Cout totale du credit

coucou
Quel est le taux et l'assurance du 2eme credit de la société générale ?
Sans ce détail il est impossible de déterminer la réponse.

Si ce taux de 5.3 et que les assurances sont les memes pour le credit habitat que le credit terrain, il est impossible que les frais intercalaires soient plus élevés.
sauf si les remboursements ne se font pas aux memes dates.

Je travaillais des les credits immos, si tu veux mets une photo des proposition commerciales en ligne, je te compare les "petites lignes"
@+++

Si les taux TEG sont les memes,
si les dates des appels de fonds et les déblocages de fonds sont les mêmes , le cout total de credit le moins cher sera toujours celui dont le TEG est le plus bas.


Tout le cout du crédit alors ne peut se jouer que sur la façon dont vous faites les déblocages de fonds et le montants remboursés chaque mois et les dates des remboursements.
Plus les déblocages sont tard, moins c'est cher, plus les remboursements sont rapides moins c'est cher.

Donc on peut très bien imaginer que le cout total du crédit soit plus élevé avec un TEG plus bas, selon la méthode de remboursement et de déblocage:

Pendant le construction /période de différé :

-soit on ne paye pas les intérêts intercalaires ( Il s'ajoutent au capital restant du ) cout total du crédit + chèr
-soit on paye les intérêts intercalaires solution intermédiaire
-soit on paye les intérêts intercalaires + un amortissement du prêt dès le début
(cout total du credit -- chèr)

-déblocage des fonds immédiat de la totalité cout total du crédit + chèr
-déblocage des fonds progressifs cout total du credit - chèr
-déblocage d'abord de l'apport personnel, puis du PT Z puis des fonds progressifs cout total du crédit -- chèr

Toutes les dates de déblocages et de rbst se négocient !
Donc je serais vous j'irai au TEG le - cher et je demanderait a changer les dates de rbst ou de déblocage !

J'espère avoir été claire !
@+++

cyberastuce a écrit:

Si les taux TEG sont les memes,
si les dates des appels de fonds et les déblocages de fonds sont les mêmes , le cout total de credit le moins cher sera toujours celui dont le TEG est le plus bas.


Tout le cout du crédit alors ne peut se jouer que sur la façon dont vous faites les déblocages de fonds et le montants remboursés chaque mois et les dates des remboursements.
Plus les déblocages sont tard, moins c'est cher, plus les remboursements sont rapides moins c'est cher.

Donc on peut très bien imaginer que le cout total du crédit soit plus élevé avec un TEG plus bas, selon la méthode de remboursement et de déblocage:

Pendant le construction /période de différé :

-soit on ne paye pas les intérêts intercalaires ( Il s'ajoutent au capital restant du ) cout total du crédit + chèr
-soit on paye les intérêts intercalaires solution intermédiaire
-soit on paye les intérêts intercalaires + un amortissement du prêt dès le début
(cout total du credit -- chèr)

-déblocage des fonds immédiat de la totalité cout total du crédit + chèr
-déblocage des fonds progressifs cout total du credit - chèr
-déblocage d'abord de l'apport personnel, puis du PT Z puis des fonds progressifs cout total du crédit -- chèr

Toutes les dates de déblocages et de rbst se négocient !
Donc je serais vous j'irai au TEG le - cher et je demanderait a changer les dates de rbst ou de déblocage !

J'espère avoir été claire !
@+++

Merci beaucoup pour ces explications c'est très utile