Renovation R+1 155m2

Bonjour à tous,

Après avoir beaucoup lu ce forum, je viens vers vous pour vous demander vos précieux conseils.
J'ai acheté l'an dernier une maison typique des années 50 sur un terrain en forte pente.C'est une maison élevée sur sous sol total, entourée d'un balcon et avec une toiture 4 pans.
Tout le second oeuvre est à refaire et je souhaite agrandir la maison par une surélévation.J'ai confié à un maitre d'oeuvre la tache de convaincre l'architecte des batiments de France. Le projet est de faire un étage un peu décalé du rdc, pour épouser la pente du terrain.

Le terrain :


Le projet de surélévation:2/3 de la toiture existante sont supprimés, et l'étage arrive au niveau du haut du terrain.



le plan de masse


Comme une partie de l'étage "déborde" du rdc, il doit y avoir une reprise de charge au dessus du mur exterieur du rdc (que j'ai matérialisé par un mur blanc sur le plan de l'étage). Et a priori, le poteau (carré noir) du rdc ne se poursuit pas à l'étage. J'ai dessiné l'isolation à l'intérieur, mais j'espère pouvoir la faire à l'extérieur.
Je ne peux pas modifier les ouvertures du rdc et celles de l'étage devront etre alignées avec celles du rdc. Je pense également garder la trémie d'escalier qui mène au sous sol. Il n'y pas de murs porteurs au rdc, juste 2 poteaux au dessus du mur de refend du sous sol et qui tiennent les poutres du plancher du 1er.
La vue la plus interressante se trouve coté Est, la rue est au Sud et il ya des batiments agricoles coté Ouest.
Je n'ai pour le moment pas de contraintes familiales qui imposent le nombre de pièces.

J'ai dessiné 2 versions de plans intérieurs:

La 1ere:chambre rdc et sdb orientées nord, escalier vers l'étage dans l'entrée, et possibilité de verrière sur l'escalier du sous sol pour dégager la perspective.



avantage: wc séparés et entrée séparée, la chambre d'amis est réutilisable quand il n'y pas d'amis, suite parentale à l'étage, sejour triple expo
inconvénients: salon tres (trop ?) étroit, chute d'eau complexe, escalier sans doute trop court

Une 2eme version:chambre rdc et sdb orientées sud et entrée directement dans la cuisine, escalier menant à l'étage par dessus celui du sous sol:

avantage: tres grande piece de vie, inconvénient la chambre d'amis n'est pas réutilisable quand il n'ya pas d'amis.

Pourriez vous me donner vos avis éclairés sur ces plans ?
Merci à tous de votre temps (et de votre courage pour être arrivé au bout de ce post )