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Emprise au sol avancé de toit Résolu

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 666 fois
virgule83600
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Frejus (83)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/10/2016 à 11h23
Emprise au sol avancé de toit
Bonjour. Voila nous aviins fait ded plans et etions tres heureux sauf qu'après renseignements de ma part à la mairie pr etre sur du projet elle m'annonce que le plu sur lequel je m'étais basé est eronné et de ce fait l'emprise au sol n'est plus la même. (Reduite de moitié ) nous depasson de 13m2...

Donc j’aurais une question. Si nous faisons une avancée de toit (ou debord de toit plus long que les 50 cm couremment utilisé ) pr la terrasse avec un toit qui n’est pas soutenu par des poteaux est ce que cela compte en emprise au sol?

Sur le plu rien n'est indiqué concernant les debord de toit excepté pour la limite de propriété a respecter.

J'ai lu plusieurs articles qui parlent de tout ombre fait verticalement comme auvent avec poteau mais si je fais sans poteau suis je ds le bon?

Si cela ne compte pas en emprise au sol, de combien de metre maximum (pr que ca support le toit) je peux faire mon avancé de toit sans poteau mais avec des poutres.

Au niveau règlementation les debord de toit simple sont autorisé de combien au maximum en largeur?


Cordialement
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Odilon44

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 20/10/2016 à 13h08
Bonjour
Pour l'emprise au sol, Avec ou sans poteau, c'est pareil.
c'est la vue de dessus qui compte, et pas seulement ce qui touche le sol.
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caracolès

Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 21/10/2016 à 20h51
De 0 à 80cm
Bonsoir,
de 0 à 80cm voir plus suivant les régions et le niveau d'élévation, mais bon ce peut être à négocier auprès des services techniques en fonction du partie pris architectural, généralement 40 à 50 cm de saillie en toiture en zone urbaine est admis sans problème.
Cordialement.
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virgule83600
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Frejus (83)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 22/10/2016 à 08h49
Ok merci pour tout
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Maitrecarré

Messages : Env. 500
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 1 an
Le 14/05/2019 à 14h49
Définition 2019 de l'emprise au sol (service public):
Projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Toutefois, les ornements (exemple : marquises) sont exclus, ainsi que les débords de toiture lorsqu'ils ne sont pas soutenus par des poteaux ou des encorbellements.

Pour savoir si une piscine ou une terrasse sont comprises, consulter le glossaire du PLU.
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En cache depuis le vendredi 17 mai 2019 à 15h30

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