Regroupement d'artisans ou constructeurs (Vaucluse)

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Marjo & Fred Picto info

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Le 22/09/2016 à 01h50 Env. 70 message Vaucluse

Bonjour,

Mon mari et moi avons eu plusieurs rendez-vous avec différents constructeurs...

Sympa au premier abord et prix attractif défiant apparemment toute concurrence.

Mais voilà quand on pose des questions un brin détaillé on est surpris (réponse à la vas vite, agacement du commercial)...

Et surtout un prix global de construction sans savoir où passe notre argent.

Nous avons laissés tomber les constructeurs pour un rendez-vous avec un petit regroupement d'artisans (bouche à oreille)...

Et là surprise:
-devis clair et détaillé de tout les artisans qui vont intervenir dans la construction
-plan de maison créer par un architecte
-choix des matériaux dans les magasins de notre choix
-accès au chantier quand bon nous semble
-possibilité de supprimer des artisans pour faire nous mêmes

Une semaine après le rendez-vous nous avons reçu le plan de la maison personnalisé que nous avons validés

5 jours après ça le devis est apparu dans la boîte au lettre (devis des coûts des matériaux, des marques des matériaux, de la main d'œuvre de chaque artisans)...

Un devis de 30 pages corps de métier par corps de métier

Et de nouveau très grosse surprise car le prix global est seulement plus cher de 3 milles euros par apport aux constructeurs...

Et tout cela avec les matériaux et surplus que nous avons choisis (isolation, mode de chauffage, conduit de cheminée, volets roulants, porte 5 points, portes intérieures insonorisés, terrasse de 40m carré, garage de 20m carré et buanderie à l'entrée du garage...)...

Les constructeurs nous proposez une maison type sans terrasse et garage sans mur maître entre le garage et la partie habitable, impossible de choisir l'isolation, le mode de chauffage seulement 3 choix, volet en bois obligatoire...

Mais surtout interdit de chantier
Comment ont fait si ont veut être présents pour la création des fondations (très important dans la qualité de la future maison)?

Pleins de petits détails qui nous a vite fait chavirer pour le regroupement d'artisans

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Edualcito Picto info

Le 22/09/2016 à 03h50 Env. 200 message

Bonsoir ,

Démarche fütée dont j'aimerais m'inspirer ...

Pourrait-on connaitre un prix au m2 +/-10% du gros oeuvre
et du second -oeuvre pour la surface construite .
Réponse en MP possible , merci

Pour construction dans le 34

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jacko33 Picto info

Le 22/09/2016 à 10h59 Membre utile Env. 600 message Gironde

Bonjour,

Très bonne démarche, lorsque l'on veut construire, de faire des devis chez différents type d'intervenants.
Souvent les gens se cantonnent au CCMI (prix ferme et définitif).
La plupart des MOA n'y connaisse que dalle en construction et préfère la solution clef en main (CCMI). Le problème est que lors d'une construction, même s'il n'y connait rien, le MOA devra s'impliquer, apprendre, lire (avec internet, cela facilite un peu la compréhension) et il devra venir quotidiennement (si possible) du moins le plus souvent possible, pour tout vérifier, prendre des photos, parler avec les artisans.
L'erreur qui faite, en général, lors d'une construction, c'est de vouloir aller trop vite. On a hâte d'habiter SA MAISON.
Au contraire, il faut prendre son temps, avant son choix définitif du futur intervenant.
Donc oui, faire quelques devis chez des constructeurs (CCMI), mais aussi allez voir des MO (architecte, ...) et aussi les coopérative d'artisan.
Voici un lien sur une fédération d'artisan (il en existe d'autre).
http://www.ffacb.com/
Je ne connais nullement cette fédération, mais dans des forums, j'ai vu, des MOA passer par eux.

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Marjo & Fred Picto info

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Le 22/09/2016 à 12h36 Env. 70 message Vaucluse

Bonjour,

Malheureusement les constructeurs se cantonnent à des types de matériaux qui nous ne convenait pas du tout...

Exemple:
L'isolation des combles avec de la laine de verre.

Quand on veut mettre de la laine de roche cela n'est pas possible et ils insistent limite à dire que notre raisonnement est presque débile...

Et pour finir ils disent que la maison avec les matériaux de notre choix est hors budget...

Tout ça pour nous faire signer au deuxième rendez-vous pour une maison qui ne nous convient pas parfaitement.

Le regroupement d'artisans premier rendez-vous est seulement dédié à comprendre nos souhaits...

En aucun cas nous avons discutés de notre budget et le ton a été vite donné:

Ils prennent les matériaux de notre choix en compte dans le devis et dans le cas d'un devis trop élevé on discute des concessions à faire...

Nous avons eu 5 rendez-vous avec 4 constructeurs différents...

Un peu plus de 5 mois de recherche pour finalement renoncer à ce genre de constructeur.

Un mois de recherche pour le terrain (car le regroupement d'artisans est limité niveau terrain)...

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