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Viabilisation - Partage de frais entre voisins

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 630 fois
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je suis nouveau ici et je ne connais pas grand chose pour le moment.
Je viens d'acheter un terrain et vais entreprendre une construction.
La viabilisation n'est pas faite et celle des 2 autres attenants au mien non plus.
Le 1er terrain (face route) n'a pas d'allée, le 2ème (le mien) a sa propre allée qui débute à droite du 1er terrain. Et le 3ème a également sa propre allée à côté de la mienne.
Donc, déjà, il n'y a pas d'allée commune.

Ma question est :
Est ce que dans ce cas là, il y a possibilité de partager des frais de viabilisation entre voisins ? Ou alors étant donné que nous n'avons rien en commun, il n'est pas possible de partager des frais ?

Merci d'avance.
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
En théorie, c'est possible. (c'est même une bonne idée, probablement avantageux) mais en pratique
Il faut que tous soient d'accord, sur le principe, et sur la nature des différentes viabilisations.
Sans doute, que les travaux soient effectués en même temps.
Qu'il y aie un accord sur la répartition des factures (volume , métrage pour chacun).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour....

Chacun doit payer ses travaux, et la solution pour gratter un peu de sous, c'est de vous mettre d'accord tous les trois pour faire effectuer le tout en même temps par la même entreprise, et de ce fait négocier une remise pour chacun sur sa facture avec l'entreprise qui va réaliser les travaux. Mais rien ne sera vraiment à payer en commun, chacun aura une facture séparée avec les prestations qui correspondent.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Voui, c'est mieux comme principe...
négocier une remise sur volume...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 300 message Angers (49)
Salut Frutsat,

l'idée est bonne, et je suis d'accord avec Odilon44, mais a mon avis ca va etre compliqué à mettre en place.
 il y a peu etre quelques euros à gratter auprès des concessionnaires qui vont réaliser les branchements... 
mais j'ai de sérieux doutes sur la faisabilité, notamment pour l'electricité car pour ton chantier tu auras un branchement provisoire, le raccordement sera fait qu'une fois la maison terminée, donc ça veux dire que les 3 maisons devront etre terminées en meme temps... et comme souvent les PTT sont passés en meme temps, il reste l'eau?

à mon avis ne compte pas là dessus, budgétise le tout comme si tu étais seul et si économies possibles, ça sera un bonus... 
Messages : Env. 300
De : Angers (49)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Super merci beaucoup à tous.
Je pense effectivement que ça va être compliqué car déjà il faut que la viabilisation des 3 terrains commence en même temps et ça ça dépend du moment où chaque propriétaire a obtenu son prêt.

Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Pontchateau (44)
Bonjour, tout dépend du type de travaux qu'il faut faire pour viabiliser.
si le réseau est loin, et qu'il faut faire une extension de réseau commune, puis 3 branchements, vous pouvez partager sur le prix de l'extension.
Cependant, si les réseaux sont proches et que seulement 3 branchements sont nécessaires, là tu ne peux rien faire en commun.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Merci pour vos réponses.
Après contact avec la mairie, je n'ai pas de branchement pour les eaux usées puisqu'il me faut un assainissement autonome, il me reste donc comme branchement : eaux pluviales au fossé devant la route (1er terrain), élec et FT.
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le dimanche 25 octobre 2020 à 04h52
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