Raccordement en eau sur terrain viabilisée, je suis perdue!

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Le 08/02/2017 à 09h44 Photographe Env. 90 message Haute Saone

Bonjour à tous,
Nous avons acheté un terrain dans un lotissement a un organisme social qui vendait des terrains. Donc plutôt sérieux.
Aujourd'hui, suite à la demande du chef de chantier de faire poser un compteur d'eau pour que les maçons puissent intervenir, j'ai eu rdv sur le terrain avec un technicien du syndicat des eaux.
Et il me donne une fiche de tarif en me disant que la ligne nous concernant est celle-ci :
Redevance de branchement hors terrassement avec pose d'un regard isotherme en limite de propriété :1200€
Mais j'ai du mal à comprendre, mon terrain étant viabilisé, n'est ce pas sensé être déjà fait la pose du regard ??
Le technicien m'a répondu que le lotisseur a effectivement fait le branchement mais ne l'a pas payé car c'est à la charge de l'acquéreur du terrain ...
Mais dans ce cas on ne peut pas dire que le terrain soit viabilisé, si ?
N'hésitez pas à me poser des questions si il manque des infos pour me répondre.
J'avoue que je suis perdue et comme je lis souvent que les services type syndicat des eaux ou erdf font des devis abusifs je veux pas non plus payer pour rien !

Vous remerciant d'avance de vos réponses!

Cordialement

Dorothee

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Le 08/02/2017 à 09h59 Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)

Assez surprenant ton histoire, tu n'avait pas vu les coffret sur le terrain avant l'acquisition, normalement tu trouve les regard d'eau, ptt, le coffret edf, et gdf si il y a du gaz de ville, et le regard d'évacuation des eau usées sur ton compromis de vente, est qu'il y a un passage qui dit terrain constructible, ou a batir petite différence importante

dorotheegreg a écrit:Bonjour à tous,
Nous avons acheté un terrain dans un lotissement a un organisme social qui vendait des terrains. Donc plutôt sérieux.
Aujourd'hui, suite à la demande du chef de chantier de faire poser un compteur d'eau pour que les maçons puissent intervenir, j'ai eu rdv sur le terrain avec un technicien du syndicat des eaux.
Et il me donne une fiche de tarif en me disant que la ligne nous concernant est celle-ci :
Redevance de branchement hors terrassement avec pose d'un regard isotherme en limite de propriété :1200€
Mais j'ai du mal à comprendre, mon terrain étant viabilisé, n'est ce pas sensé être déjà fait la pose du regard ??
Le technicien m'a répondu que le lotisseur a effectivement fait le branchement mais ne l'a pas payé car c'est à la charge de l'acquéreur du terrain ...
Mais dans ce cas on ne peut pas dire que le terrain soit viabilisé, si ?
N'hésitez pas à me poser des questions si il manque des infos pour me répondre.
J'avoue que je suis perdue et comme je lis souvent que les services type syndicat des eaux ou erdf font des devis abusifs je veux pas non plus payer pour rien !

Vous remerciant d'avance de vos réponses!

Cordialement

Dorothee

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famillecoeur Picto info

Le 08/02/2017 à 10h04 Membre super utile Env. 1000 message Herault

dorotheegreg a écrit:Bonjour à tous,

Le technicien m'a répondu que le lotisseur a effectivement fait le branchement mais ne l'a pas payé car c'est à la charge de l'acquéreur du terrain ...

Vous remerciant d'avance de vos réponses!

Cordialement

Dorothee

Bonjour,
Que dit ton contrat du terrain ?
Tu as juste signé la réservation, ou es tu déjà passé devant le notaire ?
Si cas 2, cela n'a t il pas été évoqué lors de la signature ?

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Le 08/02/2017 à 10h18 Photographe Env. 90 message Haute Saone

Nous avons acheté le terrain fin décembre.
Le notaire nous a confirmé que le terrain était viabilisé puisque vendu par un lotisseur.
Nous avons même la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux.
Sur manche de vente il est noté "vente d'une parcelle de terrain à bâtir dépendant d'un lotissement "

Je me demande si ce n'est pas le syndicat des eaux qui fait du zèle en me facturant le branchement total ! (D'autant que j'ai également le projet de lotissement qui m'a été remis par le lotisseur et dessus il est noté pour l'eau potable que c'est ce même syndicat qui s'est occupé des travaux de lotissement !) il y a écrit sur ce projet " distribution de l'eau potable aux parcelles par conduite générale sous voiries et branchements "

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Le 08/02/2017 à 10h46 Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)

dorotheegreg a écrit:Nous avons acheté le terrain fin décembre.
Le notaire nous a confirmé que le terrain était viabilisé puisque vendu par un lotisseur.
Nous avons même la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux.
Sur manche de vente il est noté "vente d'une parcelle de terrain à bâtir dépendant d'un lotissement "

Je me demande si ce n'est pas le syndicat des eaux qui fait du zèle en me facturant le branchement total ! (D'autant que j'ai également le projet de lotissement qui m'a été remis par le lotisseur et dessus il est noté pour l'eau potable que c'est ce même syndicat qui s'est occupé des travaux de lotissement !) il y a écrit sur ce projet " distribution de l'eau potable aux parcelles par conduite générale sous voiries et branchements "

il faut que tu demande a ton lotisseur et au notaire un complément d'information en plus si tu a un document qui atteste le raccordement d'eau au lot, tu envoi gentiment le monsieur du syndicat des eau vers le lotisseur pour ce complément d'information et que tu a acheté le lot terrain a batir, avec inclus conduite générale sous voiries et branchements.
PS renseigne toi comme même sur la signification du mot branchement car avec le français il peuvent avoir une lecture différente.....

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famillecoeur Picto info

Le 08/02/2017 à 11h02 Membre super utile Env. 1000 message Herault

Sur ta fiche de lot, il n'y a pas de légendes avec les différents compteurs ?

Le mieux serait peut être de voir directement le lotisseur, pour qu'il t'explique bien.

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nicolas5433 Picto info

Le 10/02/2017 à 21h15 Membre utile Env. 300 message Moselle

Hello, nous avons aussi acheté un terrain viabilisé, et celui ci a bien tous les coffret, regard évacuation, et regard compteur d'eau
j'ai reçu le devis de veolia ce jour, pour la pose du compteur, 546€

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