Besoin d'avis plan maison R+1 de 130m2

Salut,

tes plans ne s'agrandissent pas et on a du mal à voir les cotes !!!!
Bon je suis loin d'être un spécialiste mais juste 2/3 remarques :

Ta façade EST manque cruellement d'harmonie, avec un patchwork de fenêtres de toutes les dimensions !!

Pourquoi ne pas mettre deux grandes baies vitrées sur la façade Sud?

Bon de toute façon, il faut que tu repostes tes plans pour que les gens puissent t'aider...

Désolée je remets les plans.

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et comme ca ?

Bonjour

ENGUINWAK a écrit:

...
Le nord est à gauche sur le plan du terrain.
Nous voulions une chambre en rdc et 3 chambres à l'étage pour nous et nos 3 enfants.
Nous avons déjà demandé quelques modifications...

avez-vous le plan modifié ?

le texte descriptif est peu lisible...

si on pouvait avoir un plan avec cotes pour l'étage, ça aiderait ;
par exemple j'ai des doutes sur "dressing" : une porte en 73 qui prend la moitié de la largeur = 1 seul placard-penderie, ce n'est pas un dressing , la moitié de la surface est dédiée au passage.

au rez : le passage garage-habitable qui coupe entre chambre et sdb = bof.

Je remets les modifications que nous avons demandées récemment à notre dessinateur (j'ai complètement raté mon 1er message  )

1- dans le garage: on supprime le cellier, on garde la porte. Nous hésitons encore sur l'utilité de la fenetre. Decaler la porte à gauche si possible.

2-le rdc:
Cuisine; remplacer la porte-fenetre par une fenetre verticale sans ouverture (60*120). 
Remplacer la fenetre au dessus de l'evier par une fenetre horizontale sans ouverture (120*60) en hauteur par rapport au robinet.

3-fenetre escalier: A remplacer par une fenetre verticale sans ouverture plutot etroite (40*150) au niveau de la montée d'escalier afin de donner un aspect plus contemporain.

4-étage: les chambres 3 et 4 sont trop grandes, nous ne voulons pas plus de 14m2 par chambre. Réduire la taille des chambres 3(parents) et 4 (2 enfants) et ajouter les m2 restants au dressing. Ajouter une fenetre avec ouverture dans le dressing qui servira de petit bureau.

5-wc:elargir pour ajouter un lave main.

***** pour répondre à votre remarque nous ne souhaitions pas avoir de suite parentale en rdc mais une chambre et une sdb séparée.

Bonjour

ENGUINWAK a écrit:

...
***** pour répondre à votre remarque nous ne souhaitions pas avoir de suite parentale en rdc mais une chambre et une sdb séparée.

'pas une raison pour y faire passer l'accès garage
je ne parlais pas d'éventuelle "suite" , simplement un garage est -souvent- froid, source de pollutions, de poussières...

accéder à la maison (volume habitable) depuis 1 garage n'est jamais terrible, mais en plus le long et devant 1 porte de chambre : re-bof
et le "trajet" pas long j'en conviens mais en ptite tenue entre chambre et sdo pile devant ce nid à poussières et courants d'air : re-re-bof

Ah je n'avais pas pensé à cette aspect la 

ENGUINWAK a écrit:

Ah je n'avais pas pensé à cette aspect la 

c'est à prendre en compte, surtout en Isère

j'ai eu une maison avec garage => pièce de vie , région moins froide, mais 6 mois par an c'était "feeeeerme la pooooorte" ...
heureusement on y rendrait pas la voiture, car les odeurs d'échappement au ptit dej ...

Nous ne voulons pas mettre la voiture dans le garage mais il y aura quand même du vas et viens.
Mais comment faire ?! j'aime bien la séparation coin nuit/coin jour au rdc et il y aussi une porte coulissante dans le salon. 

... j'ai oublié un autre point important ...

la sdo est de belle taille, confortable... sauf qu'avec la porte en 73 les béquilles et/ou fauteuil ne passeront pas.

et je n'avais vraiment lu le reste

suppression du cellier : où seront les LL SL et cie ?
une fenêtre est toujours un + , elle évite d'allumer à chaque passage... ou mettre une porte avec 1 partie vitrée.

cuisine : suppression de la PF => pensez à l'accès terrasse
2 fenêtres fixes ? et l'aération de toute cette partie ? toujours agréable de pouvoir faire des "courants d'air" ; (pas sur que l'économie en € soit bien motivante pour se priver d'ouvrants)

pour l'étage : pour faire simple tout est à revoir ;
donnez vos exigences globales au cst plutôt que de lui suggérer des modifs de cloisons sur cette base.

=====

pour la porte coulissante dans le salon, moui, et qui restera ouverte la moitié du temps ...
bizarre -ou disons pas courant- d'inclure l'entrée dans la partie nuit.

je laisse la place, bonne journée

Ok pour la porte dans la sdo c'est un point important vous avez raison.

pour le cellier, nous voulons garder le coin cellier, mais enlever la cloison je trouvais que la porte perdait son intérêt avec un cellier fermé. Effectivement une fenêtre apportera de la lumière dans le garage.

pour la cuisine, une fenetre coulissante au dessus de l'evier ca peut etre mal. Pour la porte fenetre je reste sur ma position je ne veux pas trop d'ouverture vers l'exterieur, avec 3 enfants en bas age je crains les entrées/sortis et le ménage qui va avec . 
pour l'etage je vais suivre votre conseil et donner nos exigences globales.

Merci beaucoup *****.
 

3 pitchouns

alors je rectifie "...pour la porte coulissante dans le salon, moui, et qui restera ouverte la moitié les 3/4 du temps ..."

et encore j'suis optimiste car entre le garage -ballons, jeux, vélos..- et le wc ...

au lieu d'un coulissant voir pour une porte standard avec groom .

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youps, j'avais mal compris :

Citation:

dans le garage: on supprime le cellier, on garde la porte. Nous hésitons encore sur l'utilité de la fenetre. Decaler la porte à gauche si possible.

toujours mon avis "perso" car chacun sa façon de vivre :
3 Pitchouns = quelques trajets jusqu'au lave-linge ;
si vous étendez le linge dehors 365j/an je peux comprendre qu'il soit vers la porte au fond du garage (au froid brrrrrr... c'est évidement ce que j'avais dans l'ancienne maison ... )
par contre si vous utilisez un SL ... je les verrais bien dans la sdb .

suggestion pour le rez :
la chambre 1 à la place de la cuisine
la cuisine à la place de l'entrée
entrée à la place de chambre 1 = sert de sas pour le garage, accès plus direct pour l'escalier les chambres le garage et éventuellement le LL dans la sdo...