Écart important entre devis VRD et notice descriptive : normal ?

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roland Picto info

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Le 16/03/2005 à 18h51 Env. 400 message Lagny Sur Marne (77)

bonjour mon constructeur m'a donne un devis fait par une entrprise qui travaille avec eux ce devis est de 19557euros ttc alors que mon constructeur (dept 77) a mis dans la notice descriptive 41400 euros pour les memes vrd. Pouvez vous me dire si c'est cher ou c'est correct merci?

a/forfait pour realisation des branchements sur une distance maximale de 58ml

1/edf * fourniture et pose d'un fourreau rouge de diametre 80mm
* " " " " " cable r2v 2x25mm
* " " " " " cable teleport
* " " " " " regard béton intermédiaire

nb : cables en attente sur coffre, platine disjoncteur différentiel existants
non compris pose coffret Edf et goulotte de protection des cables

2/ ptt * fourniture et pose d'un fourreau vert de diametre 40mm
* fourniture et pose de 1 chambre de tirage lt0

nb : branchement réalisé sur regard en limite de propriété existant

3/ eau potable * fourniture et pose d'un polyéthylene de diametre 32mm
* " " " des racccords laiton au compteur au robinet d'arret interieur

4/ sonnette ou interphone
* fourniture et pose d'un fourreau rouge de diametre 40mm

5/eaux usées et eaux de vannes

* fourniture et pose d'un tube de diametre 100mm en pvc "compact y compris coudes et manchons divers.

nb: branchement réalisé sur fosse existante en limite de proprieté en attente sur facade de construction

6/ eau pluviales eaux de toiture

*fourniture et pose d'un tube de 125mm en pvc compact y compris coudes et manchons ainsi que regard pvc ton sable sur bas de gouttiere

nb : branchement realise sur collecteur exsitant en limite de propriete et pour 4 descentes de toit

sous total 13126 euros

[b]b/realisation d'un chemin de roulement pour acces des camions chantier commun pour 2 lots[/b]
dimension 58mlx 3.50m
en matériaux stabilisants concassés ep 0.30max

nb :le tarif du chemein d'acces est valable supposé la prise en charge a montant égale pour chaque lot (soit un total de 5200¬) dans le cas contraire le tarif du chemein sera de 5200¬

ss total 2600euros

c/ fosses toutes eaux 3000l
y compris epandage a faible profondeur (en rigoles simples et drainées)

nb sous reserve directives imposées par la mairie et hors ventilation

ss total 3831¬

total 19557¬

important
tranchées réalisées en terrain de classe a,b,c (pour terrain rocheux et /ou inondable supp en sus)
forfait branchements jusqu'a maximum 58ml sur reservations intérieures existantes et conformes
*non compris remblai/nivelage

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php

fredoche Picto info

Le 17/03/2005 à 10h34 Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)

Ca me parait ENORME !!!!
20000 ¬ presque pour les VRD. Ta maison est à 58 m du bord de terrain ? Essaie d'avoir un devis d'une autre boite de terrassement. Même à cette distance, ton devis pourrait être au moins 2 fois moindre.

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littlenadia Picto info

Le 17/03/2005 à 10h58 Env. 200 message 01

Ca me parait également énorme!!!
Nous avons 60 ml de VRD et payons 8000 ¬ pour eau, gaz, edf, EU, chemin d'accès, du garage à la route. Nous avons même une plus grande distance pour EDF car dans le garage et EU car WC très loin (+ 10 ml).

Littlenadia
PC accepté le 26/01/05
Pré-réception le 24/10/05
Réception le 04/11/05

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pascal montpellier Picto info

Le 28/03/2005 à 05h02 Env. 200 message

bonjour
vu la reserve pour terrain rocheux ca me semble tres cher ou limite ********* pour ce qui est du poste reseaux
la fosse et le chemein je ne sais pas mais pour le reste bonjour le cout de masse
les prix varient d une region a l autre mais la ou tu demenages ou trouve un terrassier moins cher et le constructeur qui marque 41000 EUROS il fume quoi?

