Quel constructeurs choisir dans le département 29 N ? (Finistere)

Degemer mat !

Bon courage pour ta recherche de constructeur, ce n'est jamais une partie de plaisir.

Gany.

Bonjour

Bon courage

Bonjour,

Je fais construire ma maison par Kervran. Pour l'instant, ça va, j'ai pas trop à me plaindre.

Bon courage pour trouver ton constructeur.

le commercial qu'on a vu chez kervran n'était pas sympa du tout

ça fait 1 mois qu'on y est allé et on attend tjs un appel de sa part : bonjour le pro

Nous on est sur un projet de plein pied pour un peu moins de 130m2 avec maisons cariou pour la somme de 115 000 - 120 000

princesse29 a écrit:

le commercial qu'on a vu chez kervran n'était pas sympa du tout

ça fait 1 mois qu'on y est allé et on attend tjs un appel de sa part : bonjour le pro

Nous on est sur un projet de plein pied pour un peu moins de 130m2 avec maisons cariou pour la somme de 115 000 - 120 000

Bonjour,
Princesse29 où en es-tu de ton projet, avec qui as-tu signé ?
C'est pas du tout évident je me rends compte qu'il n'y a jamais tout bon avec un constructeur....

Bonjour, dede976
Après des mois de recherche d'un constructeur nous avons choisi les maisons Manson de Plouneventer.
Où en es tu de ta recherche?
Qu'elle sera le style de ta maison?
Notre demande de permis à été reçu en mairie le 22/12/2006
SIRIRIL

les maisons CARIOU modéle trophée 3 légèrement modifié

100m2 + 26m2 pour le garage (avec isolation pour transformation) + apenti pour les voitures

Total 115 000 € le commercial Mr JAFFREZ est super sympa

Merci Princesse29 et bonne chance pour la suite, tiens-nous informés ...

salut a tous!
On ma conseillé les maisons eve residence à landerneau.Vous connaissez?
Ou si non qui dans ce secteur de bien
merci d'avance

Bonjour,
Je viens de tomber par hazard sur votre forum, et je mesens très concernée par votre discussion étant donné que je suis maîtred'oeuvre à Cléder.
Pour vous orienter dans votre choix de décision, je vais vousrappeler quelques points importants que vous devez savoir pour faire lebon choix selon votre situation :
La différence entre un maître d'ouvre et un constructueur est énorme.
- Un constructeur va faire votre maison clé en mains sur des plansque vous aurez choisi et sur lesquels il sera difficile d'apporter desmodifications. (sinon, gare à la note supplémentaire!!!).
Il ne faut pas oublier qu'il se prendra une marge sur votre maison( environ 15% : sur internet vous trouverez des sites qui vousconfirmerons les marges que je vous indique).
Le maître d'oeuvre fera le projet que vous aurez créer ensemble(avec votre budget), fera de l'appel à concurence d'entreprises (c'està dire qui négociera les prix pour vous payer le moins cher possible)et ne prendra aucune marge sur votre maison puisqu'il prend deshonoraires qui sont simplement de 8 % en moyenne !!!!
Faites votre calcul et voyez ce qui est le plus interéssant.
De plus en plus de particuliers font appelle à nous et cela est très logique.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous répondre.
Sinon, appelez-moi au 02 98 19 57 16. A bientôt

ka man a écrit:

- Un constructeur va faire votre maison clé en mains sur des plansque vous aurez choisi et sur lesquels il sera difficile d'apporter desmodifications. (sinon, gare à la note supplémentaire!!!).

Faux : j'ai consulté pas loin de 10 constructeurs et aucun d'entre eux ne m'a présenté de plans-type. C'est un argument que sortent souvent les MOE et archis... Je ne sais pas si c'est une tendance récente ou une tendance géographique (il y a sûrement plus de pavillons sur plan autour des grandes métropoles qu'en campagne), mais à part peut-être quelques constructeurs d'entrée de gamme (maisons Clefs d'or et consorts), je trouve que cet argument ne tient pas.

Maintenant, j'ai consulté deux MOE et je préfère mille fois travailler avec un MOE qu'avec un constructeur, même si mon choix n'est pas arrêté.

Cependant, il y a suffisamment de bonnes raisons de préférer un MOE à un constructeur que ce n'est à mon avis pas la peine d'avancer des arguments fallacieux .

Niveaux prix global, à première vue sur mon projet en tout cas, il n'y aura pas de différence flagrante entre constructeur et MOE...

