Solution infiltration eau mur extérieur

Bonjour

Le mur appartient à qui ?

- A vous ?
- Au voisin ?
- Mitoyen (aux deux ?)

Un plan et des photos de l'extérieur seraient les bienvenus.

Bonjour,

Le mur m'appartient. Ci dessous une photo de l'extérieure.

[img][/img]

 

fabbe68 a écrit:

Après avoir constaté des traces d'humidité sur le mur du salon, je me suis rendu chez le voisin pour regarder quel pouvait être l'origine de cette infiltration. J'ai constaté que le bas du mur était dégradé et de l'eau stagnait.

Il n'est pas normal que les eaux de ruissellement viennent s'accumuler contre le mur de la maison
- soit cette situation existait à l'origine, le constructeur devait alors réaliser une canalisation pour les évacuer et appliquer une étanchéité extérieure au mur de la maison

- soit ceci résulte des rejets d'eaux pluviales par le voisin, suite à une nouvelle construction, ou par ruissellement après la réalisation d'une route, parking, terrasse, remblaiement...

Les écoulements d'eau sont règlementés
¤ Le code civil - La servitude d’écoulement des eaux naturelles (article 640 et suivants) :
- Article 640 : Les propriétaires « inférieurs » doivent accepter l’écoulement naturel des eaux pluviales sur leur fonds. (concerne aussi l'antériorité)
- Article 641: Cette obligation disparaît si l’écoulement naturel est aggravé par une intervention humaine.

¤ Le code l'environnement - La loi sur l'eau (articles L. 214-1 à L. 214-6) :
- Les directives départementales de la DDT concernant l'infiltration dans le sol des eaux de ruissellement générées notamment par les toitures et les voiries lors des évènements pluvieux, par des noues, des puits d'infiltration ou des tranchées (voir le service urbanisme de la mairie).
 

Bonjour

Merci pour votre réponse des plus précises.

Pour aller plus loin...
cas 1 : le voisin n'a rien changer
il s'agit d'un sinistre sous décennale (impropriété à destination) à déclarer à la DO ou à la RCD du constructeur
CAS 2 : le voisin a modifié sa descente d'eaux pluviales
Il s'agit d'un responsabilité RC vis à vis de votre voisin qui vous créé un dommage
Cas 3 : la maison n'est pas sous décenale et votre voisin n'a rien changer.
Ajouter des relevés d'étanchéité en flashing par exemple et cela devrait suffir.

L'injection s'opposera aux venues d'eau mais conserveras une humidité résiduelle non négligeable

Bonjour,

Avant de débourser des milliers d'euros en injection, il faut discuter avec le voisin pour essayer de canaliser cette eau.

Cela peut prendre la forme d'un caniveau grillagé de 10cm de large mettant à l’air libre toute la hauteur du mur anciennement enterrée et évacuant l'eau.

Ce genre de travaux ne nécessite pas forcément l'intervention d'une entreprise, il faut juste 2 bras, un peu de bonne volonté et un exutoire gravitaire pour l'eau.

Merci pour vos réponses