Avis plan de maison 180m2 - CCMI

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Cedricweeknd Picto info

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Le 03/01/2023 à 09h43 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour à tous,

Nouveau sur le forum, je ne cesse de m'abreuver de l'ensemble des conseils présents ici et je vous en remercie. Nous avons donc comme le titre l'indique un projet de construction et avons pu obtenir un plan de maison par le constructeur avec le quel nous sommes le plus avancés.

Nous ne sommes pas du métier et n'avons vraiment aucune connaissance, nous sommes donc ouverts à l'ensemble des avis, aux conseils, aux erreurs peut-être commises.
Notre projet n'est pas définitif aussi bien concernant la surface que sur d'autres points.

Je vous partage donc mon plan en espérant avoir vos retours et vous souhaite par ailleurs une heureuse nouvelle année.
Cédric

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Le 03/01/2023 à 12h20 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Bonjour.

180 m² c'est au delà du seuil dérogatoire du recours à architecte.

C'est donc un plan d'architecte.

Merci de fournir un plan de masse avec l'orientation.

Indiquer l'orientation sur les plans de la maison serait un plus.

Parce que par convention le nord est en haut.

La poutre qui traverse le vide sur séjour est étonnante.

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Cedricweeknd Picto info

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Le 03/01/2023 à 13h25 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour,

Merci pour ce premier retour. Le plan a été réalisé par le bureau d'étude de mon constructeur.

J'ajoute ainsi ce que je pense être le plan de masse (n'hésitez pas à me dire si ce n'est pas le bon document).
Le nord est effectivement en haut.
Enfin concernant la poutre, nous avions opté pour un toit terrasse végétalisé (obligation de végétalisation sur le PLU) mais avons changé d'avis face au coût et à la fiabilité, cette poutre correspond donc à un toit terrasse.

Bien cordialement,
Cédric

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Le 03/01/2023 à 14h41 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Vu la plan de masse le nord est à droite pas en haut.

Pour cette surface la conception du plan doit être réalisée par un architecte ou un cabinet d'architecture.

Vous devez échanger directement avec lui.

Sinon nous allons être encore face à une signature de complaisance sans valeur ajoutée par l'architecte.

Vous allez juste payer sa complaisance plus la commission que va se prendre le constructeur.

Pour rien en clair.

Honnêtement la conception de ce plan n'est pas digne d'une maison de 180 m².

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