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Avis sur chapitre "Obligations du MO" mis sur la notice descriptive

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Env. 200 message Velizy Villacoublay (78)
Bonjour,

J'aimerais bien vos avis/réponses/commentaires sur les questions que je me pose concernant le chapitre introductif intitulé "Obligations du maitre d'ouvrage" dans ma notice descriptive. Je n'ai pour l'instant rien signé:

  • Un compteur chantier pourra être demandé par le constructeur si celui-ci en exprime le besoin.
J’ai compris en lisant des postes sur le forum que cela était « normal » que le MO se charge de ça. Est ce un compteur eau et électricité ?  quels sont les frais à peu près ? et cela veut dire que je paie les factures de consommations ? dois-je faire préciser quelque chose dans le contrat ou notice pour éviter un éventuel piège ?
 
  • Le terrain doit être accessible, aux engins mécaniques et aux camions de 40 T,  jusqu' au pied de la construction  à  édifier (empierrage  si  nécessaire  à  la  charge  du  client ). 
 
Le CST me dit qu’il s’agit de ce qui est chiffré un plus loin dans la notice descriptive au chapitre « Terrassements généraux » : [color=#336699]-Chemin d'accès carrossable pour camions de 40 T et pose d'une barrière de chantier : 500 euros.[/color]

Est-ce vrai qu’il s’agit de la même chose ?  dois-je faire modifier quelque chose dans la notice à ce niveau pour m’assurer qu’il ne s’agit pas de deux prestations différentes qui peuvent me générer des couts supplémentaires non précisés ? Faut il par exemple demander d’enlever cette obligation dans le chapitre introductif puisqu’elle est chiffrée plus bas dans la notice ?
 
  • Le  bornage  du  terrain  devra  être  effectué et un plan de bornage contradictoire devra être fourni au constructeur avant la réalisation des plans.
J’ai déjà fourni ça. Ces obligations en introduction doivent/ peuvent elles être enlevées ou adaptées ? Mettre sans objet ? le CST m’a dit que ce sont des généralités, qu’il n’y avait pas besoin de modifier cette intro car ces obligations ne s’appliqueront pas si elles ne me concernent pas. Est-ce vrai ?
  
  • Dans   le  cas  d'une   construction  en   limites  séparatives,   la  clôture   devra  être  déposée   et  les reprises en sous-oeuvre feront l' objet d' un avenant. Une autorisation de droit d'échelle devra être signée par les voisins ainsi qu'une autorisation pour effectuer un terrassement plus large pour le cas d'un sous-sol.
Je ne suis pas en construction en limite séparative : faut-il faire enlever ce chapitre ou mettre sans objet ? le CST m’a dit que ce sont des généralités, qu’il n’y avait pas besoin de modifier cette intro car ces obligations ne s’appliqueront pas si elles ne me concernent pas. Est-ce vrai ?

Merci beaucoup d'avance
Messages : Env. 200
De : Velizy Villacoublay (78)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

eau elec : à charge du cst = il vient avec sa tonne à eau et son groupe OU il paie les installations provisoires et les consos.
(souvent, le pb c'est le gaspi avec l'eau, et s'ils ne sont pas concernés -par le paiement- les robinets coulent à flot et à perte... )

pour tout ce que vous notez "le cst dit que"... demandez lui qu'il l'écrive.
et pas seulement pour cette partie mais pour TOUTES les lignes de la notice, TOUTES les réponses qu'il fait à vos demandes...

il est vrai que les notices sont souvent généralistes donc oui, vous pouvez lui demander d'ajouter "sans objet dans le présent contrat" .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
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