Vide sanitaire > indispensable, nécessaire ? Résolu

Bonjour,

l'étude de sol doit définir cela...

Et un sol en terre végétale... ça n'est pas possible. Il y a forcement un niveau plus bas qui n'est pas la terre végétale...

Merci DavidF,
Donc, si j'ai bien compris, il me faut leur demander plus de renseignement à ce sujet sur l'étude de sol.
Cordialement.

babelutte a écrit:

Bonjour à Tous,
Voilà, je suis intéressée pour l'achat d'une maison avec un constructeur .... (je ne sais si je peux mettre le nom) dans un lotissement de 58 maisons et 68 appartement. On peut dire que c'est un lotissement.
Je voudrais savoir si c'est indispensable, ou nécessaire ou que ce n'est pas important, le vide sanitaire ?
La personne que j'ai eu, m'a dit qu'elle ne sait pas  si un VS était prévu !
A savoir, que le terrain est en terre végétale d'après l'étude de sol (que je n'ai pas lu) !
Ma question est :quand est-il exactement < avec ou sans vide sanitaire > ?
Merci pour votre attention et votre réponse.
Cordialement,
Babelutte

Bonjour,
Achat d'une maison avec un constructeur ? C'est à dire ? En VEFA ?
La seule étude de sol qui peut exister actuellement c'est une étude du lotissement, ce qui ne veut rien dire. Une étude de sol valable doit être faite sur VOTRE terrain et avec VOS plans.

J'irai plus loin en disant
- que vous achetez un terrain au lotisseur
- que vous faites une maison avec un constructeur

Le constructeur ne peut pas vous vendre un terrain (sauf VEFA, ce dont je doute)

Vous pouvez ainsi mettre en concurrence différents constructeurs pour votre même projet de maison.

Pour étude de sol, il faudra comme dit par Mistigri, une étude de sol G2AVP qui sera faite en fonction de votre maison et de votre terrain.
Celle du lotissement ou du voisin n'auront aucune valeur pour vous. Un terrain peut être différents à proximité donc nécessité des fondations différentes.

babelutte a écrit:

Je voudrais savoir si c'est indispensable, ou nécessaire ou que ce n'est pas important, le vide sanitaire ?
La personne que j'ai eu, m'a dit qu'elle ne sait pas  si un VS était prévu !
A savoir, que le terrain est en terre végétale d'après l'étude de sol (que je n'ai pas lu) !
Ma question est :quand est-il exactement < avec ou sans vide sanitaire > ?

Bonjour,
Oui, un terrain en terre végétale avec au dessus de la végétation faite en plante le tout surmonté d'air transparent plein d'oxygène... Si c'est tout ce que dit l'étude de sol faut commencer à s’inquiéter

Comme les autres, il faut déterminer votre contrat :
Soit c'est une VEFA et vous achetez sur plan;
Soit c'est un CCMI et vous achetez le terrain puis démarchez vous même les constructeur en négociant chaque aspect de la construction un par un avant toute signature (en laisser le moins possible pour la MAP).

L'option vide sanitaire sera déterminée par l'étude de sol G2AVP faite sur votre terrain avec vos plans.

Si le VS est une option possible, négociez un VS de 4 rangs au minimum pour pouvoir y accéder et procéder aux réparations de canalisation le moment venu.

Faites noter dans la notice le décapage sur toute l'emprise de la construction et nettoyé.

S'agirait pas de payer un vide sanitaire de 80cm contenant 60cm de terre non évacuée ou plein de gravats

Bonsoir et merci pour tous vos conseils.
Oui, effectivement c'est une VEFA, et j'achète sur plan du constructeur et  c'est le même constructeur pour tout le lotissement.
Donc pas beaucoup de choix.  Je n'ai encore rien signé, mais je demanderai à voir l'étude de sol, par rapport à mon lot,
Si VS ou pas. J'espère que oui, pour l'instant je n'ai pas mis d'option.  
Merci encore
Bonne soirée et très cordialement,
Babelutte.