Mauvais plan d'implantation, le constructeur nous demande 300? pour modifier les plans (Sarthe) Résolu

C'est carrément du n'importe quoi. De leur part, certes, mais surtout de votre coté!

Désolé d'être aussi direct, mais comment pouvez vous faire un plan correct de maison, sans savoir ou elle va être situé????
La position de l'entrée, du garage, la disposition de la terrasse, fenetres? Et le calcul RT2012 des surfaces au SUD?
Je vais même plus loin! L'étendoir à linge? à 50m de la buanderie?

Mine de rien, la première chose à faire c'est implanter et ensuite on fait les plans qui s’adaptent au mieux.

A la limite je comprends le constructeur qui ont du implanter la maison et gérer les plans en fonction; pour eux c'était chose faite.

Après, sur une enveloppe globale de plusieurs centaines de milliers d'€uro; ne paniquez pas pour 300...
vous allez avoir de vrais coup de massue bientot...

Les maisons lemasson sont des plans types. Cela fait près d'un an que nous attendons que le terrain soit viabilisé.Ils ont commencé le dossier permis de construire sans même reprendre RDV avec nous. Nous connaissons bien sur le modèle de la maison maison mais nous souhaitions la mettre à 3 mètres de la clôture gauche hors ils l'ont centré. Par ailleurs vu la pente du terrain nous souhaitions reculer la maison.Donc c'est normal que le constructeur ne nous pose pas la question: comment souhaitez-vous placer votre maison sur le terrain. Bah merde alors...c'est la meilleure. Nous n'avons même pas le plan de zone d'implantation puisque le terrain n'était pas viabilisé.

CDLT.

Bonjour,
D'abord, pour comprendre le contexte et les responsabilités de chacun :
- vous parlez d'un constructeur (Le Masson), vous êtes sous CCMI avec lui ?
- vous parlez d'un architecte (qui est-il ?), quel contrat avez-vous avec lui ?

Bonjour,

Oui nous avons signé un ccmi. Nous ne connaissons par l'architecte LeMasson soustraite. (Nous n'avons eu aucun contact avec l'architecte). Quand nous avons demandé au commercial Lemasson comment la maison serait-elle implantée lui même ne savait pas. Selon lui il était trop tard. Quand j'ai posé la question le dossier était quasi terminé.Il est évident que je m'en veux de ne pas avoir posé la question avant mais je ne pensais pas que notre dossier était aussi avancé alors que les compteurs n'etaient pas encore posés sur le terrain.

Cordialement.

Ne lâchez rien, ne,payez rien

Le permis n'est pas déposé, et le dossier non valide par vos soins
Rappelez leur qui est le client

Bonsoir

Logiquement sur le CCMI, vous devez signer le plan de la maison avec la mention "bon pour implantation".
Donc si c'est pas le cas, vous pouvez contester l'implantation de celle ci.

Nous avons RDV lundi matin.Le commercial me dit vous pouvez venir signé le permis.Il suffit de 15 minutes. Je crois que ça ne suffira pas!

............

.............

Nous n'avons signé aucun plans d'implantation juste le plan type de la maison.Lemasson est "logiquement" une bonne boite. Je pense que notre commercial a voulu faire vite car il sait que nous attendons depuis longtemps. Le problème c'est qu'il a oublié de faire vite et BIEN.Nous gardons espoir qu'il corrige le tir sans avoir à trop hausser le ton...

maison721 a écrit:

Nous n'avons signé aucun plans d'implantation juste le plan type de la maison.Lemasson est "logiquement" une bonne boite. Je pense que notre commercial a voulu faire vite car il sait que nous attendons depuis longtemps. Le problème c'est qu'il a oublié de faire vite et BIEN.Nous gardons espoir qu'il corrige le tir sans avoir à trop hausser le ton...

je l'encadre... en souvenirs

Nous lui laissons une chance mais ca ne veux pas dire qu'on va se laisser berner. Mon père est maçon tout juste à la retraite alors croyez moi que le commercial a bien du souci à se faire mais nous allons quand même lui laisser une chance de résoudre le problème.