Avis sur notre plan R 1, toiture plate v3

Bonjour,

Voilà vous avez une entrée et un placard (on peu faire mieux mais c'est déjà une première piste)


De toutes façons un séjour trop carré est difficile à meubler.
En laissant la cuisine telle qu'elle est vous vous tasserez entre la table et la porte pour passer (10 fois par jour)
Dommage aussi de mettre la sdb et les WC plein sud pour laisser la chambre au nord (ça aurait été sympa de sortir de votre chambre vers la terrasse)
Avec ce plan difficile d'y accoler un garage si vous en souhaitez un.

le garage sera prévu mais non accolé à la maison mais plus tard.

Billy_the_kid a écrit:

Bonjour,

Voilà vous avez une entrée et un placard (on peu faire mieux mais c'est déjà une première piste)


De toutes façons un séjour trop carré est difficile à meubler.
En laissant la cuisine telle qu'elle est vous vous tasserez entre la table et la porte pour passer (10 fois par jour)
Dommage aussi de mettre la sdb et les WC plein sud pour laisser la chambre au nord (ça aurait été sympa de sortir de votre chambre vers la terrasse)
Avec ce plan difficile d'y accoler un garage si vous en souhaitez un.

Pour l'étage si vous n'avez pas vraiment besoin d'une mezzanine pour faire une salle de jeu ou autre profitez pour agrandir les chambres

Nous souhaitons conserver la mezzanine pour faire une salle de jeu. Ce qui nous dérange le plus, c'est le hall d'entrée inexistant ...

Billy_the_kid a écrit:

Pour l'étage si vous n'avez pas vraiment besoin d'une mezzanine pour faire une salle de jeu ou autre profitez pour agrandir les chambres

Merci, je n'avais pas remarqué votre modification. On n'y avait pas penser comme cela.

Pour les WC, on voulait qu'il soit accessible de la salle. Si vous avez une idée pour modifier la suite parentale. Nous somme preneur

Billy_the_kid a écrit:

Bonjour,

Voilà vous avez une entrée et un placard (on peu faire mieux mais c'est déjà une première piste)


De toutes façons un séjour trop carré est difficile à meubler.
En laissant la cuisine telle qu'elle est vous vous tasserez entre la table et la porte pour passer (10 fois par jour)
Dommage aussi de mettre la sdb et les WC plein sud pour laisser la chambre au nord (ça aurait été sympa de sortir de votre chambre vers la terrasse)
Avec ce plan difficile d'y accoler un garage si vous en souhaitez un.

Bonjour,

Pour l'entrée, il faut créer un sas avec un ou des meubles double face :
- une face coté entrée avec penderie pour les vestes, un rangement pour les chaussures et une petite tablette pour poser les clés.
- une face coté séjour avec placard de rangement, étagères ou bibliothèque.

Vous pouvez le faire effectuer sur mesure avec l'aide d'un architecte d'intérieur. Vous pouvez aussi acheter différents meubles dans le commerce en les accolant les uns aux autres.

Ces éléments meublants ont ainsi deux fonctions : séparation et rangement. De plus, ce n'est pas permanent et vous pouvez les faire évoluer selon votre budget.

"voici le plan d'une maison à toit plat conçue par un charpentier"

Rien a ajouter


Enfin si : devant un plan où la personne chargée de la conception n a pas jugée opportun de prévoir un espace d entrée, le mieux ça n'est pas de bricoler un machin avec du polycarbonate ou des bouts de bois mais de demander un plan correcte.

Parfois on a l impression que les gens sont plus exigeant concernant la conception de leur cuisine Ikea à îlot central que pour la conception de leur maison.

ce plan est raté...
Le principal, la pièce de vie, est nul.
Elle sera impossible à meubler et de toute façon elle est presque inutilisable. Tout ce qui est à droite de la poutre est perdu: devant de l'escalier, devant des portes de la buanderie et du bureau, et surtout devant de la porte de cuisine qui est une pièce dans laquelle on se rend 100x par jour. Inutile de penser mettre une table devant. Le fond est rendu inutilisable par l'entrée et l'accès à la chambre.
Sur les 36m², vous sauverez le carré de 3,5x4,5 qui se trouve devant la baie vitrée. Soit 15m² un beau gâchis
Au passage votre terrasse fait la surface du salon+2chambres. En gros une illusion, jamais vous ne recouvrirez tout ça.
La fausse mezzanine j'en parle même pas.
Et la façade super austère qu'on devine avec la forme des fenêtres: Joker

Oh que non, je ne suis pas figé sur le plan et justement si je le poste, c'est pour avoir des avis, des retours, des idées de modifications ... car pour nous, cela nous semblait pas mal ... mais on se rend rapidement compte que l'on n'avait pas pensé à certaines choses.

phanez69 a écrit:

Oui finalement il y a bien du travail!
Il y a pas mal de chose à voir. En espérant que l'auteur du sujet ne soit pas figé sur son plan.

