Besoin de conseils pour le financement

Bonjour,

j'avais posé une questions concernant le prêt relais il n'y a pas bien longtemps et d'après plusieurs membres ce ne serait pas une bonne solution.
Je viens donc vous poser mon problème afin d'obtenir des conseils qui me permettront d'avancer...désolé par avance si je rentre trop dans certains détails mais ils sont utiles pour comprendre mon problème.

Ma maison actuelle vient d'être estimé par plusieurs agence à un prix de 110000€
Je n'habite dans cette maison que les WE car depuis maintenant plus de 4 ans je suis célibataire géographique pour mon travail.
Nous aimerions donc changé cette situation.
Un de mes enfants va entrer en université en Septembre 2016 et mon autre enfants va rentrer au lycée en Septembre 2016 également, donc avec ma femme nous nous sommes dit qu'il s'agirait surement de la meilleur période pour effectuer un rapprochement afin de se retrouver en famille...enfin !

Donc voilà, nous avons commencé les recherches de terrain et de constructeur, jusque là aucun soucis ça avance bien.
Par rapport à ce que j'ai pu voir et noter comme info, le budget totale de cette future construction tournerait autour de 180000€
180000 de construction, 110000 de vente, parfait, juste un prêt de 70000 à faire c'est nickel...enfin ça c'est ce que l'on c'était dit au départ.....

Car...à quel moment vendre la maison ??
Si on la mets tout de suite en vente, et quelle se vend tout de suite, nous aurons les 110000 d'apport et pas de soucis pour le reste, par contre ma femme et mes enfants vont se retrouver sans maison durant cette dernière année :( Donc pas possible
Si on la mets en vente que dans six mois, avec un délai de vente, ma femme et mes enfants pourront profiter de la maison jusqu'au déménagement dans la nouvelle construction mais...sans ces fameux 110000 de la vente dès maintenant...pas de crédit possibles :(

On à avec ma femme l'impression de tourner en rond sans avancer...

Alors on se dit que l'on est pas les premiers à qui cela arrive non ?
Peut-être auriez vous des conseils à nous donner ?

Merci