Besoin d'aide : Non respect de la notice descriptive

Bonjour à tous, et d'avance je vous remercie pour votre aide.

J'ai besoin de conseil afin de pouvoir au mieux gérer un futur litige avec mon Promoteur immobilier.

J'ai acheté un bien immobilier en conception construction dans un futur lotissement.

J'ai effectué ma visite cloison et il apparait une grosse divergence sur un élément technique avec la notice descriptive :


En effet pour la production d'eau chaude sanitaire était décrit dans la notice descriptive :

Production et distribution d’eau chaude individuelle par chauffe eau thermodynamique de marque ALDES ou équivalent – 150 litres et selon étude thermique.

Or chez Aldes existe 2 types de ballons :

- Le Tflow Hygro + (PAC sur VMC) = volume 200 litres
- Le tflow Activ = volume 150 litres (sur air extérieur)

Il s'agit donc du Tflow Activ qui est implicitement décrit.

Or lors de ma visite je me suis aperçu qu'ils avaient installé un module extérieur de clim il s'agit donc d'un ballon thermodynamique avec split.

Plusieurs points font que je souhaite émettre une réserve sur ce point:

Premier point : Le prix public est deux fois moins élevé (3000 contre 6000€) aucune moins value n'est prévue
Second point : La présence d'un module de PAC extérieur non prévu (ni sur les plans ni dans la notice) entrainera une nuisance sonore (46 dbA donnant directement sur une chambre)
Troisième point : Les performances de l'appareil ne sont pas du tout équivalente à un appareil de chez Aldes mais bien moindre (COP de 3 au lieu de 4,5, temps de réchauffage bien plus élevé etc...).

Je voulais donc connaître votre point de vue,
Savoir si ces éléments étaient suffisant pour ouvrir un litige et comment je dois ouvrir ce litige.

On peut penser que je cherche la petite bête mais étant donné le peu d'effort fait par le promoteur et la facturation du moindre changement effectué (frais de dossier, etc.) je ne veux pas laisser passer cela...

D'avance je vous remercie pour vos réponses