Merci pour vos remarques...

En effet, on n'avait pas pensé que ce qui se trouvait à la droite de la poutre serait "inutilisable" (ou du moins, pas super pratique) ... Dans ce cas, que proposez vous comme solution pour aménager un séjour presque "carré" ?

popopopom a écrit:

ce plan est raté...
Le principal, la pièce de vie, est nul.
Elle sera impossible à meubler et de toute façon elle est presque inutilisable. Tout ce qui est à droite de la poutre est perdu: devant de l'escalier, devant des portes de la buanderie et du bureau, et surtout devant de la porte de cuisine qui est une pièce dans laquelle on se rend 100x par jour. Inutile de penser mettre une table devant. Le fond est rendu inutilisable par l'entrée et l'accès à la chambre.
Sur les 36m², vous sauverez le carré de 3,5x4,5 qui se trouve devant la baie vitrée. Soit 15m² un beau gâchis
Au passage votre terrasse fait la surface du salon+2chambres. En gros une illusion, jamais vous ne recouvrirez tout ça.
La fausse mezzanine j'en parle même pas.
Et la façade super austère qu'on devine avec la forme des fenêtres: Joker

Je vais retravailler le plan du séjour et je vous le resoumettrais !!!

Merci pour l'aménagement de la suite parentale et de la cuisine !! Je vais surement les reprendre dans mon prochain plan.

Vincent

**utilisateur banni** a écrit:

Picollo14,

Je vous laisse jouer au jeu des 7 différences avec le plan ci dessous qui adresse le probème de l'entrée et corrige quelques détails.

Pourquoi pas un bandeau au sud dans la cuisine au dessus de la table ?

bonsoir,

=> "popopom" on ne dit pas "ce plan est raté" mais : "il semble que ce plan gagnerait à être repris pour optimisation..." ou " il manque quelques modifications pour améliorer l'habitabilité du plan proposé par le charpentier"...

à part cette formulation , je suis tout à fait d'accord avec toi.

Eh bien je préfère la remarque d'elisa21 que de popopom ...

elisa21 a écrit:

bonsoir,

=> "popopom" on ne dit pas "ce plan est raté" mais : "il semble que ce plan gagnerait à être repris pour optimisation..." ou " il manque quelques modifications pour améliorer l'habitabilité du plan proposé par le charpentier"...

à part cette formulation , je suis tout à fait d'accord avec toi.

Il est vrai je reconnais je recours parfois à quelques raccourcis...
Je sais c'est un ami d'enfance mais méfiez vous malgré tout il ne semble pas être un concepteur démentiel...

Popom je ne comprends pas trop ce que t'entends par recouvrir la terrasse...
Tu parles du cout du futur revêtement ou de son utilisation?

Je ne vais pas dire "il manque quelques modifications" pour ne pas vexer... Je vais être sincère : ce plan est "raté", pas la peine de se voiler la face.

Pourquoi s acharner à bricoler quelque chose qui ne va pas quand on peut tout recommencer?

Et puis vu qu on recommence on peut mettre un plan du terrain pour réfléchir à l implantation. Des fois je me demande si ça ne serait pas mieux de virer ce "Nord" dans un premier temps.

Voila le terrain.

https://docs.google.com/file/d/0B7FSrjGCZM0oMWd0MmNCLVoxWVU/edit

et voici quelques informations sur nos souhaits :
- Cuisine séparée
- 3 chambres avec placard + suite parentale (avec dressing/sde)
- un salle de bain pour les enfants
- 1 bureau si possible ou du moins un coin bureau (mais pas forcément dans la salle)
- un séjour/salon lumineux (mais tout le monde veux ça )

Pour la forme, nous aimons bien la toiture plate (donc plutot contemporain), étage ou plain-pied, peu importe
Pour le mode de construction, maison ossature bois
Pour la surface, en gros dans les 140 - 150 m2 maxi.

Vincent

awkw a écrit:

Je ne vais pas dire "il manque quelques modifications" pour ne pas vexer... Je vais être sincère : ce plan est "raté", pas la peine de se voiler la face.

Pourquoi s acharner à bricoler quelque chose qui ne va pas quand on peut tout recommencer?

