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Une douche solide - vos conseils

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 1.527 fois
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Env. 10 message Gironde
Bonjour à tous,

Je réfléchis à l'aménagement d'une salle de bains d'un studio dédié à la location.
Je souhaite donc du (très) solide et le meilleur rapport qualité / prix.

Je me pose la question pour la douche (aménagement en niche). Je vois plusieurs options :
- bac long en 80x140 avec paroi fixe vitrée (je crains l'inondation à chaque douche)
- bac long en 80x120 avec porte de douche (j'ai peur de la durée de vie des mécanismes de porte et des roulettes
- bac long en 80x140 avec cloison placo carrelée et rideau de douche (a priori le plus costaud ? mais pas forcément le plus joli)

Quel est votre avis ?

J'ai au total 7 salles de bains à aménager sur le même format donc le budget s'envole vite et j'ai besoin de trouver la meilleure option pour la dupliquer.

Je me pose également la question de la taille du chauffe eau. Je pensais partir sur un 50L (appartement pour 1/2 personnes) qui chauffe en continu, à loger dans un bas de placard. Qu'en pensez vous ?

Un grand merci par avance pour vos idées, retour d'expérience et coup de main !
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Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de plomberie...

Allez dans la section devis plomberie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de plombiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les plombiers, c'est eux qui viennent à vous

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Membre super utile Env. 8000 message Aveyron
Bonjour, Pour les douches de location, il faut voir de la place dont on dispose, et il ne faut pas trop gaspiller de place, mais que ça ne soit pas trop au minimum.

Le mieux est de les faire un peu rectangulaire pour donner plus d'aisance.

J'en ai fait une avec un bac mini de 70 de côté, c'est la largeur donc, mais par côté, j'ai agrandi avec du carrelage au sol soit 15 cm de chaque côté, avec un peu de pente pour que l'eau ne reste pas. J'ai utilisé la même faience qu'au mur.

Donc, j'ai utilisé un angle de la pièce et il a fallu que je fasse une petite cloison correspondant à la largeur.

Sur le devant, j'ai fait deux petits morceau de cloison correspondant au carrelage ajouté sur le sol. les petits morceaux de cloison, font que le rideau peut bien fermer en débordant de l'ouverture, et il n'y a pas d'eau qui passe.

Et j'ai mis un rideau de douche en tissus polyester, c'est ce qu'il y a de plus solide. Mais si les locataires restent un certain temps, le rideau s'encrasse et au départ, ils le jettent et mettent un rideau à 3 francs 6 sous. On peut toutefois les nettoyer avec une éponge spontex, du savon et du liquide vaisselle. On peut les laisser tremper avec de la javel, ça supporte bien. Et puis on les lave à la machine. ATTENTION ne jamais dépasser 30°, sinon on a un chiffon tout froissé.

Il faut veiller tout particulièrement à bien faire les joints, et à passer du silicone pour sanitaire dans les angles et entre les carreaux du sol et le bac à douche.

Les bacs à douche standards sont nettement moins chers que les grands ou les rectangulaire.

Je n'aime pas les cabines de douche, ça se dérègle, les gens pressés forcent et on a tout de cassé. Avec un rideau, aucune casse, aucun souci.

Si j'ai le temps, je ferais une photo d'une douche non terminée, mais on voit comment c'est fait.

Il faut absolument prendre des bac à douche en dur, pas des trucs en plastique, sinon il faut s'attendre à des fentes et à des fuites. Il faut que même s'il y en a qui chahutent, ça tienne le choc.

Les rideaux en polyester, en faisant le tour des magasins, on arrive à en trouver de pas trop chers. Sinon le prix tourne autour de 10 ou 15 euros, mais j'en ai trouvé à moins de 5 euros avec les anneaux.

Et aussi, je les recoupe un peu, car s'il y a trop de tissus mouillé tassé sur le côté, ça peut noircir car l'air est bloqué.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 8000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

gfl a écrit:...
Je me pose également la question de la taille du chauffe eau. Je pensais partir sur un 50L (appartement pour 1/2 personnes) qui chauffe en continu, à loger dans un bas de placard. Qu'en pensez vous ?...


très bien.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 8000 message Aveyron
Bonjour, Au sujet du chauffe eau, il ne chauffera pas en continu, il sera alimenté en courant électrique en continu, ce qui n'est pas la même chose.

Il ne chauffera que lorsque le thermostat déclenchera.

Si vous pouvez mettez un 75 litres, car tout le monde n'a pas encore compris qu'il était conseillé d'économiser l'eau et et aussi l'électricité. Et s'ils sont deux, ils vont prendre la douche en file indienne, il faut leur expliquer d'attendre un peu.

J'en ai un qui a amené une grosse pomme de douche, elle ressemble à une petite casserole. Il croit que ça va couler plus fort, alors il trouve qu'il n'y a pas assez de pression. Je lui ai dit que ce que j'ai mis est standard, et que sa pomme de douche, je ne sais pas d'où elle sort, même sur internet je n'ai pas vu la même.
On dirait qu'il a été la chercher à Tchernobyl vu son allure.

