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Emprise au sol avancé de toit Résolu

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 733 fois
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Env. 100 message Frejus (83)
Bonjour. Voila nous aviins fait ded plans et etions tres heureux sauf qu'après renseignements de ma part à la mairie pr etre sur du projet elle m'annonce que le plu sur lequel je m'étais basé est eronné et de ce fait l'emprise au sol n'est plus la même. (Reduite de moitié ) nous depasson de 13m2...

Donc j’aurais une question. Si nous faisons une avancée de toit (ou debord de toit plus long que les 50 cm couremment utilisé ) pr la terrasse avec un toit qui n’est pas soutenu par des poteaux est ce que cela compte en emprise au sol?

Sur le plu rien n'est indiqué concernant les debord de toit excepté pour la limite de propriété a respecter.

J'ai lu plusieurs articles qui parlent de tout ombre fait verticalement comme auvent avec poteau mais si je fais sans poteau suis je ds le bon?

Si cela ne compte pas en emprise au sol, de combien de metre maximum (pr que ca support le toit) je peux faire mon avancé de toit sans poteau mais avec des poutres.

Au niveau règlementation les debord de toit simple sont autorisé de combien au maximum en largeur?


Cordialement
Messages : Env. 100
De : Frejus (83)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour
Pour l'emprise au sol, Avec ou sans poteau, c'est pareil.
c'est la vue de dessus qui compte, et pas seulement ce qui touche le sol.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Loire Atlantique
Bonsoir,
de 0 à 80cm voir plus suivant les régions et le niveau d'élévation, mais bon ce peut être à négocier auprès des services techniques en fonction du partie pris architectural, généralement 40 à 50 cm de saillie en toiture en zone urbaine est admis sans problème.
Cordialement.
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Frejus (83)
Ok merci pour tout
Messages : Env. 100
De : Frejus (83)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60000 message
Définition 2019 de l'emprise au sol (service public):
Projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Toutefois, les ornements (exemple : marquises) sont exclus, ainsi que les débords de toiture lorsqu'ils ne sont pas soutenus par des poteaux ou des encorbellements.

Pour savoir si une piscine ou une terrasse sont comprises, consulter le glossaire du PLU.
Messages : Env. 60000

En cache depuis le mardi 19 mai 2020 à 12h49
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