Bâtiment avec 2 unités d'habitation : séparation mitoyenne ou par étage?

Bonjour à tous,

J'ai un projet de construction en Haute Savoie, et j'ai un vrai dilemne dans l'organisation des plans intérieurs. Le batiment que je veux construire sera séparé en 2 parties : la 1ère partie sera ma résidence principale. L'autre partie sera louée en location courte durée -type Airbnb.

J'étais initialement parti sur des plans de batiment séparé en deux, la partie "ouest" pour moi et "est" pour la location, chaque logement ayant l'espace de vie au rez de chaussée et l'espace nuit à l'étage.

Après réflexion, je me dis que le niveau rez de chaussée pour moi et l'étage pour la location peut aussi se faire, on en arrive à la différence entre plans "plain pied" et plans à étage.

Pour information, un ascenceur pourrait desservir l'étage (donc accessiblité PMR si nécessaire) dans le cas d'une répartition par étage, plus difficile dans le cas séparation est/ouest.

Je ne mets volontairement pas mes plans pour ne pas vous orienter sur telle ou telle solution, votre avis instinctif m'interesse. Dans un 2ème temps, je partagerai avec plaisir mes plans, voir si cela peut vous faire changer d'avis ou vous conforte dans votre choix.

Merci à tous !