Que faire de cette cuisine ? #VEFA #PasLeChoix

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Amble

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Le 23/01/2016 à 18h57 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour !!

Voilà, nous achetons une maison en VEFA. Elle n'est pas encore construite mais je sais déjà que le gros point faible (parmi d'autres) de cette maison est la cuisine. Elle est d'une taille plus que modeste et surtout très mal agencée par le promoteur. Cette maison a d'autres défauts mais bon, on achète dans une ville où il y a très peu de biens disponibles et dans laquelle nous voulons rester. Je pense qu'ensuite, on fera les travaux nécessaires pour la faire coller un peu plus à notre volonté et à nos besoins?

Je vous met une image pour que vous jugiez par vous-même.

Bon, alors dans l'ordre :

1) La fenêtre de la cuisine commence à 60cm du sol par une allège de 40cm. Puis à 1m du sol débute donc la partie "ouvrante" de la fenêtre. A la base on voulait mettre l'évier sous la fenêtre et pas à l'endroit où il est prévu sur le plan.

2) A la place de l'évier, on voulait mettre un plan de travail sous et au dessus duquel nous aurions pu mettre des éléments de cuisine.

3) On a aussi demandé au promoteur s'il était possible de transférer l'ensemble frigo / lave vaisselle / plaques (et donc toute la plomberie et l'électricité afférentes) sur le mur opposé.

Sur ces trois points le promoteur nous indique qu'il est impossible de modifier le "sens" de la cuisine car les fondations de notre maison sont déjà achevées... Je ne connais pas la valeur de cette réponse en termes techniques mais à la limite ce n'est pas l'objet de ce forum et nous sommes encore en train de négocier pour voir ce qu'il est possible de modifier malgré tout.

Je précise que le placard que l'on voit sur le plan entre les toilettes, le séjour et la cuisine, pourra ne pas être construit ce qui fait donc une cuisine de 223*271 avec de grosses contraintes (en gros on ne peut rien modifier au plan si ce n'est le placard que l'on peut supprimer pour agrandir un peu la pièce.

Sur une pièce de ce type, et avec ces contraintes, vous feriez quoi ?

Merci à vous. Je me tiens à votre disposition pour toute question

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SPLASH34 Picto info

Le 23/01/2016 à 20h25 Membre utile Env. 1000 message Herault

Slt AMBLE,
La partie "toilettes" c'est juste pour mettre un chiotte et un lave main?

Ben alors, tu viens plus aux soirées...?

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Amble

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Le 23/01/2016 à 20h38 Env. 10 message Seine Et Marne

SPLASH34 a écrit:Slt AMBLE,
La partie "toilettes" c'est juste pour mettre un chiotte et un lave main?

Salut.
Non en fait il y a aussi une douche à l'italienne. On s'en serait bien passé en faisant des chiottes plus petits au RDC, surtout qu'à l'étage on a une salle d'eau et une salle de bain. Mais bon, pas vraiment le choix, c'est une vente sur plans.

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SPLASH34 Picto info

Le 23/01/2016 à 20h49 Membre utile Env. 1000 message Herault

Amble a écrit:
SPLASH34 a écrit:Slt AMBLE,
La partie "toilettes" c'est juste pour mettre un chiotte et un lave main?

Salut.
Non en fait il y a aussi une douche à l'italienne. On s'en serait bien passé en faisant des chiottes plus petits au RDC, surtout qu'à l'étage on a une salle d'eau et une salle de bain. Mais bon, pas vraiment le choix, c'est une vente sur plans.

Ben alors, tu viens plus aux soirées...?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.

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SPLASH34 Picto info

Le 23/01/2016 à 20h54 Membre utile Env. 1000 message Herault

SPLASH34 a écrit:
Amble a écrit:
SPLASH34 a écrit:Slt AMBLE,
La partie "toilettes" c'est juste pour mettre un chiotte et un lave main?

Salut.
Non en fait il y a aussi une douche à l'italienne. On s'en serait bien passé en faisant des chiottes plus petits au RDC, surtout qu'à l'étage on a une salle d'eau et une salle de bain. Mais bon, pas vraiment le choix, c'est une vente sur plans.

Ok,

Bien, tu vois franchement, je ne vois aucun intérêt a avoir une douche au RDC qui débouche sur un salon !

Je te mets au défi de t'en servir en toute tranquillité....et avec une fréquence quotidienne....

