Assurance habitation obligatoire à l'ouverture du chantier??

Bonjour, Obligée ou pas, vous devriez la souscrire, et même prendre la protection juridique.

Si vous avez des problèmes durant la construction, vous ne le regretterez pas.

Bonjour

Orchidee2503 a écrit:

...ma conseillere me dit que l'assurance habitation (de la banque evidemment!)doit etre souscrite dès le 1er jour de l'ouverture du chantier....

faux !
et si elle insiste, demandez lui le détail du contrat qui précise ce que couvrirait cette assurance "habitation"

dès le 1er jour c'est l'assurance du cst qui couvre les risques.

néanmoins, il faudra assurer dès le HE-HA pour incendie et catastrophes naturelles.

Bon visiblement 2 sons de cloches!
Elisa moi c'est aussi ce que je pensais, l'asdurance du clnstructeur court jusqu'a ce que la mienne prenne le relai qd la maison est HE/HA. Je vais lui demsnder des explications.. surtout qud là elle me met une assurance multirisque plein pot avec vol, comme si j'habitais la maison!
Merci a vous 2

Le crédit agricole a voulu me faire le meme coup, j'ai été voir ailleurs, c'est "obligatoire" pour que le banquier puisse vous fourguer un max de produits annexes qui rapportent à la banque et en l'occurrence ne vous servent pas à grand chose. Les assurances de maison en construction HEHA sont beaucoup moins chères et ne prennent pas en compte le vol.

Ah bah on dirait que c'est courant au credit agricole ! Et tu as pu decider d'asdurer au moment du HE/HA sabs souci?
Tu leur a donne quel argument?

Orchidee2503 a écrit:

...
Elisa moi c'est aussi ce que je pensais, l'asdurance du clnstructeur court jusqu'a ce que la mienne prenne le relai qd la maison est HE/HA...

non, pas tout à fait : l'assurance du cst couvre vol dégradations et cie pendant toute la durée du chantier : il est responsable = c'est la raison pour laquelle il peut refuser que les clients aient accès.

exemple : si 1 palette est volée le 1er jour ou la robinetterie la veille de la livraison : ce sera pour son assureur.

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le prêt est signé ? accepté ou en cours de décision ?

Oui l'offre de pret a ete acceptee et signee, j'en suis au 1er appel de fond.
Je peux qd meme decaler la date d'effet de l'assurance habitation non??

Bonjour,

au final je ne suis pas passée par eux,
si l'offre de prêt a déjà été acceptée dans ce cas je leur demanderai où l'obligation de souscrire à l'assurance est indiquée contractuellement. Et je ne signerai rien concernant l'assurance, en disant que j'attends le HEHA et que je souscrirai une assurance pour maison en construction et non une normale.

Bonjour,

Je vous fais part de notre expérience....nous venons juste d’être HE/HA et je suis passé par mon assurance personnelle et non la banque (CA).
Nous avons donc souscrit à l'assurance contre le vol et incendie depuis quelques jours et cela nous coûte pour le moment 12 euros par mois.

Merci Batman pour votre retour. je vais suivre les conseils et voir pour n'assurer la maison qu'à partir du moment où elle sera HE/HA, mon constructeur m'a confirmé cela aussi.
le credit agricole pour les memes assurances que vous propose 22euros/mois, ( 50% la 1ere année).
le souci est qu'elle me demande d'assurer la maison dès l'ouverture du chantier! ce qui n'a pas de sens!
Bon dimanche à vous!

Le Credit Agricole nous a aussi proposé l assurance....que l on a refusé.
C 'est purement commercial car il n'y a aucun lien, aucune obligation entre assurance et crédit.

Bonjour

Orchidee2503 a écrit:

Oui l'offre de pret a ete acceptee et signee, j'en suis au 1er appel de fond.
Je peux qd meme decaler la date d'effet de l'assurance habitation non??

alors pas de souci : elle ne pourra pas "faire trainer le dossier" pour vous obliger (c'est illégal mais ça arrive et... on signe sous la pression...)

trouvez un assureur quand la maison sera HE/HA

Bonjour Elisa. Oui merci, c'est ce que je vais faire. Marre d'etre pris pour des pigeons! Surtout que leur assurance est chere! Je vais contacter mon assureur actuel pour une simulation.

Oui leurs assurances sont chères, mais c'est sur ces produits qu'ils gagnent le plus et... plus ils en vendent, plus ils ont de bonnes notes (évaluation annuelle, primes et cie).

lorsque j'ai fait construire (ccmi) mon assureur habitation "offrait" l'assurance sur la construction en cours (HE/HA)... ils sont assez nombreux à le faire car le risque -incendie et catastrophes naturelles- est vraiment faible.
c'est aussi un bon moyen pour eux de garder le client.

Bah oui , ils compensent la baisse des taux! Pour l'éventuelle gratuité pendant la construction ,c'est bon a savoir. Je vais en parler à mon assureur.
Merci pour tes conseils.

