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Cloture et futur construction Résolu

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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Bonjour à tous,

Cela fera 1 an le 1er août prochain que je suis dans la maison et j'essaye de finir les aménagements extérieurs, mais, surtout finir de clôturer mon terrain pour que ma fille puisse y aller en sécurité (Enfant handicapée)
Je comptais sur d'éventuelles voisins pour partager les frais et s'entendre sur le choix de la cloture pour pas me retrouver avec une en double ce qui est est stupide, m'aura fait dépenser des sous pour rien et cela serait inesthétique...

Sur les 4 cotés deux sont fait, le 3ème sera fait d'ici quelques jours. Pour ce dernier, je me suis plus ou moins entendu avec un des voisins (Sur pratiquement 17 ml, j'ai 2 voisins : un sur environ 6 ml et l'autre 11 ml) C'est le terrain avec les 11 ml qui a été acheté. On était d'accord pour le style, la hauteur, la mettre en mitoyenneté et partager les frais...SAUF que le moment venu de parler sous etc... Ils m'ont dit qu'ils ne voulaient pas passer par une entreprise ou artisan... Qu'il faisait tout lui même. D'ailleurs même sa maison mis a part les fondationss les 4 murs et le toit !!! Tout le reste, il le fait tout seul !!! 

Donc, ils m'ont dit, on voit les prix, on achète le matos à deux et on pose à deux...Sauf que moi, j'ai pas d'homme, là, premier hic ! Ils pensaient que j'étais en couple...Je leur ai expliqué que c'est pour cela que je passais par quelqu'un et aussi parce que pour avoir des sous à la banque, j'ai du fournir des devis etc... Du coup, pour le partage des frais...J'ai suggérer du coup de voir combien cela leurs auraient coûté en matos s'ils le faisaient et on partage et puis pour la pose, je m'en occupe, pas le choix :-( De plus, ils sont pas pressés, ils vivront là que 4/6 mois dans l'année...Le reste du temps, ils voyagent avec leur camping-car qui est depuis un certains temps leur maison...Enfin bref sur les 665 € que j’espérai avoir (C'étais leur part) je vais avoir environ 200 € 

Donc, première question, est-ce que je la fais sur la mitoyenneté et accepte les 200 euros plus ou moins et eux, ils bénéficient d'une belle cloture pour pratiquent rien ou je leur laisse leur 200 euros, je mets sur ma limite et se sera la mienne. Donc, ils n'y touchent pas !!!

Et concernant le 4ème coté, c'est là où j'ai un soucis...Le terrain était réservé, j'allais avoir des voisins youpieeee !!! Mais voilà que le terrain est de nouveau sur le marché, car, ils n'ont pas obtenu leur prêt. Donc, j'ai tout un coté qui sera ouvert à tout le monde que l'on voit de la route enfin bref pas top je ne pourrai pas mettre mon spa etc...Le problème de clôturer mis à part le fait que tout serait pour ma pomme, c'est que cela va gêner la future construction ! Car, elle sera à plus de 90 % de probabilité,  construite sur la limite donc tout contre ma cloture. Déjà en faisant les fondations et en montant les parpaings va falloir qu'il fasse gaffe à pas me l’abîmer et surtout me la déstabiliser ou la faire pencher...Et puis, après, ils ne pourront pas crépir tout un pignon !!! Pour eux, pas top et pour moi non plus, car, pas esthétique ! Ce n'est pas que je ne donnerai pas la permission de venir chez moi, mais, à travers un grillage cela va être difficile sans le tacher et surtout que je vais y mettre de la fausses haies d'une pour ma fille (Elle ne pourra pas y mettre les pieds pour essayer d'y monter) et pour éviter que l'on nous voit (et pour bien faire "cocon" pour ma fille) Et pas envie qu'il me démonte la cloture qui sera en panneaux rigides et bien ancré dans le sol etc... Cela va me couté 2000 € !!! 

C'est vrai aussi que cela sera stupide d'avoir une clôture et derrière un mur d'une maison (Pignon) sur une bonne longueur...Le mieux se serait d'enlever toute la partie qui sera remplacer par la maison, mais, est-ce que je pourrai demander une compensation financière pour cela, car, j'aurai payé...Et puis les voisins auront un bout de cloture devant  et derrière...

