Création de deux appartements dans une maison de ville

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babax

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Le 05/02/2017 à 21h02 Env. 100 message Cantal

Bonjour,
Je souhaite acheter une maison de ville pour y créer 2 appartements pour les mettre en location et j'ai plusieurs questions :

1. faut il des autorisations spéciale pour faire ce changement 2 appartement au lieu d'une seule habitation

2. Il y a déjà à l'intérieur un compteur d'eau et un compteur edf : * faut il obligatoirement un deuxième compteur d'eau de la commune (un par appartement) ou est il possible de mettre des compteur d'eau de plomberie.
* idem pour le compteur électrique est il possible de garder un seul compteur électrique et ensuite mettre un calculateur de consommation sur les tabeaux ou faut il un compteur edf dans chaque logement
* il y aura une cage d'escalier pour l alimentation électrique de celle ci faut til un autre compteur ou est il possible de brancher sur un des compteur mais si le logement est vide il n'y aura pas d'électricité alors comment faire ?

Merci d'avance pour vos réponses, même si elle ne concerne qu'un seul sujet.

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Le 06/02/2017 à 12h05 Membre super utile Env. 4000 message Saint Saulve (59)

Bonjour,

Tout dépend de comment vous allez louer vos appartements: charges comprises ou non?

Nous, nous sommes dans une config: 2 apparts, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs EDF, et tableau ds les parties communes obligatoires pour que EDF puisse intervenir en cas de pb. ils ont un accès aux parties communes.

Il faut déclarer le tout à la mairie pour le changement d'1 seule habitation à 2 apparts car il y aura désormais 2 taxes d'habitations, une taxe de parking selon les villes,...

Pour la cage d'escalier, nous avons 2 points lumineux, le premier au RDC est branché sur l'appart du bas, le deuxième pour l'escalier est branché sur l'appart de l'étage.De nos jours lors de la sortie d'un occupant l'elec n'est pas coupée, c'est juste un relevé.
Si vous ajoutez un compteur, il y aura un consuel sur ce compteur.

Hormis cette partie technique renseignez vous bien sur tout ce que cela va changer au niveau des impôts,.... car c'est un calcul et il faut bien tout prendre en compte sinon vous serez rapidement de votre poche.

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Membre super utile

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