C'est quand même dingue cette histoire.
Nous aussi au moment de signer notre prêt avec le Crédit Agricole, la conseillère nous a fortement recommander (pour ne pas dire obligé) de souscrire une assurance habitation à l'ouverture du chantier. Tout comme on était obligé de domicilier nos salaires… De mieux en mieux !!!
Soit disant que comme on était client on avait des tarifs préférentiels et que, comme vous autres, on avais droit à une réduction de 50% la premières année.
D'une part l'assurance était extrêmement cher. Même avec les 50%. Je comprenais pas l'intérêt d'assurer deux fois mon chantier.
Elle m'a même soutenu qu'il fallait que je sois rive une assurance pour mon terrain nu (avant que le chantier ne démarre)
Alors que mon assureur actuel n'a fait que rajouter une ligne à mon contrat actuel sans augmentation de prime.

Merci Benmel, et du coup comment as tu fait pour échapper à la pression de devoir prendre l'assurance chez eux?

Bonjour,
Tu lui dis que ca sera fait au he/ha mais avec ton assureur actuel car bien moins cher. Et de toute façon, obligatoire ou pas rien n'oblige à la prendre chez eux.

Je lui ai d'abord demandé pourquoi nous devions souscrire une assurance habitation dès l'ouverture du chantier alors que mon constructeur est assuré tout le long du chantier… Elle n'a pas su me répondre.

J'ai aussi demander pourquoi la prime d'assurance pour le hors d'eau/hors d'air était si cher, puisqu'il n'y a pas grand chose à garantir à ce stade-ci de la construction… Deuxième malaises.

Ensuite je lui ai dit que son assurance habitation était extrêmement cher par apport à la proposition de mon assureur actuel… Je lui ai demandée de s'aligner. Elle n'a pas voulu alors j'ai décliné poliment son offre. Elle avait l'air outrée que je ne tienne pas mes engagements (souvent ils vous explique qu'ils acceptent votre prêt Immo à la double conditions de domicilier ses revenus et d'assurer la maison chez eux. À ouais ? Ba les paroles s'envolent et les écrit reste !!)

En ce moment nous consultons un courtier pour l'assurance emprunteur. Puisque notre prêt à moins d'un an.

Nous profitons que nos deux cartes bancaires sont gratuite la première année ensuite nous clôturons les contrats cartes.

Nous avons chacun un compte courant chez Boursorama. Et le compte joint au Crédit Agricole.

Dans l'année nous clôturons tout nos options sur notre compte joint de sorte que ça devienne un simple compte de dépôt sur lequel nous ferons dès virements pour le prêt de la maison. Et nous ouvrirons un compte joint chez Boursorama.

Tu as de la chance pour la CB gratuite la 1ere année! moi c'est plein pot, pas de cadeau. Elle m'aligne sur tout! Tout ca parce que le credit agricole a daigné nous faire un prêt!
J'aimerai aussi comme toi comparer pr l'assurance emprubteur car elle est teès cher au credit agricoke. Tu passes par un courtier?

On avait un compte joint au LCL mais aucune proposition de prêt Immo.
Le Crédit Agricole nous a fait une proposition intéressante pour le prêt, par contre j'ai expliquer que je voulais un geste pour les cartes sinon je n'avais aucun intérêt à clôturer notre compte au Lcl. Du coup elle sont offertes la première année. Parfait pour moi parce que je savais qu'on allais clôturer notre compte au LCL et qu'on ouvrirais un compte joint dans une banque en ligne.

Les banques on tendance à oublier que nous sommes leurs clients et non pas des pigeons. Que c'est grâce à nous qu'il ce font leurs marges.

Je serais toit, aucun scrupule à m'assurer ailleurs aussi bien pour le prêt que pour la maison.

Et regarde bien si les option liées à ton compte te son vraiment utile. Genre l'assurance découvert autorisé l'assurance pour refaire tes clefs de maison et tes papier en cas de vol ou perte…

Si tu n'a pas de problème de découvert si tu n'a pas besoin de faire des opérations compliquées dans tes comptes et si tu sais te demerder sur internet n'hésite pas à ouvrir un compte un compte en ligne.

Merci a toi pr ces conseils. Le pb cest que maintenant pr la cb c'est signé. J'ai en effet une autorisation de découvert. Et pourtant je suis réglo ds mes comptes.
Oui je crois qu'ils tendent à nous prendre pr des pigeons!

Coucou ' Nous nous avons pris une assurance qu'à partie du moment que la maison était H.E c'est à dire fenêtre porte etc .... c'est le chef de chantier qui nous a dit. Et c'était aussi au moment où on a changé de banque aussi au crédit agricole mais 11euros et qlq

Oui c'est ca 11€ mais moi elle voulait me la refourguer dès l'ouverture du chantier! J'ai signé pr leur assurance habitation ms pas pour la date de demarrage et elle ne me repond pas la conseillere bancaire! Mais moi aussi le cdt m'a dit que cnetait qd la maison est he/ha

Même avant le hors d'air car si il y'a du matériel à l'intérieur....

