Arase étanche, enduit et dallage terre plein solidariser avec planelle de rive

Bonjour à tous,

Nouveau sur le forum mais je consultais beaucoup le site avant.
Je me suis renseigné sur l'arase étanche ayant vu le bon nombre de poste à ce sujet.

Je suis en dalle terre plein de 2.5rangs ce qui indique 2 rangs devant et 3 derrière solidariser ce qui indique donc que l'arase doit être faite sous la planelle de rive.
Elle n'a pas été faite ici mais sur la dalle.

La dalle est faite de la manière suivante: pierre cassé sur environ 20/30 cm, polyane, dalle de 12cm reposant sur les parpaings en périphérie avec une planelle en bout puis par la suite isolant de 10cm avec chappe flottante de 5cm et carrelage 1cm.

Même si apparemment cela n'est pas nécessaire, il y a eu un enduit d'imperméabilisation sur tout le soubassement jusqu'au dessous des planelles (hormis 3/4 mètres de parpaing derrière où le premier parpaing posé sur la semelle n'a pas été enduit car la tranché n'était pas assez large) et la protection termiblack qui elle a été faite sur la dalle sur la largeur du mur compris le dessus de la planelle ainsi que le côté de la planelle au minimum voir même sur l'enduit d'imperméabilisation.

Mon arase étanche n'est pas au bon endroit.
La maison étant au stade de la couverture je ne vois pas le constructeur détruire la maison pour ce problème si cela en est un vu le stade de la maison malgré la non conformité s'il y a. 

Ma question est la suivante:
Si le constructeur arrête l'enduit au dessus de la planelle, l'arase fonctionne-telle?

Ce que je pense c'est que la planelle ne sera pas en contact avec l'enduit ni avec les parpaings donc il n'y aura pas de remontée par capillarité. 

Je mettrai les terres juste en dessous des planelles soit 15 cm au dessous de l'arase étanche.
Il y aura donc une marche de 31cm pour les baies mais cela ne me dérange pas surtout pour éviter les remontées capillaire.

Je mettrai un caniveau devant le garage ainsi que devant la porte d'entrée pour avec une marche de 16cm pour la porte et 6cm pour le garage n'étant pas à la même hauteur que la surface habitable

J'oubliai la terrasse béton a été faite en étant désolidarisé de la dalle brut par une feuille de polystyrène de 1cm et est 4cm plus basse que la dalle brut avec une pente de 4 cm pour 3.33m de long sachant qu'il y a qu'une baie vitrée qui ouvre dessus.

Cela vous semble bon?

Merci de m'éclairer sur le sujet et n'hésitez pas à me corriger ou à me reprendre.
Si Tournesol passe dans le coin ce serait avec plaisir. 

Bonne soirée