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Réno. d'une ancienne ferme

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 554 fois
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Bloggeur Env. 400 message Vosges
Bonjour, 

A la recherche d'un terrain à construire (que nous avons peut-être trouvé), nous lorgnons également du côté des anciennes bâtisses à rénover car nous souhaitons un environnement type nature, campagne, notre souhait pour ne pas dire notre rêve étant d'avoir une vue depuis de grandes baies vitrées sur campagne et/ou forêt depuis nos pièces à vivre.
Nous avons des contacts pour cette fermette en pierres d'environ 150 m2 habitables et autant en annexes et dépendances sur 2ha, en pleine campagne et qui pourrait après travaux (façades, menuiseries, électricité, isolation, plomberie...) tout à fait satisfaire aux critères ci-dessus. 

Quelques questions occupent notre esprit:

La façade sud et une partie de la façade ouest sont recouvertes de bardage amianté et nous souhaiterions bien entendu l'enlever; j'imagine qu'il est préférable de faire appel à une entreprise spécialisée ? Pour quel coût du m2 approximatif?

Par ailleurs, nous étudions les possibilités d'isolation en particulier en recourant à une ite. Est-il envisageable de procéder ainsi et dans ce cas,  quels procédés et quels matériaux isolants et de couverture privilégier (nous ne sommes pas sûrs pour des critères esthétiques de vouloir un bardage bois en totalité) ? Est-il possible de n'isoler que la partie habitable du bâtiment ? 
Merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
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Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez sur la page devis rénovation de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des entreprises du batiment de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 500 message Loire Atlantique
Bonjour,
suivant l'année du bardage, il est probable qu'il soit amianté. Si vous faites appel à une entreprise spécialisée ca va vous couter un bras (ou deux).
Il est possible de le retirer vous même et certaines déchetteries reprenne les déchets amiantés gratuitement quand il s'agit de particulier (pour éviter les depots sauvages...) Dans ce cas c'est à discuter avec l'entreprise qui ferrait le bardage extérieur.
Sinon il vous faudra certainement échafauder

Vu le débord de toit que vous avez une ITE peut être intéressante. Il faut surtout réfléchir en terme de continuité de l'isolant si vous n'isoler pas la partie ferme, généralement en prolongeant d'1m ou 2 à l'extérieur et idem au niveau intérieur. Le but est de limiter les ponts thermiques

Une autre réflexion à avoir entre ITE et ITI c'est où passer les cables élec, tuyauterie etc. Avec une ITI c'est dans la cloison. avec une ITE ca veut dire faire des saignées dans les murs
Messages : Env. 500
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 400 message Vosges
Bonjour,
Merci pour votre réponse qui m'éclaire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 700 message Aisne
Il vaut mieux le faire soit même car effectivement sinon, cela va coûter 2 bras +.... Rien que le frais de décharge doit être à 150€ la Tonne Ht sans transport ni main d'oeuvre si mes souvenir sont bon. donc ça monte très très vite!!! Le moins cher serait un petit trou au fond des 2Ha mais ce n'est pas très écolo. Il faut se renseignait auprès de certaines déchetteries qui les prennent effectivement gratuitement pour les particuliers.
Pour le démontage tant qu'il n'y a pas de tronçonnage, se n'est pas le plus dangereux. Sinon c'est combi blanche ty cosmonote, bon masque et lunette étanche, le tout bien étanche et une bonne douche à la fin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Env. 10 message Isere
Bonjour muhome88

Alors j'ai refais faire ma maison il y a de cela 1 ans a peut près par des professionnels ( je n'ai pas du tout la main pour ) et j'ai travailler avec la solution bois sains pour la planète en plus d'être un super isolant thermique. Si tu veux te renseigner l'agence c'est Amnios il donne de super bons conseil sur leur site ( www.amnios-grenoble.fr ) .

ps: Oui tu peut ne faire qu'une partie je pense .
Messages : Env. 10
Dept : Isere
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Env. 200 message Nancy (54)
Phane5977 a écrit: Le moins cher serait un petit trou au fond des 2Ha mais ce n'est pas très écolo.

Moi perso je ferais comme ça aussi
L'amiante n'est pas vraiment polluant, seulement dangereux pour nous les humains.
Messages : Env. 200
De : Nancy (54)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Pour l'amiante, renseignez vous, mais il est parfois impossible pour des particuliers de s'en débarrasser : chez moi, la seule société agrée n'accepte que les dépôts de professionnels de l'amiante, à 245 € ht la T ... Les déchetteries locales ne les acceptent plus. C'est nouveau, en septembre dernier il existait une seconde société qui prenait toutes les plaques, en big bag, à 150 €ht/T. Par contre la présence d'amiante, surtout si le bien est en vente depuis un moment peut être un point permettant de bien négocier le tarif du bien à la baisse.

Le coût du désamiantage peut être très élevé, ça dépend de la complexité du chantier, ainsi que de la surface. En effet plus la surface est importante, plus les équipements de sécurité à mettre en place sont importants : ex : supprimer 25 m2 de tôles sur un garage, ne nécessitera pas de douches sur place. Par contre 1000 m2 sur un toit industriel nécessitera des douches sur place ...

Un solution : la personne qui fera l'ITE pose l'échafaudage et vous l'utilisez pour démonter les plaques, tandis qu'il conduit le scopique sur lequel vous posez les plaques au fur et à mesure que vous démontez.

Pour l'ITE c'est une bonne idée : mettre la plus forte épaisseur possible, et si vous ne souhaitez pas de bardage, finir avec un enduit.
Pour des économies d'échelles je vous conseillerais bien de tout faire, mais je ne suis pas le payeur

PS : j'ai prévu une ITE sur ma façade nord : ballots de paille et finition enduits chaux.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Bloggeur Env. 400 message Vosges
Bonjour et merci pour les réponses des uns et des autres. Projet abandonné,trop d'incertitudes notamment au niveau de la disponibilité des terres louées et surtout l'alimentation en eau qui se fait exclusivement par une source.
Nous avons trouvé un terrain qui correspond à ce que nous recherchions. 1er rendez-vous chez le notaire semaine dernière et dans l'attente du compromis...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
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En cache depuis le mercredi 19 juin 2024 à 16h30
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