Semi auto-construction et RT2012

Bonjour,

Je suis un petit nouveau, et je me suis lancé dans un projet de construction avec ma compagne.

J'ai fais appel à un constructeur pour le gros oeuvre (vide sanitaire et mur) à leur achitecte pour les plans, et un bureau pour l'étude thermique, mais je fais le reste seul avec mon papa.

Je suis confronté à petit soucis concernant l'architecte de la boîte qui nous en a fait bavé. et dernièrement, on s'est rendu compte que sur le plan du dépôt du permis de construire, mon plan et le plan constructeur, il y a des différences sur des petits détails mais qui ont leur importance, comme une fenêtre de WC de 80/95 (sur le plan du permis de construire) alors que sur le mien j'ai une 60/75 comme je l'avais demandé. Du coup les ouvriers ont construit du 80/95.
Bien entendu le constructeur ce dégage de toutes responsabilités.


Du coup je reprends tout à 0 au niveau des surfaces vitrées avant que ça soit posée, et je voulais avoir une info qui me semblait avoir trouvée sur le net, mais je n'arrive pas à remettre la main dessus.
En plus c'est vraiment la partie dont je ne voulais pas m'occuper, et je suis bien obligé de m'y mettre, parce que j'ai vraiment eu affaire à un branquignole, et je pèse mes mots, mais si je commence à tout décrire, vous en avez pour 2 jours à lire.

Pour calculer les 1/6 de surface vitrée pour la RT2012, je pars sur la surface habitable qui sera de 126.54m² donc 21.09m² de surface vitrée

Dois-je comptabiliser cette surface totale, ou dois-je déduire les surfaces non chauffées comme j'ai pu le comprendre, mais jamais exprimé de façon super claire, comme par exemple le couloir ou encore la buanderie ? Car j'ai un couloir de 14.57m² et s'il était déductible de la surface pour ce calcul ça m'aiderait un peu. car ça me porterait ma surface vitrée à 18.66m²


Parce qu'avec le plan du constructeur, j'ai 18.68m² de surface vitrée et la surface habitable est de 126.54m² donc 21.09m² de surface vitrée si je ne déduis rien, donc j'ai cru me souvenir que je devais soustraire de la surface habitable les zones non chauffées, mais je n'en suis pas sur du tout, et je retrouve pas l'info.
Parce que du coup est-ce qu'il manque réellement 2,5m² de surface vitrée, ou est-ce que je suis dans les clous, en déduisant le couloir?

Et le problème c'est quel plan le mec de l'étude BBIO a reçu pour donner son accord.... je suis attente de sa réponse il est en congé. Parce que je suis même pas sur qu'il possède le même plan que moi ou que le constructeur.

Merci d'avance pour vos réponses