Terrain vendu en tae, mais effectif dans un an, légal ?

Bonjour à tous !

Bon bah tout est dans le titre a vrai dire... Je suis comme qui dirait, perdu !
Je viens donc vers vous, afin d'avoir vos avis sur ou moins sur, car j'ai beau faire maintes recherches sur internet je ne trouve rien...

Alors voila le soucis : nous venons de signer un compromis avec une agence immobiliere, pour un terrain diffus qui nous est vendu non viabilisé mais sur une zone de tae.
Nous avons donc un mois pour deposé le pc, hors notre constructeur s'est renseigné aupres de la mairie, qui leur certifie que notre terrain ne sera raccordable au tae que dans, au mieux, UN AN !!
Le permis de construire etant valable un an, celui ci s'il est accepté sera caduque...

Nous sommes perdus, nous ne savons pas si ce que nous fait l'agence pour le coup est légal ?

Avez vous des idées, des infos, des textes de loi là dessus ?

J'attends vos reponses afin de nous aider dans cette aventure qui a l'air de prendre une mauvaise tournure...

Merci enormement d'avance de votre aide !