Avis prêt immo - 1er achat

Bonjour à tous,

Nous sommes en cours d'acquisition pour un terrain en vue d'une construction (je commencerai le récit détaillé bientôt).

Pour le prêt, c'est un peu fastidieux. En  cherchant un peu partout et en prenant conseil auprès de nos proches, nous avons fait les démarches en espérant pouvoir avoir deux offres de prêt pour comparer et choisir celle qui nous semblera la plus adaptée, voilà comment cette démarche fastidieuse s'est déroulé, où nous en sommes.

- 1er courtier rencontré début septembre, il a transmis notre dossier à l'écureuil à ce moment là c'était sa meilleure offre et le dossier passe avec un tout petit apport ce qui nous permet de garder notre épargne. La banque a fait suivre à l'organisme de cautionnement avec un retour ok + nous avons rempli les questionnaires pour l'assurance qui est aussi ok. La banque nous a contacté il y a une dizaine de jours pour un rendez-vous le 04/11 afin de, je cite "finaliser les offres de prêt et changement de domiciliation bancaire"

-2ème courtier (contact du commercial de notre constructeur), rencontré fin septembre. Elle a reçu un accord de principe du CA apport un peu plus important (montant prévu par notre compromis), mais un prêt passé sur 2 lignes dont taux plus intéressant. Sauf que le dossier ayant été déposé plus tard, ça met un peu plus de temps pour avoir un retour pour un rendez-vous (on devrait en savoir plus d'ici vendredi le 28/10).

Franchement en fonction des propositions de financement que nous avons eu, la 2ème semble plus intéressante et on est un peu réfractaire sur la 1er car je suis une ancienne cliente et je trouve la relation client pas terrible (le courtier le savait mais il a proposé quand même).

La loi dit qu'on a 10 jours pour étudier l'offre de prêt pour pouvoir faire son choix, donc il me semble qu'obtenir deux offres de deux banques différentes n'est pas une pratique inédite. Et comme on a pas de retour du CA, c'est un peu risqué d'annuler l'écureuil surtout qu'on se rapproche de la date limite pour l'obtention du prêt.

A priori nous aurons un rendez-vous CA surement dans les jours suivants celui de l'écureuil (la courtière m'affirme qu'il y a très peu de chance que notre dossier soit refusé puisqu'il est bon. Elle est habituée à traiter avec eux mais finalement la banque est décisionnaire et son accord de principe ne l'engage à rien).

Ma question est donc si nous ouvrons un compte chez l'écureuil, ils vont nous demander de verser aussi les parts sociales (pour nous mettre la pression surement ) ect pour éditer les offres de prêt ....comment ça se passe si finalement nous prenons l'autre offre ? Je cherche sur internet mais ne trouve rien sur la restitution des parts sociales et clôture de compte en cas de refus d'une offre au profit d'une autre ?

Je vais aussi voir l'Adil demain pour en savoir plus.

Si quelqu'un peut m'éclairer, je frise l'apoplexie  ..... Merci beaucoup