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cyril

Le 15/04/2005 à 13h48 Env. 100 message

pour notre allée de 51ml de notre terrain dans le 78, j'ai 2 devis de terrassiers :

le premier :
- accès avec du machefer : 2600¬
- viablisation (eau, gaz, elec, ft, fourreau de reserve) : 3000¬

le second :
- accès 20 cm de béton de 0,30cm sur 3m : 3500¬
- viabilisation identique au 1er : 2200¬
- eaux usées : 770¬

pour le bateau de mon trotoir : 1200¬

donc je trouve ton devis un peu élevé

a+

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gerala Picto info

Le 15/04/2005 à 13h58 Env. 2000 message

J'explique la méthode, devis, entre constructeur et entrepreneurs, qui travaillent avec ces mêmes constructeurs.

1) le constructeurs vous dis 41400 ¬
2) vous faites faire un devis par une entreprise sur recommandations du constructeur 19 557 ¬
Belle remise, que vous vous dites.
Comment un constructeur qui à l'habitude soit aussi cher, dans ton cas 111 % de plus ????
C'est parce que le devis de l'entrepreneur est encore trop cher, et qu'ils se partage le gâteau à deux.
il font croire qu'il se sont trompé au départ, mais l'astuce est là, on attrape le pigeon.
Avec ton devis, fais faire un ou deux autres devis, en faisant une phtocopie, et en mettant les prix unitaires et totaux cachés, comme cela les deux autres vont te répondre sur la même base, et tu verras la différence.

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Bruno_ Picto info

Le 15/04/2005 à 15h01 Env. 500 message Haut-rhin , Région De Bâle

Bien vu !! les dessous de l'affaire ???? je vois les gros titres : délits d'entente !!

PS : c'est la même chose pour le carrelage , pour ceux qui suivent !!

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gerala Picto info

Le 15/04/2005 à 15h07 Env. 2000 message

Mais bien sur, c'est une vieille combine de promoteur, ça.

"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE

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Gromiko Picto info

Le 15/04/2005 à 15h58 Env. 70 message

gerala a écrit:Mais bien sur, c'est une vieille combine de promoteur, ça.

Résultat des courses, faites construire avec un MOE qui se commissionne au forfait ou dirigez les travaux vous même Tongue

!!!

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Bruno_ Picto info

Le 15/04/2005 à 16h00 Env. 500 message Haut-rhin , Région De Bâle

ça c'est sûr !!! comme dirat la Mère Michel !!

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Brickbroc Picto info

Le 15/04/2005 à 16h17 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)

attention, y'a aussi des combines de MOE !
Il fait facturer plus cher le boulot de l'artisan.
Du coup l'artisan empoche le juste prix et reverse la difference au MOE.
Au final, tu vas donner bien plus d'honoraires a ton MOE que tu ne pensais.
Bien sur tous ne font pas ca, mais ca se fait.

BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.

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Photographe

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jcm

Le 15/04/2005 à 17h09 Env. 1000 message Yvelines (78) (78)

oui, je ne vois pas pourquoi ce qui marche chez l'un ne marcherait pas chez l'autre.
De toute façon, c'est toujours le même qui paye.

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Btw

Le 15/04/2005 à 23h39 Env. 40 message Région Lyonnaise

Brickbroc a écrit:attention, y'a aussi des combines de MOE !
Il fait facturer plus cher le boulot de l'artisan.
Du coup l'artisan empoche le juste prix et reverse la difference au MOE.
Au final, tu vas donner bien plus d'honoraires a ton MOE que tu ne pensais.
Bien sur tous ne font pas ca, mais ca se fait.

Je ne suis pas d'accord avec ce genre de posts. Ce qui se passe souvent dans le cas où des artisans reversent un pourcentage au MOE c'est que :

Le MOE prépare intégralement le devis de l'artisan, en connaissance des tarifs que l'artisan pratique habituellement. De fait il envoie le devis à l'artisan qui n'a plus qu'a le mettre sur son papier à en-tête pour le faire signer au client. Il peut paraître normal que l'artisan rétribue le MOE, car il effectue le travail de devis à sa place et de plus lui procure souvent un volant d'affaires non négligeable, donc gain de temps et donc d'argent pour l'artisan qui n'a pas à s'embêter à faire ses devis, ni à developper sa clientèle. Encore une fois, chaque travail mérite salaire.

De plus ce procédé a pour le client final les interêts suivants

- un descriptif realisé par le MOE donc souvent moins d'oublis donc de travaux supplémentaires ou imprévus

- Les prix négociés entre le MOE et l'artisan qui sont de "vrais" prix que le client lambda aura bien souvent du mal à négocier en direct faute d'arguments.

Donc le client n'est pas perdant.

BTW maîtrise d'oeuvre, au service des clients ET des entreprises.

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