BBC 2017 : quelles sont les aides ou avantages ?

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Le 16/02/2017 à 16h12 Photographe Env. 100 message Beynat (19)

Bonjour
Nous avons fait construire en 2011 en BBC, et nos en sommes très contents.
Aujourd'hui, suite à des changements professionnels, nous envisageons de vendre pour changer de secteur géographique.
A l'époque, nous avions eut droit à un PTZ important (72 000 €), une TVA à 5,5 sur la construction, les intérêts d'impôts déductibles sur 7 ans…

Dans cette optique de déménagement, nous commençons à penser à un nouveau projet de construction.
Quels sont aujourd'hui les avantages et aides existantes pour une construction BBC?
Je sais que le PTZ a été revu, bien à la baisse me semble t'il… La TVA est-elle toujours à 5,5% sur ce type de projet ?

Si vous avez des infos récentes (les posts du forum sur le sujet ont tous plus de 5 ans) merci de bien vouloir nous les faire partager !

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Le 16/02/2017 à 17h01 Membre utile Env. 200 message Seine Maritime

Bonjour,

En 2011 le bbc était encouragé d'où certaines aides. Aujourd'hui la rt2012 qui est équivalente au bbc est la norme minimum obligatoire, il n'y a donc plus d'incitations telles que vous les avez connues en 2011. Le ptz existe toujours et est calculé en fonction des revenus, de la zone géographique et du montant du projet. Finie la tva à 5,5% sauf dans certaines zones d'aménagement (zone ANRU je crois).

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Le 28/02/2017 à 20h15 Membre utile Env. 2000 message Deux Sevres (79) (79)

Bonsoir,
Une construction BBC ,ça n'existe plus, on parle de RT2012 qui est désormais une norme "à minima" (obligation de résultat)
Ensuite il existe différents labels (ex effinergie+, BePOS, etc...) qui font normalement (bien) mieux que la RT et qui peuvent se voir aider en fonction des régions et de la nature de la construction et de plafond de revenus à ne pas dépasser...
Tu peux te renseigner auprès de l'ADIL, de ta Région ou des constructeurs qui se font relais de ses aides s'ils sont partenaires du label.

Et pour avoir droit au PTZ, il ne faut pas avoir été propriétaire depuis au moins 2 ans. Donc si tu déménages, ce peut être un bon calcul de se mettre en loc pour au moins 2 ans...Sauf que dans 2 ans, je ne sais pas te dire ce que sera devenu le PTZ :(.

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secool027 Picto info

Le 01/03/2017 à 10h00 Membre utile Env. 200 message Seine Maritime

bibiforum a écrit:Bonsoir,
Une construction BBC ,ça n'existe plus, on parle de RT2012 qui est désormais une norme "à minima" (obligation de résultat)
Ensuite il existe différents labels (ex effinergie+, passivhaus, etc...) qui font mieux que la RT et qui peuvent se voir aider en fonction des régions et de la nature de la construction et de plafond de revenus à ne pas dépasser...
Tu peux te renseigner auprès de l'ADIL, de ta Région ou des constructeurs qui se font relais de ses aides s'ils sont partenaires du label.

Et pour avoir droit au PTZ, il ne faut pas avoir été propriétaire depuis au moins 2 ans. Donc si tu déménages, ce peut être un bon calcul de se mettre en loc pour au moins 2 ans...Sauf que dans 2 ans, je ne sais pas te dire ce que sera devenu le PTZ :(.

Bonjour,

Pas sur que ce soit un bon calcul parce que deux ans de loyers ça peut faire l'équivalent d'un paquet d'intérêt vu les taux actuels .

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bibiforum Picto info

Le 01/03/2017 à 10h36 Membre utile Env. 2000 message Deux Sevres (79) (79)

C'est pour ça que j'ai bien précisé que c'est une hypothèse de travail basé sur une inconnue (le PTZ dans 2 ans ce sera quoi ???...)
et je te rejoins pour dire qu'il vaut mieux profiter des taux bas et savoir ce que l'on va payer, plutot que tenter le diable et voir le PTZ disparaitre et les taux remontés.

En plus, dans mon hypothèse, j'ai oublié de préciser que pour pouvoir faire la demande de PTZ, il faut avoir 2 ans révolu sans être proprio, ce qui veut dire passer 2 ans en LOC (et avoir vendu son précédent bien) avant même d'engager un quelconque projet de construction...
ça ferait donc plus de 3 ans de loc...et dans 3 ans, existera t'il encore un PTZ, quels seraient les taux, etc...
Bref oubli le PTZ

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Le 01/03/2017 à 15h56 Photographe Env. 100 message Beynat (19)

Bonjour,
Merci beaucoup pour vos réponses… Même si j'avoue qu'elles ne vont pas dans le sens que j'espérais.
J'ai vu qu'il y avait des exceptions à la période de deux ans pour le PTZ, mais il s'agit de divorce, handicap ou catastrophe naturelle…. donc je ne sui pas concernée, le changement géographique pour cause de chômage n'est pas suffisant.

Apparemment il est possible de faire transférer le montant restant du PTZ à un nouveau projet qui réunit les conditions du PTZ précédent… Encore faut-il que la banque soit d'accord, et avec le Crédit Foncier c'est loin d'être gagné car ils refusent presque systématiquement les rachats, négociations….

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