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Problème délégation d'assurance et intérêts intercalaires

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Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Bonjour à tous,
Nous sommes au stade de l'acceptation du permis de construire par la mairie, l'achat du terrain et le début des travaux (et donc les premiers déblocages de fonds et les premières mensualités assurances+intérêts intercalaires) vont débuter d'ici trois mois quand le délais d'affichage réglementaire sera écoulé.
Je me renseigne actuellement pour changer mon assurance de la banque car j'ai vu qu'en changeant maintenant ça ne pourrait prendre effet que mi mars... Bref j'aimerais le faire au plus vite pour éviter de payer les assurances monstrueuses que le Crédit Foncier nous prévoit... (109 euros pour 50%/50% on a pas eu le choix avec le changement du PTZ au 1er octobre seul le crédit foncier nous acceptait....)
Hier je suis allé voir la MACIF chez qui je suis cliente et ils m'ont dit qu'ils ne pouvait rien faire pour le moment car ils ne peuvent pas prévoir la date exacte et le montant précis de chaque mensualités d'intérêts intercalaires (pourtant AXA pour le crédit foncier a très bien réussi!). Je ne comprends pas bien cette impossibilité, certains sont ils dans le même cas que moi? Que puis-je faire?
Merci
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Pourtant, c'est sur la base de ta mensualité d'assurance en phase d'amortissement que ton assurance lors de la phase de déblocage est calculé ! Je ne vois vraiment pas ce qui les bloque.
Franchement, va taper à d'autres portes (autres assureurs) pour voir ce qu'ils en disent
Voir même si un courtier en assurance pourrait pas être bénéfique pour mieux passer tout ça en douceur. Biggrin
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
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Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Oui mais chez eux la mensualité d'assurance change 3 fois sur la période d'amortissement... Bon je ne comprends pas non plus ce qui les bloque, j'ai demandé des explications mais même son responsable me disait que c'était impossible... Bref je vais voir ailleurs (dommage j'ai tous mes contrats chez eux!)
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)


Je sais que c'est un petit peu petit mais voici le devis que la MACIF vient de m'envoyer.
J'ai un différé de 36 mois maximum de frais intercalaires sur le 1er prêt, un de 12 mois sur le PTZ, voilà les cotisations qu'ils me proposent...
Je ne comprends absolument rien! il partent sur 12 premiers mois, à quoi est-ce que ça correspond? Ensuite ca augmente puis ça diminue... ils prévoient sur une durée de 312 mois mais si c'est moins (si la maison se fait en 6/7 mois par exemple...) vous en pensez quoi?
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Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Faudrait simplement leur demander un lissage de la mensualité d'assurance.
C'est juste une feinte pour réduire les tentatives de négociation, éventuellement non?!
Votre mensualité globale est elle lissé (utilisation d'un prêt lisseur) ?
Ou juste lissé sur les prêts ?
Jérôme
CCMI 23/10/13
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Achat terrain 13/06/2014
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Photographe Env. 200 message Saint Quentin En Yvelines (78)
Euh... je ne comprends pas la différence entre les 2
Mais hormis la négociation du prix des cotisations, ce devis vous semble-t-il correspondre au projet?
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Picto recompense Photographe
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En cache depuis le jeudi 12 juin 2025 à 04h28
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