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Viabilisation d'un terrain

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Env. 10 message
Bonjour à tous,

J'ai la possibilité d'acheter un terrain constructible non viabilisé de 25 ares.

Vu le cout de l'achat, je ne sais pas si je construis sur les 25 ares ou si je divise le terrain en 2 pour revendre une parcelle :

1) Savez-vous quel est le cout de la viabilisation d'un terrain pour 1 et pour 2 parcelles.

2) Ou puis-je trouver les obligations légales pour viabiliser un terrain si je veux revendre une parcelle.

Merci d'avance pour vos tuyaux et réponses.

Edouard.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 900 message Seine Et Marne
Salut,

Déjà est-il réellement possible de faire deux lots ? Le POS de la mairie l'autorise-t-il ? (restera-t-il suffisament de façade du terrain sur rue ? si mise en lot arrière, le chemin d'accès permettra-t-il a un camion de pompier de faire demi tour ? Le POS ne prévoit-il pas un éloignement maximum de la construction par rapport à la rue ? Et dernier point, un terrain est constrcutible à partir de quelle surface dans ton village ? Pour info, dans le mien, c'est constrcuctible à partir de 1000 m² sur certain quartier et dans d'autres il faut 2500 m² minimum. Ceci est fait dans le but de respecter l'aspect du village pour les maisons ne soient pas les unes sur les autres....

Donc, à mon avis les meilleurs renseignements, tu les auras en mairie !

Concernant le coût, des viabilisations, ça dépend de l'éloignement.... On en sait pas assez pour pouvoir te répondre plus précisemment....

Thierry
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
C'est très vague la viabilisation car tout dépend
* si tu as l'égôut (en plus certaines communes prennent jusqu'à 3000¬ pour la taxe de raccordement à l'égoût : ça calme) ou fosse toutes eaux,
* si l'EDF, FT et l'eau sont en bordure ou pas.
* s'il faut traverser une route pour aller se raccorder ou pas...

Comme le dit Titi, la mairie est la mieux à même de te renseigner.

Smile
Messages : Env. 60000

En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 06h16
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