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Avis prêt immo - 1er achat

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 557 fois
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Env. 10 message Gironde
Bonjour à tous,

Nous sommes en cours d'acquisition pour un terrain en vue d'une construction (je commencerai le récit détaillé bientôt).

Pour le prêt, c'est un peu fastidieux. En  cherchant un peu partout et en prenant conseil auprès de nos proches, nous avons fait les démarches en espérant pouvoir avoir deux offres de prêt pour comparer et choisir celle qui nous semblera la plus adaptée, voilà comment cette démarche fastidieuse s'est déroulé, où nous en sommes.

- 1er courtier rencontré début septembre, il a transmis notre dossier à l'écureuil à ce moment là c'était sa meilleure offre et le dossier passe avec un tout petit apport ce qui nous permet de garder notre épargne. La banque a fait suivre à l'organisme de cautionnement avec un retour ok + nous avons rempli les questionnaires pour l'assurance qui est aussi ok. La banque nous a contacté il y a une dizaine de jours pour un rendez-vous le 04/11 afin de, je cite "finaliser les offres de prêt et changement de domiciliation bancaire"

-2ème courtier (contact du commercial de notre constructeur), rencontré fin septembre. Elle a reçu un accord de principe du CA apport un peu plus important (montant prévu par notre compromis), mais un prêt passé sur 2 lignes dont taux plus intéressant. Sauf que le dossier ayant été déposé plus tard, ça met un peu plus de temps pour avoir un retour pour un rendez-vous (on devrait en savoir plus d'ici vendredi le 28/10).

Franchement en fonction des propositions de financement que nous avons eu, la 2ème semble plus intéressante et on est un peu réfractaire sur la 1er car je suis une ancienne cliente et je trouve la relation client pas terrible (le courtier le savait mais il a proposé quand même).

La loi dit qu'on a 10 jours pour étudier l'offre de prêt pour pouvoir faire son choix, donc il me semble qu'obtenir deux offres de deux banques différentes n'est pas une pratique inédite. Et comme on a pas de retour du CA, c'est un peu risqué d'annuler l'écureuil surtout qu'on se rapproche de la date limite pour l'obtention du prêt.

A priori nous aurons un rendez-vous CA surement dans les jours suivants celui de l'écureuil (la courtière m'affirme qu'il y a très peu de chance que notre dossier soit refusé puisqu'il est bon. Elle est habituée à traiter avec eux mais finalement la banque est décisionnaire et son accord de principe ne l'engage à rien).

Ma question est donc si nous ouvrons un compte chez l'écureuil, ils vont nous demander de verser aussi les parts sociales (pour nous mettre la pression surement ) ect pour éditer les offres de prêt ....comment ça se passe si finalement nous prenons l'autre offre ? Je cherche sur internet mais ne trouve rien sur la restitution des parts sociales et clôture de compte en cas de refus d'une offre au profit d'une autre ?

Je vais aussi voir l'Adil demain pour en savoir plus.

Si quelqu'un peut m'éclairer, je frise l'apoplexie  ..... Merci beaucoup 
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Bonjour,

J'espère pouvoir vous apporter quelques réponses.

Lorsque vous recevez une offre de prêt, vous pouvez la renvoyer validée à partir du 11ème jour, mais elle est valable 30 jours, vous avez donc tout ce délai pour la renvoyer.

Le mieux est de dire que vous voulez regarder à tête reposée ce qu'ils peuvent vous proposer, et que vous revenez vers eux. Ils vont vous donner normalement une "étude de prêt", l'offre officielle est envoyée par courrier. Ca vous laisse le temps d'avoir des nouvelles du CA.

Je vous conseille de ne rien ouvrir au CE pour le moment.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Gironde
Merci pour votre réponse.
Pour CE, nous avons reçu un courrier nous remerciant pour l'ouverture d'un compte (aucun numéro client ni autre information étant donné que nous n'avons rien signé pour ça)& le courtier nous a dit que c'était un procédé normal pour générer une demande de prêt et l'édition d'une offre.
Mais j'ai du mal a obtenir des réponses, ça manque un peu de transparence.....
J'ai la sensation qu'ils font un peu du forcing pour qu'on se sente déjà engagé avec eux(je pense que ça sera pareil pour CA) donc je ne veux pas me tromper sur ce que je peux accepter ou refuser pour recevoir cette offre de prêt sans qu'on soit par la suite "bloqué" par ces contraintes
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour,

Il est normal d'ouvrir un compte pour recevoir l'offre de prêt.
L'offre de prêt indique notamment le numéro compte qui sera prélevé des échéances.

La Caisse d'Epargne ne fait pas d'offre anonyme, vous voulez un prêt il faut exister dans leur système informatique.

Par contre, vous n'avez rien besoin de plus qu'un compte bancaire.

J'ai souscris dans le passé un prêt à la Caisse d'Epargne IDF, ils m'avaient juste ouvert un compte sans carte, ni chéquier pour éditer l'offre.
Nous avons finalisé les autres aspects du compte après l'achat et le versement des fonds.

Je précise à toute fin utile qu'il n'y aucune obligation d'avoir des parts sociales pour être client Caisse d'Epargne.
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Gironde
Merci pour votre message.

Nous pouvons donc aller au rendez-vous serein et ne pas être contraint de souscrire à une carte, chéquier ect pour obtenir l'offre.
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Tlse (31)
Bonjour, ayant un projet similaire au votre je suis intéressée par le sujet. Quel est le taux qui vous a été proposé et sur quelle durée? Le taux d'assurance m'intéresse également. Nous avons rencontré le CA mais c'était en janvier 2016.
Messages : Env. 10
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 05h34
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