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Lotissement ZAC La folle des emprince DAMMARTIN EN GOELE

Ce sujet comporte 242 messages et a été affiché 3.424 fois
Lina2016
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/06/2017 à 09h10
Lotissement ZAC La folle des emprince DAMMARTIN EN GOELE
Bonjour à tous,
Nous sommes à la recherche d'un terrain depuis des mois et pensons que nous avons enfin trouvé notre bonheur... un beau terrain proposé dans une zac à DAMMARTIN EN GOELE proposé par NEXITY. Nous nous éloignés de nos espérances mais je ai trouvé le quartier sympa moderne et où on a l impression qu il y fait bon vivre. Cependant nous sommes un peu perdu... Nous aimerions avoir des témoignages de personnes ayant traité avec NEXITY (réservation clause durée livraison terrain %réservation de terrain).
Aussi... nous avons déjà un constructeur qui est maison D. Mais nous solles plus sur vu le produit qu il nous proposait pour un prix exhorbitant.
Dans ce quartier, nous avons vu pas mal de modèle sympa et aimerions savoir les constructeurs intervenus dans cette zone, ceux à éviter aussi... on a une trouille monstre de se faire avoir au vu des récits que j ai pu lire... si vous avez des conseils nous sommes preneurs!
Merci beaucoup pour votre aide!
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Hh92

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 13/06/2017 à 03h31
Bonjour,

Félicitations à vous.

Nous avons signé le mois dernier pour un terrain dans la ZAC de Dammartin, heureux de voir que les terrains se vendent encore.

Je serai ravi de partager avec vous et d'autres les informations disponibles afin d'avancer sereinement dans ce projet important.

Nous n'en sommes qu'au début aussi, CCMI signé tout juste. J'ai cependant eu le temps de regrouper beaucoup d'informations afin de ne pas avoir de mauvaise surprise😱.

N'hésitez surtout pas.

Cordialement.
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Samsouma

Messages : Env. 40
De : Gennevilliers (95)
Ancienneté : + de 7 mois
Le 21/06/2017 à 16h21
Bonjour
nous somme intéresser par ces terrain et curieux des différentes étapes qui nous attend que ce soit avec nexity ou bien la mairie.
J'aimerai savoir si vous êtes au courant des restrictions sur les construction que la mairie impose et puis comment sa c passé avec nexity
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Hh92

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 22/06/2017 à 00h11
Bonjour,

Rien de particulier à signaler, les terrains sont vendus viabilisés ou à viabiliser prochainement par le lotisseur.
Lorsque vous prendrez contact avec Nexity, ils vous transmettront la liste de terrains disponibles ainsi que les prescriptions architecturales selon le terrain.
5% du prix du terrain à verser lors de la signature de la promesse unilatérale de vente, délais des conditions suspensives à négocier avec le commercial avant la préparation de la promesse.
En amont du dépôt du PC à la mairie, l'architecte coordinateur du lotissement doit valider celui-ci.
Délai d'instruction en mairie: 2 mois.
Concernant les taxes, exonération de la part communale de la taxe d'aménagement. Paiement de la taxe foncière des la première année.
Taxe de raccordement à l'assainissement collectif à devoir.
N'hésitez pas si besoin d'informations supplémentaires.

Cordialement.
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Samsouma

Messages : Env. 40
De : Gennevilliers (95)
Ancienneté : + de 7 mois
Le 22/06/2017 à 19h50
Merci pour toute les infos j'ai eu la mairie qu'il m'a expliqué le plu les différents taux vendredi je rencontre nexity à dammartin en goele pour poser plein de question et peux être pour trouver un terrainBiggrin
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Lina2016
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an
Le 23/06/2017 à 21h40
Bonjour à tous, merci à tous pour vos réactions et vos renseignements. Nous ne avons eu que des contacts téléphonique avec nexity pour le instant. Nous mettons beaucoup temps... c'est un gros projet ?. Nous avons trouvé LE terrain. Ça y est on va se lancer! le lotissement est vraiment sympa. Je vous dirais des que je aurai vu nexity ??
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Samsouma

Messages : Env. 40
De : Gennevilliers (95)
Ancienneté : + de 7 mois
Le 24/06/2017 à 00h19
Bonjours j'ai vue nexity aujourd'hui j'ai mis une option sur un terrain prochain rendez-vous dépôt des 5% de réservation pour assurer notre terrain et espéré que le projet aboutisse
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Hh92

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/06/2017 à 04h53
Bonjour et félicitations,

N'hésitez pas à etre large sur les délais des conditions suspensives, et à bien faire chiffrer les options imposées par le lotissement. La facture peut vite grimper.
Bon courage dans vos démarches.

