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Problème d'implantation...

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Env. 200 message 44 (44)
bonjour,
l'implantation de la maison doit se faire demain et le constructeur vient de m'appeler pour me dire qu'il y a un souci Icon5

ma maison touche par le coin signalé (désolé pour le schéma hatif) et le devant du garage les limites de la zone constructible....



or, il manque 5 cm de chaque coté dans la pratique dixit le géomètre ... foire elle dépasse de la zone constructible....

donc je dois choisir pour demain entre rogner de 10 cm le devant de mon garage ou faire un angle en biseau sur la chambre qui est au coin.... Sad

je vais rogner 10 cm sur le garage mais ça m'énerve car la maison n'est plus conforme a ce que j'ai demandé par contrat (c'est un ccmi).....

de plus la maison diffère maintenant du pc accordé...

ça commence bien...ai je un recours quelconque ?

merci
dans les murs
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
tu lui renvoies la balle et tu lui demandes quelles compensations il compte te faire !

encore un nul celui - là Mad (pas toi, le constructeur)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
si la construction n'est plus conforme au PC normalement faut déposer un modificatif...
ceci dit, ces "5cm" non constructibles font quand même partie de ton terrain où c'est chez les voisins ?
car parfois il y a une "tolérance" d'empietement sur du NC (minime mais bon çà peut servir).
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message 44 (44)
stephplr77 a écrit:tu lui renvoies la balle et tu lui demandes quelles compensations il compte te faire !

encore un nul celui - là Mad (pas toi, le constructeur)


le problème c'est que ça m'étonnerais qu'il fasse des compensations pour 33 cm²....
déja qu'il est obligé de me faire un vide sanitaire a ses frais suite à une mauvaise étude préalable.... Sad

***** : ces 5 cm sont chez moi mais si j'empiète hors de la zone constructible, je ne respecte plus les 5 mètres de reculs obligatoires devant ... et il faut également 6 mètres entre le coin du plan et l'arrière du terrain...

vu qu'ils ont fais un plan qui épouse (un peu trop ?) bien la zone constructible(ou d'implantation? je ne sais plus) ils sont coincés.... Icon5
dans les murs
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
si tu lui dis que tu refuses ce qu'il te propose comme alternative (si c'est lui qui t'a proposé ces solutions) il va faire quoi le constructeur ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message 44 (44)
stephplr77 a écrit:si tu lui dis que tu refuses ce qu'il te propose comme alternative (si c'est lui qui t'a proposé ces solutions) il va faire quoi le constructeur ?


ben il m'a rien proposé d'autre.....on tronçonne dans la chambre ou dans le garage ....
j'ai la poisse ...j'ai déja mis 4 mois à avoir mon PC accordé suite à une erreur du lotisseur.... Icon5

ps : j'ai modifié le plan pour que cela soit plus clair...
dans les murs
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Env. 200 message 44 (44)
bonjour,

donc pour mon souci d'implantation, il a été décidé de "faire glisser" le garage de 10 cm vers l'arrière sans bouger le corps des pièces habitables.... Dry
donc, le constructeur me dit que ce la nécessite simplement une déclaration de modification (pour recul du garage et garage sera plus haut de 5cm) auprès de la dde qu'il feront plus tard (la maison sera bien avancée déja)...

question ? cela ne nécessite qu'une simple déclaration de modification ? Crying j'ai peur qu'il me raconte n'importe quoi pour débuter le chantier rapidement....

merci

edit : bon, a priori, un modificatif suffira ...... le chantier débute W00t
dans les murs
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En cache depuis le vendredi 12 avril 2024 à 03h21
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