Je sais, cela peut me faire paraître "rapia" mais, je suis dans une situation particulière, je ne travaille pas au vu de ma fille donc peu de ressources et un sous, c'est un sous !!! J'ai beaucoup de mal a faire finir les extérieurs...


Donc que faire ? Je ne peux pas mettre du provisoire...Est-ce que les voisins peuvent m'obliger à enlever la cloture ? Le constructeur peut-il aussi l'enlever ? Quel risque je prends ? Le hic, c'est que le terrain peut mettre des années à se vendre...Et tant que ce n'est pas clôturer, je ne peux pas aménager le coté, car, je veux y mettre des gravillons, ils vont pas être retenu...

Merci de m'avoir lu car c'était long
Merci pour l'aide apportée...
Loucathy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Ferrals Les Corbieres (11)
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

Allez dans la section devis clôture du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Bonjour,
Pour ta clôture avec tes voisins qui ont un camping car, je vois bien le profil, j'ai eu à peu près le même cas.
Tu prévoit quel type de clôture?
Je serais toi je construirai la clôture seul sur mon terrain et sans leur participation ridicule de 200EUR. Monsieur veut la faire... mais comment? N'est-il pas un bricolo de service?
De plus si ils sont rapias, le jour où il faudra "entretenir" ou "rénover" cette clôture en mitoyenneté, ça va être la galère. En la faisant à 100% toi même, tu n'as pas de risques.
Tout dépend du type de clôture, mais arrange toi pour qu'elle soit "moins belle" de son côté (parpaing non enduit, etc...)
Pour mon cas, de même c'était très compliqué pour trouver un accord, j'au donc posé une clôture béton imitation bois, mais l'imitation bois étant que de mon côté, de leur côté c'est moche!

Pour l'autre clôture (côté terrain en vente) la solution la plus judicieuse serait tout de même de poser un grillage rigide et lames brise vue. Mais Ppur répondre à ta question, Les futurs voisins peuvent t'obliger à enlever ta clôture à partir du moment où un seul élément de cette clôture ou de sa fondation dépasse chez eux.
Dans ce cas construit la clôture en grillage rigide en retrait de 5cm chez toi, et les fondations des poteaux ne doivent pas empiéter sur leur terrain. dans ce cas ils ne seront pas gêner pour construire le pignon. Ils démonteront/remonteront juste tes grilles pour pouvoir enduire le pignon.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 700 message Isere
Bonjour,

Pour le coté ou le terrain n'a pas encore été vendu vous n'avez pas le choix de faire votre clôture si vous en avez envie d'une. Il faudra bien la mettre de votre coté quitte à démonter la partie qui sera contre le futur pignon de votre voisin si vous en avez envie.
Il n'y a rien à espérer recevoir de la part de vos futurs voisins.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Isere
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Merci pour vos réponses et aides
La clôture choisi est des panneaux rigides qui seront occultés par de la fausses haie que se soit sur le fond ou sur le coté...C'est moins chère qu' un mur et cela fait moins "blockhaus" Concernant les voisins non coopérants, j'ai décidé de mettre le coté avec la "bosse" de leur coté Comme cela moi en mettant la fausse haie se sera plus facile, plus esthétique et puis eux, ils verront les attaches et le grillage et si je la fais chez moi, ils ne pourront pas la doubler, ni me l’abîmer en y mettant du lierre ou autre... 
Pour le coté, le lotisseur avec qui j'ai un très bon contact et qui connais ma situation et la problématique va venir me voir, il aura peut-être une solution ??? Il essaye de me trouver des voisins
Ce qui m’embête avec le fait de démonter, donc, d'enlever, c'est ce que je vais en faire et surtout que cela m'aura coûté des sous, donc, l'impresseion de foutre en l'air de l'argent...
Merci 
Bonne soirée
Loucathy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Ferrals Les Corbieres (11)
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le dimanche 11 juillet 2021 à 22h07
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