Si tu passe par un constructeur, ce n'ai pas ton problème s'il ya du matériel à l'intérieur.

Et puis en admettant que tu construise toi même ta maison il me semble que c'est l'assurance dommage ouvrage non ?
Parce qu'avec une assurance classique, je ne suis même pas sure qu'elle te remboursé quoi que ce soit.

C'est avec un constructeur
Par contre c'est moi qui decide de qd j'enclenche l'assurance habitation??

Voilà comment ça c'est passé pour nous.

Arrivé au stade hors d'eau, le constructeur m'a envoyé un courrier qui disait en gros "votre maison etant au stade hors d'eau" blabla "veuillez contacter l'assureur de votre choix pour assurer votre maison"

Par contre fait attention, précise bien à ton futur assureur que ta maison est hors d'eau et en cours de construction.
Et donc est non habité. (Il n'y a aucun bien à assurer à l'intérieur)

Ok. Mon souci c'est que le credit agricole veut mettre l'assurance en place dés le debut du chantier. Je peux refuser meme si j'ai signé?

Tu as signée quoi ? (Dans le détail…)

J'ai souscrit leur assurance. Par contre aucune date précisée
Et je n'ai pas de detail'd'ailleurs pr le contenu de ce que cela assure!

En clair tu as signée une page blanche sous la pression ? Si tu. N'a pas signée de contrat autant dire que tu. N'a rien signée du tout.

Laisse tomber, ne tiens pas compte de ce que te dit ta conseillère… Mais soyez fort, ne craquer pas !! Et s'ils insistent menace les de porter plainte pour abus de faiblesse.
Puisqu'il on profite que vous leur demandiez un prêt pour vous fourguer une assurance inutile.

En effet je n'ai pas de contrat. Je vais la recontacter et faire le point avec elle.
Merci a toi

Pareil Pour nous,
- l'assureur assurance/habitation, nous a fait une extension de garantie GRATUITE, à partir du HE/HA sur la construction, sur la base du contrat en cours.
Puis un transfert lorsque nous avons emménagé.

NOTA (et argument) : l'assurance habitation n'est pas obligatoire pour les propriétaires...

Et du coup, malgré le forcing de la banque pour nous vendre un contrat, on n'a pas changé.

Bonjour

Orchidee2503 a écrit:

En effet je n'ai pas de contrat. Je vais la recontacter et faire le point avec elle.

j'arrêterais les politesses : 1 ptit courrier LR+AR au responsable d'agence + direction région disant que
"par excès de confiance nous signé un document sans date, sans contrat car "on" vous avait dit que c'était une obligation, renseignements pris : il s'avère que cette soit-disant obligation d'assurance au 1er jour de la construction est fausse, merci d'annuler tous les éventuels engagements que vous pourriez nous imputer avec ce document en blanc et de nous confirmer cette annulation par retour"

Alors ?!?
Des nouvelles de la banque…

Oui suite à ma demande , ils ont accepté que l'assurance habitation ne commence que lorsque la maison serait HE /HA!

Aussi au crédit agricole 25€ quand même et là -50% car en chantier , ok j'ai pris le pack canalisation, mais il y a quand même des franchises pour tout on reste là 1 an ensuite ciao Bella c'est trop cher ;)

Et assuré au stade hors air pas avant.

Idem au bout des 1 an stop

Bonsoir

Je me permet de déterrer ce sujet car même soucis d'assurance habitation avec le crédit agricole..
Nous devons assurer dès le démarrage de chantier or mon constructeur m'avait noté dès le hors d'eau..

Suite a vos témoignages, je vais les appeler des mardi pour discuter de cela ..

Cependant sur le devis qu'elle nous a fait (a 14e/mois en tenant compte des 50% de remise la 1ere année) il est noté que nous sommes propriétaires occupants.. or nous allons pas l'habiter pdt la constructions cette maison

En furetant sur le net, j'ai vu le statut de "propriétaires non occupants", est ce que c'est une assurance de ce type que je dois demander pendant la durée des travaux ??



Merci pour vos réponses

Bonjour
- l'assurance habitation n'est pas obligatoire pour les propriétaires (même si c'est pas une bonne idée de s'en passer)
- le chantier est assuré par le constructeur juqu'à la réception
- sachant que, si après le stade HE/HA, (donc le batiment est "fermé"), et que vous entreposez vos propres matériaux, alors forcément, cela n'est pas couvert par le constructeur (ce qui arrive souvent, c'est la livraison de la nouvelle cuisine par exemple), et alors il vaut mieux avoir votre propre assurance pour cette période

- souvent, les assureurs "sympas" préfèrent garder leurs clients, et offrent l'assurance entre la période HE/HA, et la réception... avec juste un avenant au contrat actuel

Merci pour cette réponse, nous n'avons pas le choix d'aller au crédit agricole car cela a été négocié avec notre prêt..
On va la laisser courir une année et ensuite on ira chez notre assureur dont on est très contents.

Nous allons la prendre dès le stade HE/HA, mais pas question de la démarrer dès le debut du chantier

OK je vois… oui, faites comme ça