Avis plan maison

Bonjour Sarah,

Je le trouve pas mal à première vue, ce plan. S'il fallait chercher la petite bête, je dirais que si l'escalier ne prenait pas autant de place, vous auriez presque pu passer la suite parentale tout au nord/est et bénéficier du soleil le matin dans la pièce de vie aussi.
L'entrée est peut-être aussi un peu en conflit avec la sortie du garage, mais les deux portes sont toutefois assez éloignées l'une de l'autre pour que le risque d'accident soit diminué (me semble-t-il).
J'aime bien l'agencement clair et spacieux de la cuisine (on entre dans les détails mais j'aurais mis des colonnes à la place de la cuisson contre le cellier - je trouve toujours que les plaques de cuisson sur des petits linéaires de meubles ont quelque-chose d'incongru )
Toujours dans les détails, les douches me semblent bien petites, les wc du haut n'ont pas de lave-main... J'aurais intégré ce dernier dans la salle-de-bain, pour faire une grande salle-de-bain, ne pas avoir besoin de sortir tout nu avant de faire un petit pipi avant la douche et pouvoir se laver les mains après sans avoir à toucher 36 poignées avec les mains sales.
Vous prévoyez un poêle ouvert sur toutes ses faces, avec un tel emplacement?

Oups, grillée par Toto - ça m'apprendra à faire d'autres choses pendant que j'écris mes messages

J aime bien toutes ces remarques ! c est constructif !
Pour les toilettes, effectivement , je pense qu'il faudrait peut etre passer en porte à gualandage pour le rdc

Pour l'etage , je souhaitez également le wc dans la salle de bain , mais j ai ecouté l'avis du constructeur en le séparant , mais peut etre à rereflechir et l inserer dans la sdb , mieux pour le pipi avant la douche

Pour l'emplacement de la cheminée je suis pas fan du tout , d'ailleur que pensez vous du coin salon , le recul tv/canap , je le trouve un peu etroit ?

Bien vu pour la cuisine , je pense que le coin feux est mal positionné , mieux vaut prevoir colonne de rangement ou frigo / four

Pour l'entree de la maison ,^pas trop le choix , l'entree se fait au sud est , et pas trop fan pour une entree au sud ,

Je suis en zone sismique 4 ! et là vos remarques me font peur

Vous auriez un plan de masse pour comprendre l'entrée sur le terrain?

Je n'arrive pas à inserer le plan de masse car je l'ai deja mis dans mon récit , du coup il me dit photo deja rajoutée

Yes ! je progresse

Je pense qu il y a quand meme suffisament d espace pour ne pas coller la voiture devant le garage et ains i pas etre devant la porte d'entree

Petite question à Toto, pas compris la remarque liaison cuisine /cellier/garage vu la taille du garage , tu peux detailler stp ?

Je ne sais pas ce que le constructeur à prévu pour respecter le risque parasismique , question à poser en urgence, tous ces termes tres techniques me font tourner la tete

Bonjour,

Pour la sortie de toit avec dépassement du faîtage tout dépend du système utilisé (texte de référence :  DTU 24.1 (5.4.7 et 5.4.8.) et NF EN 15287 ANNEXE M):

-Le débouché doit être supérieure ou égale à 40 cm par rapport à la hauteur du faitage de la toiture.

-Si le terminal est de type anti-refouleur (extracteur statique ou équivalent spécifié par le constructeur), le débouché peut être abaissé à hauteur du faitage (soit la hauteur h égale à 0 cm)
Ce qui est le cas du système PGI de poujoulat voir ici page 7 http://www.poujoulat.fr/catalogues/PGI_appareils_bois_2013.pdf

Concernant le plan, je le trouve pas mal du tout.
C'est vous qui avez demandé une douche PMR ? (il y a le dessin d'un fauteuil roulant) comment une personne en fauteuil fera pour renter dans la chambre et ensuite rentrer dans la salle d'eau??

J ai un systeme poujala ou isotip , on me propose aussi si je veux de mettre une cheminée electrique en l'insérant dans le placard de la chambre mitoyenne , meme effet soit disant mais sans bois

Vu l'emplacement de la cheminée bois , pas sure de pouvoir en avoir une

Merci toto pour la doc "parasismique" je vais etudier ça sérieusement

Pas de demande particuliere concernant la douche , c est le constructeur qui m'a mis ce type de douche , peut etre les normes obligatoire ? à creuser egalement

Il est prevu des douches à l'italienne , enfin pas tout a fait c est un receveur de douche extra plat , d'où ce logo je pense

Est ce que je peux avoir votre avis sur le recul canape /tv , je crais la petitesse du salon

J ai relu ma proposition de contrat CCMI de mon constructeur , il est spécifié "les plans bétons sont réalisés par un bureau d'étude en conformité avec l'étude géotechnique et les règles parasismiques de la zone de construction" .

il y a également une conformité delivrée à la fin du chantier , et une dommage ouvrage , donc je pense que le constructeur est obligé ( surtout en CCMI) de respecter ces règles , je vais quand même poser la question demain à mon constructeur.

 Bonjour,

sarah2406 a écrit:

...
Pour l'etage , je souhaitez également le wc dans la salle de bain , mais j ai ecouté l'avis du constructeur en le séparant , mais peut etre à rereflechir et l inserer dans la sdb , mieux pour le pipi avant la douche
...

Qui va vivre dans cette maison? Vous ou le constructeur?
Si vous souhaitez le WC dans la salle de bains, en quoi ça gêne le constructeur?
J'aurai compris dans l’autre sens : si vous vouliez un WC séparé, la discussion du surcout avec le constructeur aurait pu vous dissuader.
Mais là, je ne comprends pas...