Avis sur notre plan de maison a étage
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Bonjour a tous, 
Je me permets de poster nos plans de notre future maison. Elle sera a étage.
Tous vos avis sont bienvenus, nous sommes conscients que le plan est très loin d’être parfait.
Vous verrez que le terrain a ses contraintes, il est en pente, mais l'emplacement nous convient énormément et il a une vue dégagée sympa, ainsi qu'une orientation très convenable.
POINTS IMPORTANTS DU PLU
1- Nous devons respecter les 5 m de limite séparative pour toute construction (garage, annexes, etc)
2- Nous sommes déjà au maximum de l'emprise de sol, si modification doit avoir lieu au RDC, il faudra récupérer les mètres ailleurs pour rester dans la légalité
3- Hauteur maximum de 6 mt entre la partie la plus basse et la partie plus haute ( c'est a dire, si nous avons un sous sol, ne nous pouvons pas avoir d’étage et vice versa)
4- Pour les murs de soutènement, restanques, etc, le maximum autorise c’est 2 mètres
5- Interdiction des maison contemporaines en cubes, bicolore, et porte-a-faux. Si maison contemporaine, il faut couper le cote cube, mettre de la pierre ou bois par exemple.
* Point important le cote extérieur de la maison a beaucoup plu a la Mairie ainsi que aux ABF, l’idéal serait de rester sur le même style. Mais nous n'avons pas déposé de permis, nous avons encore un mois pour le faire, donc tous les changements sont encore possibles.
Un peu de nous pour vous explique notre style de vie:
- Couple avec 2 enfants (garçon de 12 ans et fille de 9 ans). Pour les enfants on adore avoir tous les copains a la maison le plus possible pour les connaitre, donc nous cherchons une maison pour recevoir, grands et petits.
- Ma famille se trouve a 12000 km de distance, quand ils viennent, ils peuvent rester pendant des semaines. Chambre d'amis presque obligatoire.
- Nous recevons souvent des amis avec leurs enfants, actuellement nous avons une seule TV dans le salon, donc quand les enfants se mettent a jouer a la Play ou autres, les parents sommes dans la salle a manger et le nuisance sonore est assez désagréable, raison pour laquelle une petite salle TV-jeux serait top.
-Nous souhaitons un petit coin bureau pour l'ordinateur familial et éviter les ordi dans les chambres des enfants.
-Aujourd'hui nous avons une maison avec un salon en enfilade et a vivre nous n’apprécions pas beaucoup le fait d'avoir la cuisine complètement ouverte en enfilade, en L peut être une solution.
POINTS qui NE finissent pas de nous convaincre dans le plan actuel:
1- Emplacement du garage qui empêche d'avoir le cellier accole a la maison, et qui oblige a descendre la maison dans la pente.
2- Configuration de la chambre de parents
3- Nous avons peur que le salon- salle a manger - cuisine donnent une sensation d’étriqué.
En vous remerciant par avance
JMDS
Je me permets de poster nos plans de notre future maison. Elle sera a étage.
Tous vos avis sont bienvenus, nous sommes conscients que le plan est très loin d’être parfait.
Vous verrez que le terrain a ses contraintes, il est en pente, mais l'emplacement nous convient énormément et il a une vue dégagée sympa, ainsi qu'une orientation très convenable.
POINTS IMPORTANTS DU PLU
1- Nous devons respecter les 5 m de limite séparative pour toute construction (garage, annexes, etc)
2- Nous sommes déjà au maximum de l'emprise de sol, si modification doit avoir lieu au RDC, il faudra récupérer les mètres ailleurs pour rester dans la légalité
3- Hauteur maximum de 6 mt entre la partie la plus basse et la partie plus haute ( c'est a dire, si nous avons un sous sol, ne nous pouvons pas avoir d’étage et vice versa)
4- Pour les murs de soutènement, restanques, etc, le maximum autorise c’est 2 mètres
5- Interdiction des maison contemporaines en cubes, bicolore, et porte-a-faux. Si maison contemporaine, il faut couper le cote cube, mettre de la pierre ou bois par exemple.
* Point important le cote extérieur de la maison a beaucoup plu a la Mairie ainsi que aux ABF, l’idéal serait de rester sur le même style. Mais nous n'avons pas déposé de permis, nous avons encore un mois pour le faire, donc tous les changements sont encore possibles.
Un peu de nous pour vous explique notre style de vie:
- Couple avec 2 enfants (garçon de 12 ans et fille de 9 ans). Pour les enfants on adore avoir tous les copains a la maison le plus possible pour les connaitre, donc nous cherchons une maison pour recevoir, grands et petits.
- Ma famille se trouve a 12000 km de distance, quand ils viennent, ils peuvent rester pendant des semaines. Chambre d'amis presque obligatoire.
- Nous recevons souvent des amis avec leurs enfants, actuellement nous avons une seule TV dans le salon, donc quand les enfants se mettent a jouer a la Play ou autres, les parents sommes dans la salle a manger et le nuisance sonore est assez désagréable, raison pour laquelle une petite salle TV-jeux serait top.
-Nous souhaitons un petit coin bureau pour l'ordinateur familial et éviter les ordi dans les chambres des enfants.
