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Terrain en garantie

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Env. 200 message Nord
Bonsoir,

peut on mettre un terrain a batir en garantie mais pas pour la construction d'une maison dessus pour un autre achat immobilier ?
Je précise que le PLU de la commune vient d'etre validé pour une durée de 10 -15 ans et qu'il y a eu un PC sur le terrain de déposer et d'accepter.
Merci pour vos contributions. 
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Bonjour,

Si le preteur l'accepte, pourquoi pas mais cela plombe le terrain en question d'une hypothèque. Du coup pourquoi ne pas donner la garantie sur le bien à acquérir ?
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Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Nord
Bonjour et merci pour votre retour.

Je pense pouvoir bénéficier d'une enveloppe plus conséquente pour l'autre projet. Je souhaiterais faire estimer par notaire et agence le terrain qui vaudrait temps et mettre en caution la valeur du terrain (surement la banque ne prendra peut etre que 70 ou 80 % de l'estimation) pour l'autre projet.
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Env. 200 message Nord
* tant
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

2 remarques :
- le permis déposé a une durée de validité limitée. Les travaux sont-ils prévus dessus ?
- ne pas oublier la propriété du sol. En gros, vous estimez votre terrain nu aujourd'hui. Vous y construisez. Problème dans votre vie, la banque est amenée à saisir le terrain. Ben ils auront avec la maison.

Par contre, l'hypothèque aujourd'hui n'est pas la seule garantie possible, et par ailleurs c'est l'une des plus chères (frais d'hypothèque + frais de levée d'hypothèque en fin de prêt). Vous avez déjà étudier d'autres possibilités comme Crédit Logement ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Nord
Bonsoir,

merci pour votre retour
les travaux seront prevus si pas le choix car il y a un surcout important au niveau de l'aménagement. Par contre il est très bien situé et est payé donc c'est surtout un "placement";
Je souhaiterais estimer son cout et le placer en caution pour un autre projet
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