Vielle appart' complètement rénové mais bien insonorisé ?

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olostar Picto info

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Le 20/04/2016 à 22h29 Env. 200 message Seine Et Marne

Bonjour à tous

J'ai besoin de vos bons conseils pour l'achat de mon appartement.

Il s'agit d'une vielle maison de 2 étages en cours de rénovation totale.
Ils n'ont gardé que les murs, les planchers ont été remplacés.
Je suis intéressé par l'appartement du dernier étage qui est en duplex sous combles avec un petit vélum pour la chambre.

Mais ma grande crainte c'est que les appartement soient mal isolés phoniquement.
(Je suis actuellement dans un vielle appart des années 70 et c'est l'enfer d'entendre les voisins .....)

Les gars du chantier m'ont dit que le plancher était standard et qu'il y avaient ajouté une épaisseur de sorte de ciment en plus pour l'isolation.
La séparation des logements en cloisons SAD de chez PLACOPLATRE, avec isolation constituée de laine minérale et deux BA13 de chaque coté .
Les cloisons dans le logement, en cloisons STILL de 70mm avec isolation.

Le plancher entre le salon et la chambre du haut est en bois.
Le faux plafond est en BA 13.

Voilà, j'espère que certains pourront m'aider là dessus !!!!

Un grand merci d'avance !

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Gwendalfr Picto info

Le 20/04/2016 à 22h44 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Si l'espèce de ciment est un beton allège cela améliore le phonique, mais c'est quand même pas l'idéal.
Si c'est une chape anydrite c'est zéro.
Le mieux sur ce type de support c'est la chape sèche, avec une mise en oeuvre adapté pour le phonique.
Mais si vous vous trouvez au dessus de votre voisin, vous avez de la chance, car avec un faux plafond avec suspentes adaptés, et un isolant minéral, vous n'allez pas subir ce que lui peut subir de votre faute

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olostar Picto info

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Le 20/04/2016 à 23h09 Env. 200 message Seine Et Marne

Merci Gwendal,

Je vais me renseigner sur les matériaux que tu viens de citer.

Mais pour le plancher, j'oubliais de dire qu'il y'avait une sorte de feuille comme de la mousse plastique de quelques millimètres d'épaisseur ! Pour isoler apriori

Tu penses que l'isolation du faux plafond sur ossature métallique c'est minable ?

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Gwendalfr Picto info

Le 20/04/2016 à 23h26 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Si le faut plafond n'a pas les suspentes adaptés, il n'empeche pas la propagation des bruits, et s'il n'a pas d'isolant entre le placo et le plancher bois, c'est nul.

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olostar Picto info

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Le 20/04/2016 à 23h37 Env. 200 message Seine Et Marne

C'est surtout avec les voisins du dessous que je suis inquiet.
Sur le sol entre mon appart et les voisins du dessous, ils ont mis mousse de polyéthylène entre le sol portant et la chape. Ca devrait être pas mal non, d'autant qu'il y'aura un parquet dessus en plus.
Entre notre niveau et la chambre du haut, c'est donc une charpente en bois avec de la laine de roche et le faux plancher en dessous. Mais puisque c'est la chambre de mon fils, pas de soucis pour avoir du calme....... je monte