Cordialement.
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Lilas972

Picto recompense Photolover

Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 mois
Le 24/06/2017 à 13h49
Bonjour a tous, nous avons signé un compromis de vente pour un terrain dans la zac de la folle emprince. Le quartier a l'air sympa!!!!!
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Lina2016
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/06/2017 à 14h47
C est super Lilas! Felicitations! Ça y est terrain réservé plus qu'à prendre rendez vous pour signature du compromis. Nous regardions à nouveau les plans ça va être super sympa. Un parc est même prévu ?? ça me fait drôle de savoir que je vais à mon tour faire partager mon récit mes photos du projet... un rêve qui démarre ??. Après avoir lu plein de forum sur cette zac je suis partie à la rencontre des riverains et je leur ai posé pleins de questions. Nous avons tellement échanger que nous nous sommes déjà donné rendez vous pour les prochains barbecue ??. Donc très bonne mentalité contrairement à ce que j avais pu lire. En effet, beaucoup de personnes viennent du '93'mais n oubliez pas une chose ils viennent pour trouver la tranquillité donc on a tous la même mentalité et de ce fait la tranquillité demeurera. Aussi les bouchons aux heures de pointes ne sont pas dans le lotissement mais sur la n2. La sortie 8 qui pose problème par contre ... bof mais y a toujours des solutions à savoir sortir à la sortie d'avant et passer par la ville. Compte tenu de l ampleur de ce projet la ville fera certainement quelque-chose. Une route doit se dégager en direction d'othis. Une gendarmerie se trouve en face du lotissement. Un gros centre commercial compte ouvrir aussi pas tres loin de dammartin. Voilà je partage les Infos que nous avons récoltés.
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Hh92

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/06/2017 à 15h29
Bonjour à tous,

Merci pour ces informations Lina2016.

Effectivement, la sortie 8 est très problématique aux heures de pointe, mais vu la configuration des lieux, il est difficile d aménager le rond point pour assurer une meilleure fluidité de circulation... à moins d'ajouter une route supplémentaire.
Concernant le centre commercial, un était prévu à la place du lycée il y a quelques années, mais les recours administratifs des enseignes alentours ont empêché cette ouverture, du coup, mise à part les carrefour city, Lidl & co, les centre commerciaux les plus proches sont au Plessis-Belleville et à l'Aeroville.
Concernant le parc que vous évoquez, je ne le vois pas apparaître sur le plan du lotissement, et si effectivement un grand parc est prévu, ce sera une excellente chose pour préserver un peu de verdure. Savez vous sa future position? Je sais qu'il y en a un petit face à l'école, j'espère donc qu'ils en prévoient un plus grand.

Une petite question: je n'ai pas reussi à obtenir le montant de la taxe de raccordement au TAE. La mairie me parle de 2700EUR mais me dit de voir avec la communauté de communes car elle n'est pas sure, la comm me dirige vers veolia, veolia n est jamais joignable...bref aucune info précise, quelqu'un en saurait plus?

Encore une fois félicitations pour l'avancée de vos projets et merci pour ces informations.
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Lina2016
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/06/2017 à 16h34
Alors la... je ne peux pas vous dire pour la taxe ...
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Lina2016
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/06/2017 à 16h35
Pour le centre commercial, mon mari vient de me confirmer. Un centre commercial est créé au niveau de St Marc,très exactement à l emplacement du mc do à la première sortie de dammartin. C est un agent immobilier qui nous la dit il y a 1 mois
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Lina2016
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/06/2017 à 16h41
Pour le parc si vous avez le fichier en pdf vous zoomer en haut à droite du plan sur le petit plan entier de la zac. Vous verrez le parc est inscrit dessus et le riverain me la confirmé. Il sera tout au bout de l avenue batinder.
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Hh92

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/06/2017 à 16h46
Merci Lina,
effectivement ca se construit à St Mard, une bonne chose, concernant le parc je n'ai pas le plan de tout le lotissement, seulement celui de ma tranche avec les terrains alentours...
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