Combien de rangs de parpaings? Résolu

Bonjour,
Honnêtement, au vu du plan vous n'avez pas une pente trop importante.
Le fait de rajouter un rang, vous fera remonter uniquement de 20cm.
Cela vous ferait aplanir plus le terrain, mais votre constructeur a chiffré le terrassement?
Du point de vue VRD, il n'y a pas trop de travail sur la terre entre le terrain naturel et final.

Cdlt

Bonjour,

Ce constructeur a-t-il fait réalisé une étude de sol G2AVP par un géotechnicien?

La profondeur des fondations c'est un peu la base de la construction, ça ne se détermine pas suivant la pente du terrain ou le désir du client.

C'est un entrant technique qui ne laisse pas la place à l'estimation. Si le constructeur tient le discours suivant : "oui mais vous savez on construit beaucoup dans la région on connait bien le terrain" -> fuyez.

Lisez ceci :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Concernant votre coupe je vous conseille fortement de faire coter la distance horizontale de terrassement sur l'arrière de la maison (terrasse?) et de faire chiffrer les terrassements (compris évacuation des terres) au constructeur.

Car c'est bien beau d'avoir des altitudes, si vous n'avez aucune distance horizontale vous êtes incapable de définir une pente. Ou de contractualiser l'emprise du décaissement.
TF = terrain fini = ce que doit vous livrer le constructeur. Si aucune distance n'est inscrite et signée, le constructeur peut très bien réduire ce terrassement à 50cm autour de la maison.

Il y a des subtilités au niveau des travaux réservés ou "à charge client" surtout en ce qui concerne les terrassements et il faut vous en prémunir car elle ne sont pas toutes à votre avantage.
Ces travaux doivent être chiffrés et vous avez 4 mois après signature pour inclure ces travaux au prix signé.
Si le constructeur ne met pas de prix, c’est considéré comme étant chiffré à 0€, oui oui zéro euros.
Ne vous laissez pas entourloupé par le commercial qui connait bien le terrassier, faites faire des devis et si les devis sont supérieurs au prix du CCMI alors demandez par courrier au constructeur de réaliser les travaux au prix indiqué.

Bonjour,

Merci pour vos avis. 

C'est sûr que gagner 20cm pour 2500€, ça fait chère le cm...
Concernant l'étude de sol G2AVP, je l'ai fait ajouté à la notice desciptive à ma demande (et donc à mes frais).
Je suis entrain de faire modifier la notice pour que le CST prenne en compte les préconisation de l'étude de sol et non pas les fondations selon leur "estimation" (sachant qu'elle sera réalisée après signature du CCMI).

Concernant les distances, on ne les voit pas sur la coupe mais elle y sont - je vais modifier l'image.

Dans le CCMI il y a concernant le terrassement :
- Décapage de la terre végétale sur la surface de la constrcution
- Etalage de la terre escavée à l'ouverture du chantier
- Enlevement de l'exedent de terre non prévu (en option)

Cdlt.

Ok vous êtes donc bien renseigné c'est très bien!

Ne signez pas cet avenant.

Voici le plan coupe avec la longueur

Le terrain fait environ 38 mètres.

Je ne vois pas de cote précise de l'emprise à décaisser sur le coté gauche, celui qui vous intéresse le plus je pense (terrasse coté jardin?).

Sans cette distance pas de pente, pas de limite précise pour le plat fini et le constructeur pourra interpréter le plan à sa sauce (en général en sa faveur).

Ok merci je vais donc faire préciser les cotes sur l'emprise à décaisser comme ICI (échelle 1/150)
Sur le plan le gros de la pente fait est donc d'une longueur de 3,25m pour une hauteur de 50cm environ - c'est acceptable selon vous?

Encore merci !

Oui faites préciser cette distance car ça m’étonnerait que le terrassier prenne son kutch pour relever une cote sur un plan mal photocopié (si jamais il a un kutch) et qu'il sorte sa calculatrice pour savoir jusqu'où il terrasse et comment il forme la pente.

Ça vous fait une pente de 15% (15cm au mètre), c'est raisonnable pour un jardin.

Merci pour votre aide, bonne journée !