Et puis vu qu on recommence on peut mettre un plan du terrain pour réfléchir à l implantation. Des fois je me demande si ça ne serait pas mieux de virer ce "Nord" dans un premier temps.

Billy_the_kid a écrit:

Popom je ne comprends pas trop ce que t'entends par recouvrir la terrasse...
Tu parles du cout du futur revêtement ou de son utilisation?

Non je pensais au cout que ca représente de couvrir 50m2 de terre que ce soit avec une dalle ou du bois...souvent on dessine une belle grande terrasse qui n'est pas compris dans le devis du cobstructeur d‘ailleurs et au moment de la construire on en a plus les moyens...ceci dit je peux me tromper j'ai encore du mal avec l‘estimation des couts...
awkw elisa a raison un peu de diplomatie!
Pour meubler un salon carré c'est pas facile parce qu' il est difficile de dissocier un espace salon du coin salle a manger a moins d‘utiliser la diagonale mais un carré entouré de porte c‘est carrément mort. la meilleure solution est de le rendre rectangulaire!

La terrasse faite avec ma maison fait environ 50m aussi mais son organisation est tout autre (une partie cuisine + une partie séjour + une partie privative chambre)
mais le cout est de 80€/m2 pour la faire en béton brut sur fondations. C'est le genre de chose qui est négociable avec la maison.
Cela dit telle que la terrasse est organisée sur le plan vous ne profiterez pas pleinement de cette surface.

Billy_the_kid a écrit:

Cela dit telle que la terrasse est organisée sur le plan vous ne profiterez pas pleinement de cette surface.

est-ce que vous pouvez expliciter ?

La partie de la terrasse devant la cuisine est un peu limite pour y mettre une table, et la partie du coin que j'ai supprimé ne dessert aucune ouverture de la maison.
Je verrai ça plus comme sur le plan ci-dessus une terrasse salon cuisine repas et une seconde plus détente.

Bonjour

Voici un nouveau plan ....

qu'en pensez-vous ?

Le RDC



L'étage :





et un petit rendu de l'extérieur







à vos clavier !!!


Vincent

Moi je n‘aime toujours pas mais c‘est un avis très personnel et vous n‘êtes pas obligé d‘en tenir compte d'autant plus que je n‘ai pas le temps de poster un plan...
Mais pour moi la pièce de vie est toujours insatisfaisante. Le poel est mal placé je trouve ca dommage qu'il soit pas plus proche des canapes et le carré proche du poel et de l‘entrée est toujours inutilisable. C‘est presque comme si il y avait deux entrées du coup. Voir un bout de cloison de profil c'est toujours moche par ce que c'est trop fin. Ca fait bricolage et pas fini. Les wc qui articulent bureau et chambre pas terrible non plus A l‘etage je trouve qu'il y a une grande perte de place a cause du couloir.

Voici un nouveau plan :
RDC:



l'étage




Qu'en pensez vous ?

Vincent

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

Il y a du mieux et du moins bien.

Pour le moins bien, l'entrée avec le placard qui obstrue le passage et oblige à passer sous la fin de l'escalier ou par un passage étroit.

Pourquoi ne pas mettre tout simplement ce placard sous l'escalier et ménager un passage d'1m 1,2 m vers la pièce de vie en gardant une cloison pour séparer l'entrée ?

C'est vrai que ce n'est pas très large. Mais j'ai peur, qu'un placard sous l'escaler, ce soit un peu juste pour y mettre une penderie.

**utilisateur banni** a écrit:

Le dégagement très large à l'étage. Et sans fenête alors que l'on peut en placer une très facilement. Rien ne vaut l'éclairage naturel, même venant du nord. Pour un couloir ça n'est vraiment pas génant.

On pensait profiter de ce large dégagement pour y mettre des étagères, une bibliothèque pour les enfants.
Ce n'est pas une mauvaise idée la fenêtre. Ma belle-mère y avait pensait. Je testerai.

**utilisateur banni** a écrit:

Le wc du RdC juste contre la chambre.

On ne savait pas trop ou les mettre. a l'entrée cela faisait un peu juste, ou cela réduisait la buanderie. D'ailleurs, est-ce suffisant comme taille de buanderie ? (pour y mettre un congélateur, une machine à laver, un ballon d'eau chaude ... et probablement la VMC )

**utilisateur banni** a écrit:

En bien les descentes d'eau de l'étage dans le cellier.

Chouette, enfin une bonne nouvelle

**utilisateur banni** a écrit:

Rien ne vaut l'éclairage naturel, même venant du nord. Pour un couloir ça n'est vraiment pas génant.

Mais elle peut être très bien la lumière du Nord !