Besoin d'avis mensualité crédit / reste à vivre

Bonjour à tous, je me permets de vous solliciter afin de savoir si ma compagne et moi pouvons nous lancer sans crainte dans notre projet immobilier.

Je tiens tout d'abord à préciser que nous n'avons jamais été propriétaires, n'avons pas d'enfants (mais nous en voulons...). Je viens ici pour avoir des conseils, des retours d'expérience. Certaines de mes questions paraîtront peut être bêtes, je m'en excuse par avance! Je n'ai pas vraiment de recul ni de retour d'expérience de personnes proches. C'est pour cela que je poste ici ;)

Ce qu'il faut savoir :
Revenus mensuels du couple (13eme mois inclus) : 4300 € nets
À ce salaire net peut venir s'ajouter une prime + intéressement qui une fois lissé sur 12 mois représente 200€ nets mensuels.

Nous envisageons une construction, un emprunt sur 25 ans avec une mensualité de 1280€. Cette mensualité sera réduite de 86€ par mois dans 5 ans puis de 110€ par mois dans 12 ans (prêts à taux préférentiels sur des durées de 5 et 12 ans)

Nous n'avons pas de crédit en cours, nos voitures ont peu de km, nous mettons une partie de notre apport dans le crédit mais pensons avoir encore 20000€ sur nos comptes au debut de la construction.

Nous avons 30 ans. Je suis amené à voir mon salaire augmenter dans le futur, tout comme ma compagne (qui est fonctionnaire)

Voilà pour le "topo" financier.

Sur la base de ces informations, j'aimerai avoir votre avis sur le montant des mensualités envisagées par rapport à nos revenus. Maintenant et dans quelques années lorsque nous aurons des enfants et bien sûr en sachant que la vie réserve toujours son lot d'imprévus et de "surprises"

Cela vous paraît il confortable ? Juste ? À surveiller ?

Quels sont vos conseils, vos témoignages ?

Merci beaucoup !