-Aujourd'hui nous avons une maison avec un salon en enfilade et a vivre nous n’apprécions pas beaucoup le fait d'avoir la cuisine complètement ouverte en enfilade, en L peut être une solution.
POINTS qui NE finissent pas de nous convaincre dans le plan actuel:
1- Emplacement du garage qui empêche d'avoir le cellier accole a la maison, et qui oblige a descendre la maison dans la pente.
2- Configuration de la chambre de parents
3- Nous avons peur que le salon- salle a manger - cuisine donnent une sensation d’étriqué.
En vous remerciant par avance
JMDS
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans. Membre super utile 0 Membre super utileQuand même pas, il y a beaucoup plus mauvais comme plan
1 Membre super utileMerci IguaneK, on était en dépression totale, tu nous remontes un peu le moral
0 Membre super utile
1 Membre super utileBonjour Aglae,
Merci pour ta réponse.
Le vide si c'est nécessaire de le sacrifier on le fera, mais si nous décide de le passer habitable le superficie en m2 depassera largement le budget.
Merci pour ta réponse.
Le vide si c'est nécessaire de le sacrifier on le fera, mais si nous décide de le passer habitable le superficie en m2 depassera largement le budget.
0 Membre super utile 0 Membre super utileToto, tu es adorable, merci pour être toujours la, je suis un peu triste de ne pas trouver le plan qui convient. Effectivement tu qs raison de me dire de ne plus le regarder, mais le week end c'est quand j'ai plus de temps.
Mon mari, ne arrive pas a projeter dans les plans et me laisse carte blanche, mais c'est bof, car je ressens pas mal de responsabilité. Je ne voudrais pas regretter les choix.
Dans le cellier on souhaite mettre un congélateur style PICARD mais en plus petit, et des étagères pour les réserves alimentaires uniquement.
La PAC, ballon d'eau, etc, iront normalement dans la buanderie ainsi que le lave linge est sèche linge.
Je reviens sur le
garage. L’idéal serait de le faire en sous sol, mais sur une même bâtiment on ne peut pas avoir un étage et un sous sol, mais si je décolle la terrasse, elle sera considéré comme un annexe et ça sera un bâtiment a part entière.
Elle peut être une solution, car dans ce cas la, je peut remonter toute la maison a la partie plus élevée du terrain et l’entrée se fera par la partie plus au nord, n'est pas?? je suis perdue
Mon mari, ne arrive pas a projeter dans les plans et me laisse carte blanche, mais c'est bof, car je ressens pas mal de responsabilité. Je ne voudrais pas regretter les choix.
Dans le cellier on souhaite mettre un congélateur style PICARD mais en plus petit, et des étagères pour les réserves alimentaires uniquement.
La PAC, ballon d'eau, etc, iront normalement dans la buanderie ainsi que le lave linge est sèche linge.
Je reviens sur le
garage. L’idéal serait de le faire en sous sol, mais sur une même bâtiment on ne peut pas avoir un étage et un sous sol, mais si je décolle la terrasse, elle sera considéré comme un annexe et ça sera un bâtiment a part entière.
Elle peut être une solution, car dans ce cas la, je peut remonter toute la maison a la partie plus élevée du terrain et l’entrée se fera par la partie plus au nord, n'est pas?? je suis perdue
0 Membre super utile 1 Membre ultra utile 0 Membre super utile merci Toto, M est fatiguée de penser et repenser pour rien.
Pour l'instant j'ai envie de tout abandonner mais nous signons le compromis de la vente de notre maison mardi et nous avons signe le compromis de notre terrain qui nous plait énormément, donc, pas le droit de faire un pas en arriéré.
0 Membre super utile
UN GRAND MERCI y un abrazo igualmente amigo 1 1 Membre super utileHello!
Ben pour l'instant je ne râle pas, j'ai du mal à comprendre ce que tu veux faire
Bien vu pour la refonte de l'entrée/cuisine/table-à-manger, j'avais pensé pareil mais je n'ai pas eu le temps "paintouiller"
Ben pour l'instant je ne râle pas, j'ai du mal à comprendre ce que tu veux faire
Bien vu pour la refonte de l'entrée/cuisine/table-à-manger, j'avais pensé pareil mais je n'ai pas eu le temps "paintouiller"
1 Membre ultra utileBonjour a tous,
Toto un GRAND merci, j'aime beaucoup la chambre parentale que tu as créé
Pour la cuisine salle a manger, je reste sur le commentaire de ficao on imaginant que l'espace sera étrique, je serai plutôt de la idée de passer la salle a manger a cote du séjour et de retravailler l’entrée.
Merci encore Toto, je commence a voir un peu plus claire.
Toto un GRAND merci, j'aime beaucoup la chambre parentale que tu as créé
Pour la cuisine salle a manger, je reste sur le commentaire de ficao on imaginant que l'espace sera étrique, je serai plutôt de la idée de passer la salle a manger a cote du séjour et de retravailler l’entrée.
Merci encore Toto, je commence a voir un peu plus claire.
0 Membre super utilePour la buanderie comme dit mistigri34, effectivement dans l'etat je ne pourrait mettre pas grand chose. 
0 Membre super utile 0 Membre super utilePour la sde des invites unes fenêtre comme tu proposais peut être une excellente option.
0 Membre super utileEn cache depuis le dimanche 23 novembre 2025 à 09h57
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