Il veut que ça coule abondamment pour se décrasser. Je lui ai dit que s'il voulait que ce soit comme une cascade, il y en avait une dans le coin, mais que l'eau était froide...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 8000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
LARZAC a écrit:
Il veut que ça coule abondamment pour se décrasser. Je lui ai dit que s'il voulait que ce soit comme une cascade, il y en avait une dans le coin, mais que l'eau était froide...

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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Contamine Sur Arve (74)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 600 message Morbihan
Bonjour
Je pense qu' une cloison en dur ( briques de plâtre hydrofuge et carrelage ) sera le plus sûr dans la durée.
Si ce retour est assez long, même pas besoin de mettre un rideau, 50,60 cms pour passer suffisent ( sauf si accès handicapés )
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Pour les robinets, mettez de la marque.
Encore mieux, des robinets économiseurs d'eau.
Il y a par exemple la série ecosmart de chez Hansgrohe, qui fonctionne à 9l/min. Economie d'eau pour eux, veux aussi dire économie de matériel pour vous, car du coup, votre chauffe eau fonctionnera aussi moins !
Surtout, sous le carrelage, utilisez un produit d'étanchéité. Si vous posez un bac, la solution d'étanchéité avec le carrelage N'EST pas le cordon de mastic silicone, mais une membrane collé au bac à douche, et repris par le système d'étanchéité.
Idem pour les raccords de flotte que vous allez sortir du mur, pas de silicone, mais des manchettes d'étanchéité prise aussi dans le système d'étanchéité. Sinon, pour toute cela, la moindre infiltration pourrira vos murs sous le carrelage, avec tout à refaire un jour ou l'autre.
J'allais dire idem pour les étagères de la douche. SVP, mettez les ! Sinon, chaque locataire choisira ces étagères et pourraient alors faire des trous dans le carrelage qui pourra faire des infiltrations à terme.
Choisissez de bonnes étagères de marque, costaud, type Keuco, fixez les vous mêmes, elles ne rouilleront pas comme celles que vous trouverez dans les magasins de bricolage au bout d'1 an !
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Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 4000 message 29 Concarneau (29)
Voila ce que j'ai fait dans mon dernier chantier une collocation !

un classique la cabine de douche avec les aléa de devoir entretenir au fure et a mesure les joints de portes uniquement car les paroi sont montée  et etanche par emboitement

bloc de 3 salles de douche avec lavabo

et autrement la douche a l'italienne avec un receveur bien incliné car elle fait 75 cm sur 120 cm au sol et mensardé en plus la paroi est en polycarbonate simple et efficace et démontable au besoin !


cette derniere salle de douche fait au sol 1.8 m sur 75 cm le meuble 30 cm de profondeur sur 50 de large
en loi carrez c'est 1 m2

tout est possible mais ne pas faire plus de 1.85 quand meme !
http://bienvenuechezmoi.over-blog.org/
certain reve de construire, moi je construis mes reves

le loft >> http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3065
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : 29 Concarneau (29)
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Bloggeur Env. 50 message Loire
Bonjour
J opterai pour une paroie en dur
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Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 50 message Loire
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Env. 60000 message
cma a écrit:

Et l'important est le traitement de tout cela. Ne faire qu'un silicone entre le carrelage et le bac est une erreur. Il faut déjà faire l'étanchéité entre le receveur et le mur, et autrement que par un silicone qui ne tient pas à long terme...
Et traiter vos murs...ni le carrelage, ni les joints ne sont étanches, même si c'est hydrofuge.
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Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Ouf, j'ai retrouvé le truc !
Voilà ce qu'on doit utiliser pour installer une baignoire ou un bac à douche, jumelé à l'enduit d'étanchéité sous carrelage :
- https://www.youtube.com/watch?v=8XmIsgk3a98
Il existe d'autres marques, sur mon récit, on me voit en utiliser un autre.
Préparation de la baignoire

Préparation de la baignoire

Préparation de la baignoire

Préparation de la baignoire

étanchéité de la baignoire

étanchéité de la douche...

étanchéité de la douche...


 Un coup de primaire sur le mur, puis on colle ces bandes sur le bac, on l'installe puis on colle la membrane sur le mur, puis SPEC, étanchéité garantie.
De plus, ce kit, j'ai du le payer dans les 20€, faut être bete de s'en privé !
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Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 50 message Loire
Pipine 51
L illustration etait pour faire voir le type de paroi 😊
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Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 20 message Ermont (95)
Le souci c est que les locataires ne sont pas soigneux conseil d ami j ai plusiuers appartement et quand je vois les dégâts ça fait peur
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Ermont (95)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
C'est la raison pour laquelle il faut faire les choses super propres et choisir du bon matos. Si on fait de la merd...ou qu'on utilise du matos de merd...les gens s'en fichent et on doit le changer à chaque changement de locataire.
AU moins, sur un robinet de marque, les pièces détachées se trouvent.
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Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Gironde
Merci pour vos astuces hyper intéressantes

Je note pas mal de choses : cloisons en dur, bande d'étanchéité, robinet faible consommation etc...

Merci encore, je vais relire tout ça à tête reposée !
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Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le dimanche 09 février 2020 à 23h53
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