Franchement, mon ressenti, c'est une idée nulle, contente toi d'un chiotte + lave mains, ton espace redimensionné pour la cuisine, n'en sera que plus exploitable

Il doit fumer l'archi....

Ben alors, tu viens plus aux soirées...?

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Amble

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Le 23/01/2016 à 21h29 Env. 10 message Seine Et Marne

SPLASH34 a écrit:
SPLASH34 a écrit:
Amble a écrit:
SPLASH34 a écrit:Slt AMBLE,
La partie "toilettes" c'est juste pour mettre un chiotte et un lave main?

Salut.
Non en fait il y a aussi une douche à l'italienne. On s'en serait bien passé en faisant des chiottes plus petits au RDC, surtout qu'à l'étage on a une salle d'eau et une salle de bain. Mais bon, pas vraiment le choix, c'est une vente sur plans.

Ok,

Bien, tu vois franchement, je ne vois aucun intérêt a avoir une douche au RDC qui débouche sur un salon !

Je te mets au défi de t'en servir en toute tranquillité....et avec une fréquence quotidienne....

Franchement, mon ressenti, c'est une idée nulle, contente toi d'un chiotte + lave mains, ton espace redimensionné pour la cuisine, n'en sera que plus exploitable

Il doit fumer l'archi....

Je suis plutôt d'accord avec toi, mais apparemment c'est dû à la réglementation "personnes à mobilité réduite" dont je ne fais pas partie mais qui doit concerner tous les biens nouvellement construits (du moins dans le cadre des VEFA).

Je n'ai pas trop le choix au niveau de la modularité des pièces. :/

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OlivHDS Picto info

Le 30/12/2016 à 23h08 Env. 10 message Hauts De Seine

Je réponds tard, mais comme le sujet m'intéresse beaucoup parce que je me sens concerné, je réponds quand même

Déjà pour ces toilettes au RDC, il faut voir si tu les veux vraiment, leur emplacement n'étant pas "discret", j'aurais tendance à vouloir les supprimer, quitte à rajouter un WC au 1er étage en réduisant la taille d'une pièce. Ce qui te permettrait d'avoir ensuite une magnifique cuisine en U.

Si tu souhaites garder les toilettes, tu peux attendre de recevoir la maison. Ensuite tu divises la taille des toilettes par 2. A la place du lave-mains actuel, tu mets une porte, et tu déplaces le lave-mains sur le mur. L'espace gagné sur les WC te permettrait d'implanter une longue cuisine en U (une des branches du U irait jusqu'au dégagement de l'entrée).

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Fabien31 Picto info

Le 31/12/2016 à 11h31 Env. 100 message Toulouse (31)

Pour être passé par là, en passant par un promoteur on a les contraintes des pièces du RDC qui doivent respecter les normes de mobilité pour personnes handicapées (en fauteuil roulant). Donc WC très grands pour permettre de manoeuvrer avec le fauteuil, pas mal de prises elec à une certaine hauteur etc... Donc si en plus la dalle de la maison est faite, donc évacuations déjà positionnées, vous ne pouvez quasiment rien changer d'après moi, ou pas grand chose.
Dans les WC je me souviens que pas mal de voisins avaient mis leur lave linge et sèche linge ou placards de rangement pour faire un cellier. Quasiment personne n'avait mis de douche.
Attention : sous la fenêtre de la cuisine doit être prévu un chauffage.
Sinon la cuisine je la trouve pas mal , çà laisse 1m50 entre les 2 côté de la cuisine pour circuler, c'est bien. Mais le Lave vaisselle je le mettrai du côté évier c'est la base çà !! Et çà manque de plan de travail, donc sous la fenêtre ?
Et aussi à l'entrée il aurait fallu qu'ils prévoient un placard pour manteaux, chaussures et sac à main.

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OlivHDS Picto info

Le 31/12/2016 à 15h14 Env. 10 message Hauts De Seine

Ah j'ignorais que les WC étaient obligatoire au RDC. Il faut dire que je n'ai pas de maison :p

Sinon pour éviter trop de changements, tu peux faire déborder la cuisine sur le salon, et ajouter un îlot.
En tout cas pour tes WC, demande aussi une bonne isolation phonique des cloisons et de la porte.

Et oui un placard à l'entrée c'est utile aussi x)
A la limite, peut-être que tu peux demander à mettre tes WC côté fenêtre ? Peut-être qu'il te faudra modifier l'emplacement de la porte des WC.
Mais bon après la réception de la maison, modifier des cloisons ne devrait pas être trop difficile ?

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