VRD à 50m comment l'organiser?

Bonjour à tous,

Je suis en train de préparer la liste du matériel pour la VRD de ma maison en construction.
la maison possède un chemin d'accès privatif d'environ 40 mètres, puis est à 10m de la cloture (où s'arrête le chemin d'accès).

Petit schéma :


Comment feriez-vous la VRD ? :
- Faut-il prévoir plusieurs chambres de tirage ?
- Faut-il une vraie chambre de tirage (L1T ou autre) ? Ou un simple puisard 30x30 ou 40x40 est suffisant ?
- Faut-il un regard pour l'électricité/eau/gaz ? (les trucs de base quoi, Télécom oui il faut (40m max))
- Où placeriez-vous le/les regards/chambres ?

Sachant que :
En plus des gaines classiques (Eau, alim élec, gaz, telecom x2), je compte passer une blinde de gaines en plus :
- 1 gaine électrique de chaque côté du passage pour éclairage
- 1 gaine pour portail électrique
- 1 gaine pour alimentation électrique au niveau du portail
- 2 gaines pour data (RJ45, et une pour bus KNX)
- 1 ou 2 gaine supplémentaire au cas où (vaut mieux prévoir).

J'aime aussi éviter de "jeter" de la gaine, en général c'est vendu par multiples de 50m, or, il me faudrait environ 60mètres, du coup je ne sais pas où placer mes regards/chambres pour optimiser au mieux.
J'aimerai aussi éviter de coller les courants fort par rapport aux courants faibles.

Pour ces gaines supplémentaires faut-il forcément passer une 63 ? Ou un diamètre 40 est suffisant ? (je ne vois pas l’intérêt du 63 pour un câble qui fait 5 mm de diamètre).

Merci d'avance pour tous vos conseils.