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Quel type et coût pour les différents types de fondations ?

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 5.541 fois
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Env. 10 message 69 Lyon (69)
Tout d'abord, bonjour à tous. Je lis avec attention vos nombreux et enrichissants post sur ce forum depuis quelques mois, tout en cogitant sur mon projet de construction bois.

Mais de nombreuses questions se posent à moi, tout d'abord le choix du type de fondation.

Présentation du contexte : terrain de 250 m² en zone Um (pas de coefficient d'occupation du sol), projet de MOB (90 m² habitable, en gros rectangle de 7 par 13) en limite de propriété sur 3 faces. Le problème pour mon choix de fondations est une différence de niveau entre les terrains de deux de mes voisins et le niveau de ma dalle d'environ 35 cm.

De plus je suis perdu entre toutes les différents types de fondations :
- radier
- vide sanitaire
- herisson

je pensais réaliser des fondations suivantes : semelles à - 1 m 20, puis 5 rangs de parpaings et ensuite semelles coffrées de 20 cm. Quel ferraillage prévoir ?

Economiquement quel est le choix à faire et quel budget prévoir en autoconstruction ou par un pro (y a t il vraiment à gagner sur ce post ?)

D'avance merci pour vos réponses
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Messages : Env. 10
De : 69 Lyon (69)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 1000 message Annecy (74)
Citation: semelles à - 1 m 20, puis 5 rangs de parpaings et ensuite semelles coffrées de 20 cm. Quel ferraillage prévoir ?

Crying
Desolé, mais ca ne veut rien dire.
Et pour tes semelles, pour te donner un debut de conversation, seuls comptent le poids de ta future maison, et la nature du sol en dessous.

Donc, pour en discuter, il nous en faut un peu plus sur la geometrie de ta maison, de la nature du sol, de la zone sismique, etc etc

Des fondations...CA NE S IMPROVISE PAS Sleep
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Annecy (74)
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Env. 10 message 69 Lyon (69)
Pour la géometrie de la maison parallèlogramme de 13m par 7m.

Pour le type de construction maison de plein pied, charpente traditionnelle (car souhait d'avoir des poutres apparentes afin de donner du volume), ossature bois (si les constructeurs ne sont pas trop débordés, ceux que j'ai rencontré mettent 2 mois pour faire une étude de prix et ne pourront attaquer les travaux avant septembre/octobre prochain) sinon parpaings.

bon sol d'après le terrassier à 1 mètre.

Si vous avez besoin d'autres éléments n'hésitez pas !

Merci d'avance
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Messages : Env. 10
De : 69 Lyon (69)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Jesus a écrit:

De plus je suis perdu entre toutes les différents types de fondations :
- radier
- vide sanitaire
- herisson

D'avance merci pour vos réponses


un vide danitaire et un hérisson ( dallage sur terre plein ) ne sont pas des fondations.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message 69 Lyon (69)
Je redefinis donc ma demande : sur quel type de maçonnerie faire porter ma structure quelle soit bois ou parpaings et quelle type de sol dois je réaliser ?

Apparament pour le sol j'opterais pour une dalle sur terre plain (cad décapage sol - 60 cm du sol fini puis film (quel type de film ?), concassé 0/30 compactésur 30 cm , isolation en péripherie polystyrène (1 m sous la dalle et entre la dalle et la structure porteuse, puis dalle béton de 15 cm, puis sable, chape et revetement de sol. Vais je dans le bon sens ???

Par avance merci
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Etude de sol.........
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Env. 900 message Essonne (91)
Jesus a écrit:Je redefinis donc ma demande : sur quel type de maçonnerie faire porter ma structure quelle soit bois ou parpaings et quelle type de sol dois je réaliser ?...
Par avance merci


Les calculs de descente de charges pour une ossature bois ou une maison en parpaing, à mon avis (je ne suis pas pro) ce n'est pas la même chose.

Définition précise du projet
Etude de sol sur l'emprise de la maison
Calcul des fondations par un pro

me parait la bonne démarche
Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
+ 1
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 10 message 69 Lyon (69)
Puligny quand je parle d'isolation 1 mètre, il s'agit d'un mètre en pourtour sous la dalle (l'épaisseur sera de 6/8 cm, je voulais juste indiquer que je ne souhaitais pas isoler toute la surface pour profiter de l'inertie du terrain)et non 1 mètre de profondeur !!!

Et si ce forum sert juste à compter les points entre connaisseurs et à laisser les novices de côté tchao bonsoir !!!!
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Env. 10 message 69 Lyon (69)
J'ai pas mal parcouru les post et des +1 pour kiki, +2 pour loulou j'en ai vu plus d'un.

Désolé de ne pas m'exprimer san ambiguité mais comme je l'ai déjà dis je suis novice et desireux d'apprendre, mais tu avouera que ta réponse n'était pas très constructive non plus

Et si nous en revenions à nos moutons !
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Env. 900 message Essonne (91)
Je suis novice, faire deux trous alignés dans un mur, c'est une épreuve pour moi.

Des fondations dépendent la durée de vie de ta maison, procède avec méthode, utilise des pros pour les calculs, ça ne s'invente pas.
Regarde sur le forum, les cas de désordres dues aux fondations.

Pour la petite histoire, ma femme travaille dans un entreprise qui fait notamment de la reprise en sous-oeuvre, les fissures ou l'on passe la main (chantiers visités, avant reprise) très peu pour nous.
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Env. 10 message 69 Lyon (69)
si isolation peripherique de 1 mètre sur le pourtour de la dalle et quela dalle ne touche pas la structure porteuse il n'y as pas de pont thermique, non ?
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Messages : Env. 10
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Super bloggeur Env. 1000 message Annecy (74)
Si reellement ton bon sol est à 1m...à confirmer car cela peut etre plus profond, tu as 2 solutions:

Semelles filantes en BA de section à calculer (de l'ordre de 45cm x 30cm), sur lesquelles tu monte des murs de soubassement jusqu'au niveau de ton rez de chaussée, et de la, soit vide sanitaire ou dallage sur terre plein;

ou

Si le bon sol est plus profond....la solution couteuse est fondations sur pieux (sortes de piliers qui descendent jusqu'au bon sol), tu en installes un à chaque angle, et sur ces pieux, tu poses des longrines (grosses poutres), sur lesquelles encore tu pose tes poutrelles / hourdis et dalle.
cela coute tres cher.

La solution standard dans ce type de cas est le radier general. C'est une grosse chape de beton armé (environ 20 cm), qui 'flotte' comme un radeau sur ton sol mou.....mais ca demande beaucoup de beton.

Tu vois, beaucoup de solutions, dont la moins couteuse sera determinée àpres une etude de sol et un calcul de descente de charge precis...il faut donc savoir si ta maison sera en bois, en paille, ou en agglo..
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De : Annecy (74)
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Env. 10 message 69 Lyon (69)
Pour ce qui est de la première solution : semelle filante et murs de soubassements, puis dallage sur terre plain. Il faut bien que je positionne également des chainage verticaux qui relieront ma semelle et mon chainage horizontale situé au niveau du sol du rez de chaussée, afin que les charges que supporteront ce chainage soient répercutées sur les semelles, non ?

Par avance merci, salutations.
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Messages : Env. 10
De : 69 Lyon (69)
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Super bloggeur Env. 1000 message Annecy (74)
Quelles que soient tes fondations, radier, semelles, pieux...oui, tu devras avoir des attentes (verticales) pour y recevoir les chainages verticaux.

Ca ne depend pas de ton type de fondation
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Annecy (74)
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En cache depuis le lundi 26 janvier 2026 à 22h55
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