Aide orientation pieces maison ?

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Bonjour a tous j aurais souhaite avoir vos avis sur ce plan de maison.

Je ne pouvais l implanter que comme cela en respectant le plu car au moins a 15 m du chemin, et servitudes sur la gauche.
Maintenant, je me pose plus la question sur la dispositions des pieces.

La meilleure vue est du cote nord car aucun vis a vis ni servitude de canalisation privee donc plus facile de faire quelque chose du jardin de ce cote la.
L espace devant la maison cote chemin est aussi agreable.

J ai mis le garage en limite de propriete et le voisin aussi. Seul hic son garage depassera le mien d un metre et j ai peur qu il gene l ensoleillement de la terrasse patio au sud?

Par ailleurs, la disposition des chambres me genent? J aurais aime avoir un espace la ou il y a la chambre 1 pour le sejour ou cuisine?


Dites moi vos idees svp afin d ameliorer ce plan?

Merci encore de votre aide
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