Bonsoir,
nous avons fait 4 constructeurs : trecobat, Georges Menez, Leon et Batia Construction ainsi qu'un maitre d'oeuvre dans les 5 cas pour du BBC. Donc :
trecobat : sont partis d'un plan à eux mais on a beaucoup modifié ensuite donc cela nous convenait, par contre que du parpaing pas de brique rouge (au moins jusque Novembre 2009),
menez : on a dit ce que l'on voulait, la façon de voir et donc on a un plan personnalisé (ils ne travaillent pas sur catalogue) et mettent ce que vous voulez comme matériaux,
leon : sont partis de je ne sais pas quoi et on a eu beaucoup de mal pour arriver à quelque chose de cohérent, du coup on a eu une maison qui nous convenait à 80% et on a demandé le prix,
batia : idem Menez, beau projet plus cher mais au final ils n'avaient pas compris que l'on voulait du vrai BBC (avec la labélisation),
maitre d'oeuvre : soucis pas possible de voir les plans en dehors du bureau donc difficile ensuite de discuter avec ma femme et au final dans la fourchette Menez avec une incertitude sur le prix final (juste une estimation)

Au final on a pris menez qui était certes pas le moins cher (en seconde position) mais son prix était "le bon dès le départ", mais avec un meilleur rapport qualité/prix, et avec du platre (on ne voulait pas de placo) et de la BGV thermo.
Certains donnent un prix plus élevé et ensuite hop 5% de réduction au final (12000 euros de moins) ou d'autre le prix baisse subitement quand on enlève un truc de 3000 euros, ils baissent de 15 000.
Ce que l'on a aimé chez Menez c'est que l'on peut dialoguer (c'était le cas aussi chez tous sauf Leon plus difficile d'accès). La construction démarre donc je ne peux pas dire de mal ou de bien pour le moment mais j'ai préféré choisir un constructeur qui a ses artisans.
Bonne soirée

PS si on compte la maison avec plancher chauffant, BBC, eau chaude solaire, gaz, garage 51m2 et la dommage ouvrage on a pour 1310 euros/m2 habitable pour une maison "classique" toit ardoise.

Bonsoir!!!

Citation:

La construction démarre donc je ne peux pas dire de mal ou de bien pour le moment mais j'ai préféré choisir un constructeur qui a ses artisans.

Attention!
Pour l'instant tout se passe bien avec Georges menez pas de soucis et tout...
Mais pour être assez avancés avec eux :
Ce ne sont pas "leurs artisans" (il y en a pour certains lots) mais la plupart sont des gens qui travaillent avec eux à 80-90% mais ne font pas que ça...
Par exemple le plombier/élec, avec qui je discute pas mal (patron et gars de chantiers) est une entreprise locale (très bonne relation au passage avec eux) mais ils ne travaillent pas qu'avec G.M, ils font aussi un peu de tertiaire et il me semble d'autre constructeur

Bon courage pour votre construction et à tous les autres également!

raikko a écrit:

ka man a écrit:

- Un constructeur va faire votre maison clé en mains sur des plansque vous aurez choisi et sur lesquels il sera difficile d'apporter desmodifications. (sinon, gare à la note supplémentaire!!!).

Faux : j'ai consulté pas loin de 10 constructeurs et aucun d'entre eux ne m'a présenté de plans-type. C'est un argument que sortent souvent les MOE et archis... Je ne sais pas si c'est une tendance récente ou une tendance géographique (il y a sûrement plus de pavillons sur plan autour des grandes métropoles qu'en campagne), mais à part peut-être quelques constructeurs d'entrée de gamme (maisons Clefs d'or et consorts), je trouve que cet argument ne tient pas.

Maintenant, j'ai consulté deux MOE et je préfère mille fois travailler avec un MOE qu'avec un constructeur, même si mon choix n'est pas arrêté.

Cependant, il y a suffisamment de bonnes raisons de préférer un MOE à un constructeur que ce n'est à mon avis pas la peine d'avancer des arguments fallacieux .

Niveaux prix global, à première vue sur mon projet en tout cas, il n'y aura pas de différence flagrante entre constructeur et MOE...

Je te rejoins raikko pour les arguments limites. Et puis le constructeur et son CCMI, la dommage ouvrage et la garantie de parfait achèvement ont leur avantage. Après, c'est aussi une question de feeling. Tu accroches ou pas avec une personne.

Pour ce qui est du coût, on te fait confiance le bigouden