Quelle Dommage ouvrage?

Essaye aussi SFS sur Google.

(nota : je n'ai aucune action chez eux.. )

Merci ;)

Odilon44 a écrit:

Essaye aussi SFS sur Google.

(nota : je n'ai aucune action chez eux..     )

Merci, je viens de les contacter. Ils ont un bureau dans ma ville.
on verra

Coucou Jojo,

Nous on a choisi GestiDO (www.gestido.fr), commercialisé par Gestinéo, une filiale de verspieren (un très gros courtier en assurances du Nord), pas d'actions dedans, on est juste des clients contents...

L'assureur qui est derrière, et qui donc nous couvre pour la DO, est le Lyods (un gros syndicat d'assureurs british)

On avait aussi regardé SFS, mais quelques recherches internet nous ont fait tomber sur pas mal de personnes qui ont eu des problèmes au moment de faire jouer les garanties, on a vite abandonné la piste...

Ce qui est important dans la DO, c'est bien sur le prix, mais aussi et surtout l'assureur derrière le courtier (pas mal de low costeurs sur la DO utilisent les services d'assureurs plus ou moins off shore (basés à Gibraltar, Malte, etc...) avec des compagnies dont la solvabilité est loin d'être assurée), et ce n'est pas les quelques milliers d'euros de capital du courtier qui vont pouvoir te rembourser un sinistre grave : avant de signer, demandes bien à voir le contrat et les coordonnées de l'assureur (et pas celles du courtier).

Donc en résumé :

1. soit tu te passes de DO (c'est obligatoire pour tous les maitres d'ouvrage, mais l'absence est non sanctionnée pour les maitre d'ouvrages privés, les subtilités du droit français sont hallucinantes ), et tu te couvres toi même contre les petits sinistres, ce que font pas mal d'auto-constructeurs (les DO ne veulent pas les couvrir en général), et pour les gros sinistres tu te dis que tu iras directement chercher l'argent chez les décennales de l'artisan concerné (en effet, la DO ne fait que l'avance des frais, au final, c'est toujours le Garant de l'artisan qui paye, et cette avance n'arrive légalement qu'au bout de 90 jours, tu as donc de toutes façon à supporter les conséquence financières immédiates du sinistre...) : solution la plus économique, et la plus risquée (même si pas tant que cela en fait, c'est surtout un risque de trésorerie)
2. soit tu souscris une DO backée par un "vrai" assureur (basé dans un grand pays de l'UE, avec de vraies garanties financières), et tu réduis le scope de l'assurance au gros œuvre (Hors d'eau Hors d'air), afin qu'il te pré-rembourse rapidement les gros sinistres, et que cela ne te coute pas trop cher quand même (le calcul de la DO se fait au pourcentage du montant des travaux couverts) : solution médiane, un peu plus chère que la précédente, mais qui te couvre bien en cas de gros pépin (nous on a pris celle-la)
3. soit tu demande à un assureur français ayant pignon sur rue de te faire la DO pour la totalité du coût de construction, et la ce n'est pas facile d'en trouver qui accepte de couvrir autre chose que des CCMI, et quand c'est le cas, cela coute un bras : solution la plus chère, et qui couvre normalement le mieux, si tu n'as pas de problème de budget, n'hésites pas

De notre expérience donc, prendre un assureur low cost sur internet, qui te fait payer une prime élevée en valeur absolue, pour ne pas fournir de "vraies" garanties en cas de gros sinistre, n'est pas la meilleure façon de dépenser son argent 

Pour mémoire la D.O. n'intervient que dans le cas de sinistres qui rendent le logement impropre à sa destination, ce qui limite pas mal son champ d'action dans le monde réel (elle ne vas pas couvrir des fissures dans le carrelage ou l'enduit par exemple...)

Voili, voilou...

P.S. : si tu démarres un récit de construction, c'est plus facile pour la communauté de partager tes aventures qui commencent sur les chapeaux de roues, semble-t-il

Hey merci Aigle pour le post détaillé !
c'est pour cela que j'aime de plus en plus le forum

tu as bien raison, le moins chère n'est pas forcément le plus intéressant. Comme dit mon épouse mexicaine, "lo barato sale caro"... Ceci dit, pour avoir lu un certain nb de chose sur les DO, il semble assez compliqué d'en avoir une, je dirais, au juste nécessaire. D'ailleurs, ton post est un des plus clair et concis que j'ai pu lire sur ce sujet. 
Concernant la DO, mon coeur balance entre la 1ère et la 2ème option. On verra. Infine, comme tu le dis, c'est une question de trésorerie disponible au moment ou survient un sinistre. Même si une entreprise est liquidée dans les 10 ans, c'est l'assureur (d'ou l'importance d'en avoir un pérenne) avait avait donné son aval qui va être sollicité, d'ou pas de pb.
https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F32258

Je me renseignerai à propos de SFS. Sinon, j'ai fait une demande aussi sur Gestido et sur le site du forum.
On verra le retour. De toute façon, l'idée pour moi est d'avoir des billes pour mieux comprendre et comparer avant de choisir.

Pour le récit de construction, je pensais que c'était uniquement à créer au moment ou la construction / les travaux commençaient. Bon, ben je vais voir pour en créer un. Pour le coup, je suis allé voir votre récit et les photos, et ça avance bien pour vous! Belles vues 3D de votre future maison.
Vu qu'on commence, ça parait énorme tout ce qu'il y a à faire....

Bon, c'est sûr, ça avance pour nous aussi. J'ai une nature plutôt proactive, j'aime bien quand ça avance 
Mais là, j'ai l'impression qu'on aura de quoi faire.....

jojo

Oui merci à tous pour votre avis.
C'est vraiment le combat pr trouver une DO et partir d'expériences concrètes pour choisir est vraiment très utile.
En attente des retours ;)
Bn courage à tous ☺

Salut
je viens de faire un autre post plus spécifique sur la DO via l'association des Castors. je viens de trouver cela sur leur site. je les ai contacté aussi, à voir.
Jojo