Quel constructeur pour mon projet en Maine et Loire ?

Bonjour

Nous sommes un couple avec 1 enfant, probablement un 2 eme dans quelques temps, et nous sommes jeunes trentenaires.
Nous avons comme projet de faire construire dans une petite commune près d'Angers, nous avons posé une option sur un terrain libre de constructeur dans un petit lotissement.

Notre budget : 132 000 (ccmi + dommage ouvrage + raccordement)

Nous avons des demandes assez basiques (je pense) 3 chambres 1 garage, 1 Salle de bain (baignoire + douche) et des combles aménageables ( quasi obligatoire ), pour ce qui est de la surface, nous aimerions 100M2 (il va falloir en faire le deuil je pense)
Chauffage pompe a chaleur Air/eau

Nous avons rencontré des constructeurs (4), nous avons pour le moment reçu une seule perspective (sans le chiffrage mais très probablement dans les 130 000), les 3 autres courant Avril.

Et la 1ere me fait vraiment peur pour la suite: 89M2, 16M2 de garage, sans comble aménageable 
La cerise sur le gâteau une salle d'eau de 2,9 M2 et une salle de bain de 4,2M2, autant en faire une seule "grande" salle de bain...
De plus, obligé de traverser la salle à manger pour le trajet Cuisine/ cellier...

Suis-je hors réalité, ou est ce vraiment impossible d'avoir ce que je veux dans mon budget? 

Spécificités du  terrain : vide sanitaire de 3 rangés de parpaings, 15.5M de façade
Spécificité du lotissement : façade sur rue, mais un recule de 5 mètres sur 5 pour stationnement de 2 voitures, donc j'imagine une construction en L.

Pour être honnête, je n'y connais rien dans le bâtiment, ne soyez pas trop dur.
Merci