Retour
Menu utilisateur
Menu

Problème d'implantation...

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 804 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 200 message 44 (44)
bonjour,
l'implantation de la maison doit se faire demain et le constructeur vient de m'appeler pour me dire qu'il y a un souci Icon5

ma maison touche par le coin signalé (désolé pour le schéma hatif) et le devant du garage les limites de la zone constructible....



or, il manque 5 cm de chaque coté dans la pratique dixit le géomètre ... foire elle dépasse de la zone constructible....

donc je dois choisir pour demain entre rogner de 10 cm le devant de mon garage ou faire un angle en biseau sur la chambre qui est au coin.... Sad

je vais rogner 10 cm sur le garage mais ça m'énerve car la maison n'est plus conforme a ce que j'ai demandé par contrat (c'est un ccmi).....

de plus la maison diffère maintenant du pc accordé...

ça commence bien...ai je un recours quelconque ?

merci
dans les murs
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Citer
Messages : Env. 200
De : 44 (44)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
tu lui renvoies la balle et tu lui demandes quelles compensations il compte te faire !

encore un nul celui - là Mad (pas toi, le constructeur)
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
si la construction n'est plus conforme au PC normalement faut déposer un modificatif...
ceci dit, ces "5cm" non constructibles font quand même partie de ton terrain où c'est chez les voisins ?
car parfois il y a une "tolérance" d'empietement sur du NC (minime mais bon çà peut servir).
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message 44 (44)
stephplr77 a écrit:tu lui renvoies la balle et tu lui demandes quelles compensations il compte te faire !

encore un nul celui - là Mad (pas toi, le constructeur)


le problème c'est que ça m'étonnerais qu'il fasse des compensations pour 33 cm²....
déja qu'il est obligé de me faire un vide sanitaire a ses frais suite à une mauvaise étude préalable.... Sad

elisa21 : ces 5 cm sont chez moi mais si j'empiète hors de la zone constructible, je ne respecte plus les 5 mètres de reculs obligatoires devant ... et il faut également 6 mètres entre le coin du plan et l'arrière du terrain...

vu qu'ils ont fais un plan qui épouse (un peu trop ?) bien la zone constructible(ou d'implantation? je ne sais plus) ils sont coincés.... Icon5
dans les murs
Citer
Messages : Env. 200
De : 44 (44)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
si tu lui dis que tu refuses ce qu'il te propose comme alternative (si c'est lui qui t'a proposé ces solutions) il va faire quoi le constructeur ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message 44 (44)
stephplr77 a écrit:si tu lui dis que tu refuses ce qu'il te propose comme alternative (si c'est lui qui t'a proposé ces solutions) il va faire quoi le constructeur ?


ben il m'a rien proposé d'autre.....on tronçonne dans la chambre ou dans le garage ....
j'ai la poisse ...j'ai déja mis 4 mois à avoir mon PC accordé suite à une erreur du lotisseur.... Icon5

ps : j'ai modifié le plan pour que cela soit plus clair...
dans les murs
Citer
Messages : Env. 200
De : 44 (44)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message 44 (44)
bonjour,

donc pour mon souci d'implantation, il a été décidé de "faire glisser" le garage de 10 cm vers l'arrière sans bouger le corps des pièces habitables.... Dry
donc, le constructeur me dit que ce la nécessite simplement une déclaration de modification (pour recul du garage et garage sera plus haut de 5cm) auprès de la dde qu'il feront plus tard (la maison sera bien avancée déja)...

question ? cela ne nécessite qu'une simple déclaration de modification ? Crying j'ai peur qu'il me raconte n'importe quoi pour débuter le chantier rapidement....

merci

edit : bon, a priori, un modificatif suffira ...... le chantier débute W00t
dans les murs
Citer
Messages : Env. 200
De : 44 (44)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 17 aout 2025 à 06h39
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir