Rachat crédit vos avis

Bonjour à tous.

Je vous expose ma situation.
Mon conjoint et moi même sommes en CDI depuis 3 et 5 ans.
Nous avons contracté un emprunt en juin 2014 pour une construction auprès de la Caisse d'Epargne.

Détail du prêts ou plutôt des prêts (montants arrondis) 152 000 €, garantie hypothèque (j'étais à temps partiel lors de la signature du prêt) :
Prêt 20 000€ à 1.75 % sur 16 ans
Prêt 35 000€ à 2.76% sur 25 ans
Prêt 70 000€ à 3.30% sur 25 ans que nous avons renégocié en mai 2016 à 2,28% sur 20 ans (ce n'est pas la meilleure opération que nous ayons faite au vue des 2 000€ de frais que nous nous sommes pris ...)
Prêt 20 000€ à 0,00 % sur 20 ans
Prêt 7 000€ à 1.25% (prêt patronal) sur 15 ans

Échéance lissée hors assurance 754,79 €

Nous avons commencé à rembourser les prêts de la Caisse d'Epargne en septembre 2015 et le prêt patronal en septembre 2014 (dès déblocage de celui-ci).

Aujourd'hui, au vue des taux de crédit qui ont baissés, nous souhaitons faire racheter nos prêts.
Nous en avons parlé à notre banque et avons aussi vu avec la Banque Populaire et le Crédit Agricole.
Après réflexion nous ne souhaitons pas faire racheter :
le PTZ : aucun intérêt à le faire racheter pour moi
le prêt patronal : nous avons déjà remboursé 2 ans
Quand ces deux prêts auront été entièrement remboursé la mensualité diminuera donc.

Proposition de la Banque Populaire :
Montant à racheter : 125 366,12 € (frais de garantie et IRA compris) 
Durée : 228 mois (19 ans)
Taux 1,20%
Mensualité hors assurance : 615,19 €
Garantie SACCEF

[color=#000000][size=2]Proposition du Crédit Agricole :[/size][/color]
Montant à racheter : 126 276,00 € (frais de garantie et IRA compris) 
Durée : 240 mois (20 ans)
Taux : 1,15%
[color=#000000][size=2]Mensualité hors assurance : 589,17€[/size][/color]
Hypothèque (parce qu'on ne veut pas faire racheter tous les prêts...)

[color=#000000][size=2][color=#000000][size=2]Proposition de la Caisse d'Epargne :[/size][/color][/size][/color]
Je n'ai pas le détail sous les yeux.
[color=#000000][size=2]Durée : 240 mois (20 ans)[/size][/color]
Taux : 1,23%
Garantie SACCEF



La durée est à "finaliser". Nous avons déjà un an de remboursement, partir sur 20 ans nous ferait perdre une année d'échéance je pense.
Pour les trois banques nous avons le choix au niveau de l'assurance, celle du groupe ou délégation, à voir.



Je me pose plusieurs question, à savoir :
pensez vous que ces taux sont corrects ?

peut-on faire prélever le remboursement d'un prêt dans une autre banque ?

est-il plus intéressant de faire racheter tous les prêts ou juste les trois prêts cités plus haut ?

en changeant de banque et de garantie du prêt (en passant de l'hypothèque à la SACCEF) le PTZ sera bien toujours sous hypothèque vu qu'il n'est pas racheté?

Si vous avez des conseils je suis preneuse.

En vous remerciant d'avoir pris le temps de me lire.

Cordialement.