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Délégation d'assurance et augmentation du taux

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Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour,

Je sollicite un peu vos connaissances.
Nous avons contracté un prêt immobilier et un ptz à la Caisse d'Epargne cette année.
Ils nous proposaient le meilleur taux et nous avons donc signé avec eux, et avec leur propre assurance.

Nous pensions donc faire une délégation d'assurance dans l'année.

A ce jour, nous avons débloqué une partie du Ptz et une partie du prêt principal.

Aujourd'hui, nous sommes allé chez MMA (April) et Groupama faire une simulation, nous pourrions payer 2 fois moins cher en assurance!

Cependant, la dame de Groupama (non pas Cerise ^^) nous a dit de nous méfier car il serait peut-etre possible que si nous déléguions l'assurance, la banque pourrait augmenter son taux. Elle nous dit donc de voir avec notre propre banque d'abord.

Pensez-vous vraiment que la banque puisse augmenter son taux si nous changeons d'assurance? Alors que tous les papiers sont signés et l'argent en partie débloquée.

Quand nous demandons a notre banquiere, elle est forcement tres réticente, elle dit que ce n'est pas possible de changer d'assurance de pret car elle a utilisé cet argument pour faire passer notre dossier.
Elle nous oblige également à souscrire une assurance habitation de minimum 1 an chez eux...

Mais nous, nous n'avons jamais rien signé qui dit que nous nous engageons a garder cette assurance de pret, ni que nous nous engageons a prendre notre assurance habitation chez eux... Alors a moins que ce soit ecrit sur des mini lignes mais je ne les trouve pas...

Que pensez-vous de cette situation délicate?

Merci d'avance pour vos réponses,
Cordialement,
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
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Env. 1000 message Sud-alsace (68)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Il n'y a pas de situation délicate. Vous pouvez tout à fait changer d'assurance et a banque ne peut pas vous changer le taux ou vous obliger à prendre une quelconque assurance.
Vous pourriez même renégocier votre crédit à la baisse avec les taux qui ne font que descendre !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Saint-jean D'illac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Sud-alsace (68)
Bonjour Mel622,

Avez-vous essayé de re-négocier l'assurance avec la banque en vous appuyant sur les offres concurrentes que vous avez ?
Si vous souhaitez le faire, comparez bien avant que les offres de MMA et Groupama vous couvrent au moins aussi bien que l'assurance de la Caisse d'Épargne.

J'avoue ne pas savoir quoi penser par rapport au fait qu'ils puissent potentiellement augmenter le taux :
  • D'un côté, si vous étiez passé par une délégation d'assurance dès le départ, il est quasi-certain que vous auriez eu un moins bon taux
  • De l'autre, la délégation d'assurance durant la première année du contrat se fait sans frais, ni pénalité

Il faudrait éclaircir cette dernière notion pour voir si une augmentation du taux peut être considérée comme une pénalité, et donc une méthode abusive des banques.

À regarder aussi dans les conditions de votre prêt s'il est mentionné que le taux est strictement lié ou non au fait de prendre l'assurance de la banque (je chercherais dans notre offre car on envisage aussi une délégation)

Quoiqu'il en soit, l'argument de votre banquière est foireux ! Vous êtes dans votre droit en cherchant à faire une délégation, ils incluent l'assurance du prêt je pense 8 à 9 fois sur 10, ce n'est pas un argument, encore moins une contrepartie (à mon sens) pour que le prêt soit accepté.

Grosse alerte sur l'assurance habitation : ne signez pas parce que "vous êtes obligés".
Ils ont voulu nous faire le coup également alors que j'avais stipulé dès le départ que nous souhaitions garder l'assurance habitation à part, ça m'a mise hors de moi !
Je n'ai pas cédé à leurs argument du "oui mais c'est grâce à ça que vous avez eu un meilleur taux", ils n'ont pas fait augmenter ce dernier pour autant (ils n'avaient pas intérêt sinon c'était le scandale assuré jusqu'à la direction régionale).

Bon courage, tenez-nous au courant
Mme Loup, supervise notre projet de tanière avec Maisons Crisalis !

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Sud-alsace (68)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Sud-alsace (68)
Fab_33 a écrit:Il n'y a pas de situation délicate. Vous pouvez tout à fait changer d'assurance et a banque ne peut pas vous changer le taux ou vous obliger à prendre une quelconque assurance.
Vous pourriez même renégocier votre crédit à la baisse avec les taux qui ne font que descendre !

Pour compléter mon laïus, +1 avec Fab_33 sur la renégociation de crédit => plus d'infos sur le sujet du forum "Taux du crédit" si ça vous intéresse
Mme Loup, supervise notre projet de tanière avec Maisons Crisalis !

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Sud-alsace (68)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Pas De Calais
Enorme merci pour vos réponses!!!!

Je vous avoue que je n'avais pas encore pensé à la renégociation! Mais maintenant que vous m'en parlé je vais peut etre m'y intéressée... Je ne savais pas qu'on pouvait renégocier alors que toute l'argent n'est pas encore débloquée.

Je sais que nous avons un taux à 1,9% sur 15 ans et que maintenant il est a 1,5% dans cette banque.


Pour revenir à l'assurance, je lis toutes les lignes des contrats!! et notre assurance de la Caisse d'Epargne est vraiment tres tres mauvaise. Avant de signer avec eux je souhaitais etre assurée pour les douleurs dorso-lombaire, mais la banquiere m'a dit que ce n'etait pas possible ils ne le faisaient pas. Et là April nous propose une assurance qui prend cela en compte, + d'autres choses, et en payant 2 fois moins cher.

Vous m'aviez rassuré mais tu me fais peur lafamilleloup. Est-ce que l'augmentation du taux serait considéré comme une pénalité?

J'essaye encore de me renseigner de ce coté.

Cordialement
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Pas De Calais
Demain nous avons rendez-vous a la macif pour d'autre "devis"
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Membre super utile Env. 1000 message Sud-alsace (68)
De prime abord je considérerais que l'augmentation du taux est une pénalité, donc la banque ne respecterais pas la loi en faisant cela ! Mais ce n'est pas à toi que ça doit faire peur, c'est plutôt à la banque dont l’honnêteté n'est pas la qualité première...

Chose à savoir, le Crédit Agricole propose la même assurance que la Caisse d'Épargne, les problèmes dorsaux (et psy) y sont inclus et elle est moins chère... Il peut y avoir une carte à jouer à ce niveau là si un des organismes vous propose la même compagnie pour moins cher avec meilleure couverture Smile
Mme Loup, supervise notre projet de tanière avec Maisons Crisalis !

Picto recompense Membre super utile
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