Financement projet, des questions/ des réponses ... merci !

Bonjour

Peut etre faire le tour des banques pour connaitre votre budjet ,enfin personnellement c'est ce que je ferais premier lieu ,
pour les raccordements hormis le tout a l'égout le terrain est viabilisé , ?
sinon,, c'est un coup qu'il ne faut pas négliger , ça peut peser sur le budjet total ,

bonsoir,

pas sure d'avoir bien compris

vous avez trouvé un terrain, négocié avec le vendeur, attendez le géomètre ok


vous avez donc prévu d'acheter ce terrain mais vous n'avez pas encore de banque ?

quand même une idée du budget possible non ? vous avez calculé votre capacité d'emprunt ? de remboursement ?

surtout, n'achetez pas le terrain avant que le reste soit ok et notez bien toutes les conditions suspensives nécessaires dans le compromis. Attention un compromis vaut vente, le signer est un engagement d'achat.

Citation:

Nous aimerions ensuite y construire une maison ossature bois.
si c'est auto-construction à 100% ok, c'est moins cher qu'une maison tradi, par contre si c'est par un constructeur, faut avoir le budget.

Le projet n'est pas encore défini mais la maison éco et logique sera envisagée.
"éco et logique" alors là, pas compris

Bonsoir.

Une banque vous suivra si vous lui inspiré confiance.

Rapidement :

Quel est votre apport ?
Quel est le montant de vos loyers actuels ?
Combien épargnez vous/mois ?
Avez vous des crédits en cours ?

Votre situation professionnelle et le secteur d'activité de Mme sont des gages de sécurité mais il en faut un peu plus pour qu'un crédit soit accordé avant l'obtention du CDI de Mme.

attention 1500 net / mois pour une infirmière, c'est en faisant un dimanche sur 2 ou alors en interim. En tout cas, du boulot yen a !

Imaginons CDI X2 pour 3000 € net / mois. Selon votre 'train de vie' et vos 'désirs d'enfants' à combien estimez les mensualtés cibles ? (vu de loin je dirai autour de 800 €)

A partir de là, RDV en banque ou sur les simulateurs en ligne pour évaluer votre budget total (en fonction de votre apport et la durée du crédit)

Budget auquel vous retranchez le prix du terrain, des frais de notaire, de la viabiisaiton (hop, un petit devis ), il vous reste le montant que vous pouvez consentir pour la maison.

Ce montant est-il suffisant : oui / non ? RDV chez les cst / MOE pour le savoir .....RDV pour chiffrer vraiment un projet pas juste pour discuter



Bonne continuation.

bnalza a écrit:

Bonsoir.

Une banque vous suivra si vous lui inspiré confiance.

Rapidement :

Quel est votre apport ? 30 000€
Quel est le montant de vos loyers actuels ? 500e
Combien épargnez vous/mois ? PEL x 2 x 160€ + environ 750€
Avez vous des crédits en cours ? oui 180€ par mois pr 32 mois encore

Votre situation professionnelle et le secteur d'activité de Mme sont des gages de sécurité mais il en faut un peu plus pour qu'un crédit soit accordé avant l'obtention du CDI de Mme.
une promesse d'embauche ? vous ne pensez pas que les banques peuvent prendre en considération la participation de pole emploi pr la derniere année et la quasi certitude d'un emploi d'ici la fin de formation ?

attention 1500 net / mois pour une infirmière, c'est en faisant un dimanche sur 2 ou alors en interim. En tout cas, du boulot yen a !
avec les dernieres réformes, 1500 est une base désormais avec 1we par mois

Imaginons CDI X2 pour 3000 € net / mois. Selon votre 'train de vie' et vos 'désirs d'enfants' à combien estimez les mensualtés cibles ? (vu de loin je dirai autour de 800 €)
A partir de là, RDV en banque ou sur les simulateurs en ligne pour évaluer votre budget total (en fonction de votre apport et la durée du crédit)
comment présenter le projet pour "inspiré confiance" ?

Budget auquel vous retranchez le prix du terrain, des frais de notaire, de la viabiisaiton (hop, un petit devis ), il vous reste le montant que vous pouvez consentir pour la maison.

Ce montant est-il suffisant : oui / non ? RDV chez les cst / MOE pour le savoir .....RDV pour chiffrer vraiment un projet pas juste pour discuter



Bonne continuation.

merci bcp pour vos réponses !


pour la maison "eco" et "logique" je voulais dire par là que nous voulons tendre vers une maison qui sera construire dans le but de réduire les besoins d'énergie (orientation, isolation ...)

D'accord avec bnalza pour un devis maison,, avec un constructeur , pour avoir aussi des éléments que la baque demanderat ,
et aussi attention a la signature compromis, prévoir clauses suspensives , au cas ou
Un devis pour le terrain est pas négligeable dans le calcul du cout .

Je n'en suis qu'a la premiere construction mais il me semble que c'est aussi une part de sérénité dans un projet de ce type , de savoir ou on va finacierement, çà peut t'aider aussi a pouvoir faire dess choix sur ta construction, ce que tu peux te permettre en plus si besoin, .