Que mettre sous les rails comme étanchéité au sol

Bonsoir a toutes et a tous
je termine la pose du plafond de mon garage(RDC maison de ville du 18e siècle,nous habitons au 1er )et j'attaque les cloisons d'un local hors poussière + WC et douche.
Mon soucis est que certains endroits du sol bétonné et lissé en bon état,cad sans fissures et plan, sont sujets a quelques remontées d'humidité liées au canal passant sous la maison.
Donc,que faire pour que les rails ne soient pas attaqués par la rouille ?
filet de mastic,plaque de liège en 50mm de large,bande spéciale anti humidité (mais en rouleau de 20m maxi)??
merci de votre aide
Cdt JeanMarc