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Env. 20 message Meurthe Et Moselle
Bonjour à tous.

Je suis actuellement en litige avec mon CST avant le commencement dès travaux. Celui-ci me demandant de prendre à ma charge le surcoût lié aux fondations spécifiques préconisées par l'étude de sol. Via un avenant du CCMI. (sujet abordé dans un autre post).

Concernant les fondations, j'aimerais avoir vos avis et propositions de solutions concernant les adaptations à mettre en œuvre entre ce qu'avait prévu mon CST et ce que demande l’étude de sol. Mon CST me ballade avec des termes très techniques et scénarios extrêmes ( "je n'ai jamais vu ça une garde hydrique à 2m" , "pour une implantation à 1.60 m de profondeur il faudrait 10 camions toupies de béton"... etc)

Info importante, notre terrain est zone à risque aléa fort dû au retrait et gonflement des argiles.

Mon CST avait prévu:
_ Des semelles de type LG 35, 50 large/30 haut avec cage armature 6 filants en bas, 6 filants en haut (d'après ce qu'il me dit, puisque ce n'est pas clairement détaillé dans la notice)
_ Vide sanitaire de 75 cm

Étude de sol préconise:
_ D'aller implanter les fondations à minimum 1.60 (couche 10 du terrain)
_ Le blindage des fouilles des massifs ou semelles au-delà de 1.30m de profondeur
_ Le respect d'une garde hydrique minimale de 2.00 m de profondeur


Première question : Les fondations initiales prévues étaient elles suffisantes? Selon un DTU spécifique terrain argileux?

Deuxième question, pas la moindre: Qu'est ce que doit rajouter à minima le CST pour respecter les préco de l'étude de sol? Sachant qu'il veut que l'on prenne ça à notre charge mais que l'on conteste.

Le but étant de trouver une solution avec un surcout minimum, afin que de trouver un compromis et pacifier la situation.

Merci d'avance pour vos précieux conseils et avis.

Prenez bien soin de vous et de vos proches.

Cordialement.
Messages : Env. 20
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour
Les fondations sont la solidité de votre future maison...
Vous avez une étude de sol qui PRECONISE une méthode suivez la, le CST va vouloir éviter les surcouts, mais avec tout les problèmes qu'on voit avec les terrain argileux. Blush
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Meurthe Et Moselle
Merci pour votre retour.
Je compte bien faire respecter l'étude de sol. Mais j'aurais besoin de comprendre qu'elles sont les possibilités d'adaptations à mettre en œuvre afin d'en évaluer le coût.
Et surtout afin de ne pas me faire balader par mon CST...
Messages : Env. 20
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Essonne
Bonsoir,
De notre côté, nous avons signé le CCMI avant d'avoir les résultats de l'étude de sol (payé par le constructeur). L'étude structure (qui s'appuie sur l'étude de sol) prévoyait des fondations différentes que celles prévues de base, notre constructeur nous a bien dit que c'est lui qui prenait en charge car prix ferme et définitif.

Un conseil, demandez lui l'étude structure !
Pour suivre notre aventure avec le récit de construction: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-37409.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le mardi 26 mars 2024 à 04h16
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