[67] Comment trouver "le" terrain ?

Bonjour,

Dans le Bas Rhin, il vaut mieux se déplacer dans les mairie pour savoir s'il a des lotissement de prévu (afua notamment) , pour voir s'il y a des permis de lotir, car en général, les gens qui ont des terrains les divise au préalable, vu les tarifs ici...

Je ne connais pas le marché au nord de Strasbourg, mais si c'est au sud, avec un budget de 1600€/m²  vous pouvez déjà oublier le vignoble, qui est plutôt entre 2000 et 2800€ le m²

Il y a quelques constructeurs que vous devez connaitre qui ont toujours pas mal de terrains, mais qui font en sorte qu'on ne puisse les acheter qu'en construisant avec eux, même si c'est pas une pratique tout à fait légale je crois. 

Plutôt en plaine ou dans les vallées donc. Vous cherchez où ?

On cherche soit :
- Dans une zone de 20km autour de strasbourg (voir 25/30km à l'ouest)
- Ou, entre strasbourg et gambsheim 

Et la vue n'a pas besoin d'être splendide : un champ, une foret, un mini bout de plaine... En fait, simplement une vue relativement dégagée. Ou alors un terrain plus grand mais sans vue; et on la fabriquera nous même 

Merci pour le conseil !

En Alsace, en mairie faut pas rêver: si vous n'êtes pas du patelin, avoir un terrain communal est mission impossible sauf cas très particulier (chez nous c'est médecin ou pharmacien qui s'installe). Ça fonctionne beaucoup au copinage.

Entre Strasbourg et Gambsheim votre budget est hors des clous:
- Gambsheim c'est 4 ares pour 100000
- La Wantzenau c'est 4 ares pour 200000 euros, quand il y a des terrains en vente

L'ouest est également très cher et les accès à Strasbourg de plus en plus compliqués.

Faites une recherche sur leboncoin, vous aurez une idée des prix, j'ai peur qu'un terrain dans vos critères soit impossible à trouver sans s'éloigner fortement de Strasbourg.

Merci. J'ai tout de même vu quelques terrains qui répondent à me exigences. Après le budget peut être légèrement extensible si coup de cœur...
Mais oui c'est compliqué, surtout si les mairies ne peuvent pas nous aider...

Merci en tout cas !

Il peut quand même y avoir des lotissement type afua, avec des terrains venant de privés et parfois en plus des terrains communaux (ce qui permet de réduire un peu les prix). Renseignements en mairies.

Les mairies pourront aussi vous donner des coordonnées de lotisseurs, vers qui vous pourrez vous tourner ensuite.

Celui là par exemple :
https://www.cmcic-foncier.fr/fr/recherche.html?_tabi=I0

Bonjour,

Je rejoins l'avis const101. Vous avez certains constructeurs qui vous proposent des terrains mais c'est à la limite de la légalité. En plus des mairies, créez vous des alertes sur leboncoin pour réagir rapidement. N'hésitez pas à en visiter plusieurs et bous pourrez vous faire votre propre idée...

Effectivement c'est par la voie du lotissement privé que j'ai trouvé en Alsace. Les prix sont plus élevés (19000 euros l'are versus 13000 en communal, en 2011).

Beaucoup de lotissements privés sont aménagés par le groupe Lingenheld, ça vaut peut être le coup de les appeler.

Mais 100.000 euros pour 600m2, ça va être très compliqué.

Cela dit, j'ai l'impression que le marché s'est un peu calmé. A l'époque ou je cherchais les terrains s'arrachaient à prix fort, y compris dans la plaine (Ried).

Aujourd'hui je vois des terrains dans des prix similaires coté vignoble qui ont bien du mal à se vendre et des prix qui ont plutôt bien descendu coté Ried.

Salut,
tu peux regarder les sites de notaires, ou journaux, leboncoin.
Cdlt