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Semi auto-construction et RT2012

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Env. 10 message Ardeche
Bonjour,

Je suis un petit nouveau, et je me suis lancé dans un projet de construction avec ma compagne.

J'ai fais appel à un constructeur pour le gros oeuvre (vide sanitaire et mur) à leur achitecte pour les plans, et un bureau pour l'étude thermique, mais je fais le reste seul avec mon papa.

Je suis confronté à petit soucis concernant l'architecte de la boîte qui nous en a fait bavé. et dernièrement, on s'est rendu compte que sur le plan du dépôt du permis de construire, mon plan et le plan constructeur, il y a des différences sur des petits détails mais qui ont leur importance, comme une fenêtre de WC de 80/95 (sur le plan du permis de construire) alors que sur le mien j'ai une 60/75 comme je l'avais demandé. Du coup les ouvriers ont construit du 80/95.
Bien entendu le constructeur ce dégage de toutes responsabilités.


Du coup je reprends tout à 0 au niveau des surfaces vitrées avant que ça soit posée, et je voulais avoir une info qui me semblait avoir trouvée sur le net, mais je n'arrive pas à remettre la main dessus.
En plus c'est vraiment la partie dont je ne voulais pas m'occuper, et je suis bien obligé de m'y mettre, parce que j'ai vraiment eu affaire à un branquignole, et je pèse mes mots, mais si je commence à tout décrire, vous en avez pour 2 jours à lire.

Pour calculer les 1/6 de surface vitrée pour la RT2012, je pars sur la surface habitable qui sera de 126.54m² donc 21.09m² de surface vitrée

Dois-je comptabiliser cette surface totale, ou dois-je déduire les surfaces non chauffées comme j'ai pu le comprendre, mais jamais exprimé de façon super claire, comme par exemple le couloir ou encore la buanderie ? Car j'ai un couloir de 14.57m² et s'il était déductible de la surface pour ce calcul ça m'aiderait un peu. car ça me porterait ma surface vitrée à 18.66m²


Parce qu'avec le plan du constructeur, j'ai 18.68m² de surface vitrée et la surface habitable est de 126.54m² donc 21.09m² de surface vitrée si je ne déduis rien, donc j'ai cru me souvenir que je devais soustraire de la surface habitable les zones non chauffées, mais je n'en suis pas sur du tout, et je retrouve pas l'info.
Parce que du coup est-ce qu'il manque réellement 2,5m² de surface vitrée, ou est-ce que je suis dans les clous, en déduisant le couloir?

Et le problème c'est quel plan le mec de l'étude BBIO a reçu pour donner son accord.... je suis attente de sa réponse il est en congé. Parce que je suis même pas sur qu'il possède le même plan que moi ou que le constructeur.

Merci d'avance pour vos réponses
Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)
Désolé, trop long; j'ai abandonné à la dixieme ligne :(

pose des questions plus courtes stp :(

juste pour répondre aux premieres lignes, faut suivre le plan posé en mairie. Apres rien de grave tu fait un permis modificatif.
Juste un conseil, premier chiffre c'est la hauteur... tu veux dire 75x60 non??
et pis même si c'est un peu chiant c'est assez facile de mettre une petite fenêtre dans une baie plus grande. Tu n'a pas à reprendre le linteau.

En tout cas mettre une 75x60 en sdb c'est petit... Moi j'ai mis du 95x60
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Brignoles (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

moitib83 a écrit:
Juste un conseil, premier chiffre c'est la hauteur...

non, c'est la largeur Tongue


mrprepus a écrit:

... une fenêtre de WC de 80/95 (sur le plan du permis de construire) alors que sur le mien j'ai une 60/75 comme je l'avais demandé. Du coup les ouvriers ont construit du 80/95.
Bien entendu le constructeur ce dégage de toutes responsabilités.


Du coup je reprends tout à 0 au niveau des surfaces vitrées avant que ça soit posée, et je voulais avoir une info qui me semblait avoir trouvée sur le net, mais je n'arrive pas à remettre la main dessus.
En plus c'est vraiment la partie dont je ne voulais pas m'occuper, et je suis bien obligé de m'y mettre, parce que j'ai vraiment eu affaire à un branquignole, et je pèse mes mots, mais si je commence à tout décrire, vous en avez pour 2 jours à lire.

Pour calculer les 1/6 de surface vitrée pour la RT2012, je pars sur la surface habitable qui sera de 126.54m² donc 21.09m² de surface vitrée

...
Parce qu'avec le plan du constructeur, j'ai 18.68m² de surface vitrée et la surface habitable est de 126.54m² donc 21.09m² de surface vitrée si je ne déduis rien, donc j'ai cru me souvenir que je devais soustraire de la surface habitable les zones non chauffées, mais je n'en suis pas sur du tout, et je retrouve pas l'info.
Parce que du coup est-ce qu'il manque réellement 2,5m² de surface vitrée, ou est-ce que je suis dans les clous, en déduisant le couloir?

Et le problème c'est quel plan le mec de l'étude BBIO a reçu pour donner son accord....


Non, on ne déduit pas les couloirs ou quoi que ce soit.

ce n'est pas 1/6 en "surfaces vitrées" disons plutot "ouvertures" car les portes comptent (même si elles n'ont pas de vitres). Le terme exact dans la RT est "baie", il est vrai que ça peut porter à confusion.
http://www.rt-batiment.fr/index.php?id=144&faqid=251


si le plan permis a des ouvertures plus petites et que les calculs RT2012 ont été faits sur cette base , il ne doit pas vous "manquer" quoi que ce soit.

si le cst a donné ses plans au BET : le 1/6 est sur ces bases
si il a donné les vôtres : (et que vous voulez vraiment des fenêtres plus petites, le 1/6 sera respecté -c'est mini 1/6, pas de max- )



à peine hors sujet : auto-cons, le cst ne faisait que le VS et les murs...
Citation:
Du coup je reprends tout à 0 au niveau des surfaces vitrées avant que ça soit posée

vous les posez vous-même ? elles sont commandées ?

avis perso : il vaut mieux que les erreurs faites pour les ouvertures sont dans ce sens = plus grandes que ce que vous vouliez, si vraiment vous voulez des petites ouvertures vous pourrez toujours réduire les tableaux.
Picto recompense Membre ultra utile
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